2024-09-25 09:50:28

****将园区配套食堂国有资产租赁经营权面对社会公开招租，公告如下：
一、项目概况
该项目位于经开区西临曰修路、东临经开大道、北临**大道、南临丰树物流园，本次食堂整体招租面积1400㎡。
二、招租要求
（1）供餐要求：满足园区员工在食堂的基本用餐,用餐人数以实际用餐人数为准，食堂须确保食品安全卫生，每天须确保早、中、晚三餐均能正常就餐，不能出现隔夜饭菜。早餐须至少提供3种选择，中餐须至少提供6种菜品选择，晚餐须至少提供4种菜品选择，确保饭菜质量，菜品价格适中。
（2）经营业态：餐饮（含早餐、中餐、晚餐）。
（3）食堂现状：①现场为已装修状态，水电气正常，厨具及就餐座椅齐全，现场灶台、冰柜、空调等设备能正常使用。②食堂为现状招租，食堂设施详见交接清单，不能使用的设施设备需食堂承租方根据供餐需求自行添置。
（4）经营方式：独立核算、自主经营、自负盈亏。
（5）租赁年限：3年（36个月），自合同签订之日起计算。
（6）免租期：无。
（7）履约保证金：按1.5个月租金收取，待合同期满未出现设施设备损坏等违规情况后予以无息退还。
（8）租金单价：整体承租6元/㎡/月起。
（9）物业费：2元/㎡/月（水、电、网络费、燃气等经营费用由中标单位自理）
（10）支付方式：租金和物业费按季度支付，水电费按月支付，燃气费由企业自行充值。
（11）中标单位需按招租单位要求时间2024年10月15日进场，提供餐饮服务。
（12）食堂经营单位具备食品卫生经营许可相关资质，食堂从业人员必须持有健康证，并定期检查身体。
三、经营条件
承租单位经营前3个工作日报以下材料至我司备案：
（1）承租人必须具备独立法人资格，且持有《餐饮营业执照》《食品流**可证》《食品卫生安全许可证》《食品经营许可证》等餐饮行业必须的资质证书。
（2）具有食堂经营经验（须提供业绩证明材料），并有一定规模和操作队伍，熟悉饮食卫生、防疫等相关的法规知识，经营优势明显，实力强，能承担民事法律责任能力。
四、相关事项
（1）竞拍保证金：5000元，缴纳相关费用****银行帐户：****，开户银行：******分行，帐 号：7919 1276 2000 015）。
（2）报名时间：第一轮2024年9月25日起至2024年9月29日止、第二轮2024年10月8日起至2024年10月12日止。
（3）报名地点及联系人：**金开枫林****公司（**市赣江新区河下路99****中心C栋（3号楼）715室）；报名联系人：戴经理152****3751 欧阳经理150****9953；现场查勘联系人：程经理135****9420。
（4）报名费：500元（报名后不退还），未预先交报名费及保证金，不具备竞拍资格。
（5）报名时须提交的资料：****公司营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证明、经办人委托书、经办人身份证明（以上资料须准备好原件备查，复印件须加盖投标单位公章，并按序装订成册，所有资料不予退还。）；
（6）中标人及直接委托人定义：根据报名竞拍周期截止时间，第一轮如有三个及以上报名人，将按照本公告规定的竞拍规则进行公开竞拍；第二轮如有三个及以上报名人，将按照本公告规定的竞拍规则进行公开竞拍当报名人数少于3人，如2人报名，经招租人批准后，可采取现场比价方式；若只有1人报名时，经招租人批准后，可采取直接委托方式，委托租金单价不低于招租底价（即6元/㎡/月）。****一中标人，不按排名顺延中标人权利。
拟定开标时间为第一轮2024年9月30日、第二轮2024年10月13日，最终以实际报名情况另行通知，现场组织竞拍。
（7）其它要求
1、中标人需一周内同时签订房屋租赁及物业服务合同，且缴纳租赁合同履约保证金及首年季度租金与季度物业费，否则做废标处理，同时竞拍保证金将不予退还。
2、竞拍人中标后不履行竞拍义务、扰乱竞拍现场将不予退还竞拍保证金。
3、招租人以食堂现状出租，房屋现状以竞价人现场踏勘所见为准，未现场踏勘视为认可房屋状况。竞价人完全充分了解并接受所租房屋及附属设施设备等的历史及现状，招租人不承担自招租公告发布后至合同履约结束期间，房屋现状发生改变可能导致的任何损失（如设施设备损坏，玻璃破损、房屋漏水等），竞价人清楚并愿意自行负责维修，并承担其投资装修及经营的一切风险。竞价人对租赁房屋装修前需将装修方案报消防及行业主管部门批准，须消防、行业主管部门及甲方审核同意后方可施工，消防报建及其它审批手续由竞价人自行办理，涉及一切维修改造及装修工程产生的费用均由中标人自行承担。
最终解释权归****所有。