标的

序号

标的名称

房地产基本情况

非优先权人

一次报价阶段

承租人行使优先购买权阶段

（15分钟）

竞价起始价

竞价保证方式

1

芗****路303号6幢206号住宅转让

一、本次转让的房地产坐落于**市芗****路303号6幢206号。

二、房屋基本情况。该房屋权利类型为房屋所有权，权利性质为市场化商品房，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为成套住宅，房屋建筑面积82.25㎡（专有建筑面积72.09㎡，分摊建筑面积10.16㎡），房屋状况以现存的现状为准。该套住宅未抵押，未有户口落户，出租状态，租期自2023年5月16日起至2025年5月15日止，该房地产转让过户完成后，受让方应承接该房产的《租赁合同》并继续履约。

三、土地使用权基本情况。该房屋土地使用权权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用期限至2050年12月31日止，分摊土地使用权面积10.16㎡。

四、本房地产已办理了《不动产权证书》[证号：闽（2023）**市不动产权第****390号]。

2024年10月15日09:00:00 至

2024年10月15日10:00:00

2024年10月15日10:00:01 至

2024年10月15日10:15:00

618300元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币12万元，竞价保证金到账截止时间：2024年10月14日17:00:00 。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，****银行账户：

开户名:**市国有****交易中心

开户银行:****分行

账号: 161********008****100646

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含行使优先权的承租人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为“非优先权人一次报价阶段”和“承租人行使优先购买权阶段”两个阶段：

（1）“非优先权人一次报价阶段”从2024年 10月 15日09:00:00 至2024年 10月 15 日10:00:00止，在此阶段，非优先权人可以对标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段享有优先购买权的承租人不用进行报价。

（2）“非优先权人一次报价阶段”结束后即进入承租人行权时间，时限为15分钟，即自2024年 10月15日10:00:01 至2024年10月15日10:15:00止。进入行权时间后，承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先购买权。若承租人选择行使优先权，则由承租人以“非优先权人一次报价阶段”的最高报价优先购买竞得；若承租人选择放弃行使优先购买权或未在行权时间内作出选择的，则由在“非优先权人一次报价阶段”确定的最高报价者按其报价购买竞得。

（3）若所有非优先权竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入承租人行权时间后，承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价购买竞得。若非优先权竞标人和承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、《芗****路303号6幢206号住宅转让合同》（下称《转让合同》）签订时间：竞得人应于竞价成交之日起3****交易中心签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》之日起 2个工作日内与****签订《转让合同》，逾期未办理上述任一事项的，转让方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人全部竞价保证金或要求单位竞得人按标的竞价成交总金额的20%支付违约金。

3、成交款付款方式：受让方须于签订《转让合同》当日内一次性付清全部成交款。其中若受让方为自然人的，其参加本标的竞买所缴交的竞标保证金人民币12万元，在完成签订本标的《转让合同》后，由****转给****，作为该房地产成交款的组成部分。

本标的转让起始价及成交价仅为标的转让的价格，不含转让、过户房地产所产生的一切税、费。

4、本次房地产转让涉及的不动产权证办理过户登记至受让方名下时所涉及的全部税、费（包括但不限于增值税及附征税、土地增值税、印花税、卖方所得税、契税、印花税等）均由受让方承担缴纳，转让方不承担任何费用。

5、产权过户时间约定：在受让方付清全部转让款后60个工作日内，双方共同至不动产权属登记机构，办理本次转让的该房地产不动产权权属过户至受让方名下。

6、房屋交付时间约定：转让方在受让方付清全部转让款之日起60个工作日内将房屋实物移交给受让方。转让方在收到全部转让款及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。

7、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****事业单位提交）或组****机关单位、群团组织等提交）；b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

8、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分****政府的土地、房产政策，包****政府颁发的限购令，一旦提交报名申请即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

9、其他交易事项要求请查看《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《转让合同》等挂牌交易文件。