****集团商务写字楼：项目业主为****，计划总建筑面积约29624㎡，**商务写字楼与商业综合体及配套设施道路、绿化、供排水、地下管线等工程。项目建设后年消耗标准煤436.84吨。主要建筑面积:29624平方米，新增生产能力（或使用功能）:写字楼及商业出租。

2)**市****服务中心：项****集团有限公司，计划总建筑面积约29993㎡，**商务写字楼与商业综合体及配套设施道路、绿化、供排水、地下管线等工程。项目建设后年消耗标准煤505.29吨。主要建筑面积:29993平方米，新增生产能力（或使用功能）:写字楼及商业出租。

3)**市智慧水****保障中心:项目业主为******公司，计划总建筑面积26778㎡，****指挥中心与商业综合体及配套设施道路、绿化、供排水、地下管线等工程，项目建设后年消耗标准煤371.35吨。主要建筑面积:26778平方米，新增生产能力(或使用功能):综合调度指挥及商业出租。

4）南****服务中心：项目业主为**大****公司，计划总建筑面积26498㎡，****全域****指挥中心，配套设施道路、绿化、供排水、地下管线等工程。项目建设后年消耗标准煤410.99吨。主要建筑面积:26498平方米，新增生产能力（或使用功能）：调度指挥及商业出租。

2.5服务期限：本项目计划施工工期24个月，服务期限从签订项目全过程咨询服务合同之日起至项目竣工验收、竣工结算和缺陷责任期(24 个月）结束之日止。

2.6项目管理目标： 全过程工程咨询服务各项咨询成果满足国家、行业的相关规范、标准、规定及要求。

2.7标段划分：（如有） /

2.8招标范围：

1****集团商务写字楼：

项目管理：包括但不限于从项目前期准备工作、报建、报批至施工许可证办理完成的前期项目管理。包括组织编制项目可行性研究报告，代办项目可行性研究报告审批及与该阶段相关的项目规划选址、用地预审等行政许可手续；组织开展项目方案设计文件编制工作；配合办理项目方案设计审批及建设用地规划许可、消防等有关行政许可手续等。

工程勘察：满足设计和规范所要求的工程勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。

工程设计：方案设计、施工图设计【设计内容包括但不限于工程项目的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、边坡支护、装饰装修工程、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合**窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、其它附属建筑、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩等】，设计成果应符合国家规定的设******局建筑方案、总平、技术指标审查要求；配合建筑方案、总平、技术指标审查及整改；后续设计和服务、施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作。

工程造价咨询，包括：全过程工程造价咨询，具体工作内容包括但不限于：施工图预算编制、工程结算审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制（对工程设计变更及现场签证进行初审、材料询价、工程进度款的审核、对于造价进行动态监控并分析、对成本进行测算等）等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作。

工程招标采购咨询，包括：本项目后续阶段相关招标项目的招标工作，包括招标文件编制、组织本工程开标、评标、定标工作，协助业主与中标单位签订合同，向委托人提交本工程招标代理的有关资料。

工程监理服务：包括主体工程、装饰装修工程及附属工程的勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段、工程结算及缺陷责任期等全过程服务监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。（具体监理范围以施工图为准）。

其他：主要包括但不限于水土保持方案编制、水土保持过程监测、水土保持竣工验收、施工图审查、多测合一、工程档案装订、归档等工作、监测服务、检测服务、可行性研究报告编制等，具体根据实际情况和招标人要求实施。

2)**市****服务中心：

项目管理：包括但不限于从项目前期准备工作、报建、报批、项目勘察、设计、施工至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理。包括在项目前期阶段收集或编制前期报批报建类所需的材料和文本符合相关部门的要求，并取得相应的批文；组织勘察、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行勘察、设计管理、招标管理、设备材料方案及采购管理、施工管理、投资控制、竣工验收及各类档案数字化管理工作，并对工程项目进行质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结（决）算、资产移交使用单位、各类档案移交委托人、缺陷责任期满和实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作，做好资产入库和产权办理等工作。

工程勘察：包括为满足初步设计和规范所要求的工程初步勘察，提供全部勘察报告和资料，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件。

工程设计：方案设计、初步设计【设计内容包括但不限于工程项目的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、边坡支护、装饰装修工程、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、其它附属建筑、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩等】，设计成果应符合国家规定的设******局建筑方案、总平、技术指标审查要求；配合建筑方案、总平、技术指标审查及整改；编制项目概算、配合概算审批。

工程造价咨询，包括：全过程工程造价咨询，具体工作内容包括但不限于：施工图预算编制、工程结算审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制（对工程设计变更及现场签证进行初审、材料询价、工程进度款的审核、对于造价进行动态监控并分析、对成本进行测算等）等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作。

工程招标采购咨询，包括：本项目后续阶段工程设计施工总承包（EPC）和其余相关招标项目的招标工作，包括招标文件编制、组织本工程开标、评标、定标工作，协助业主与中标单位签订合同，向委托人提交本工程招标代理的有关资料。

工程监理服务：包括主体工程、装饰装修工程及附属工程的勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段、工程结算及缺陷责任期等全过程服务监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。（具体监理范围以施工图为准）。

其他：主要包括但不限于水土保持方案编制、水土保持过程监测、水土保持竣工验收、施工图审查、多测合一、工程档案装订、归档等工作、监测服务、检测服务、可行性研究报告编制等，具体根据实际情况和项目业主要求实施。

3)**市智慧水****保障中心：

项目管理：包括但不限于从项目前期准备工作、报建、报批、项目勘察、设计、施工至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理。包括在项目前期阶段收集或编制前期报批报建类所需的材料和文本符合相关部门的要求，并取得相应的批文；组织勘察、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行勘察、设计管理、招标管理、设备材料方案及采购管理、施工管理、投资控制、竣工验收及各类档案数字化管理工作，并对工程项目进行质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结（决）算、资产移交使用单位、各类档案移交委托人、缺陷责任期满和实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作，做好资产入库和产权办理等工作。

工程勘察：包括为满足初步设计和规范所要求的工程初步勘察，提供全部勘察报告和资料，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件。

工程设计：方案设计、初步设计【设计内容包括但不限于工程项目的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、边坡支护、装饰装修工程、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、其它附属建筑、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩等】，设计成果应符合国家规定的设******局建筑方案、总平、技术指标审查要求；配合建筑方案、总平、技术指标审查及整改；编制项目概算、配合概算审批。

工程造价咨询，包括：全过程工程造价咨询，具体工作内容包括但不限于：施工图预算编制、工程结算审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制（对工程设计变更及现场签证进行初审、材料询价、工程进度款的审核、对于造价进行动态监控并分析、对成本进行测算等）等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作。

工程招标采购咨询，包括：本项目后续阶段工程设计施工总承包（EPC）和其余相关招标项目的招标工作，包括招标文件编制、组织本工程开标、评标、定标工作，协助业主与中标单位签订合同，向委托人提交本工程招标代理的有关资料。

工程监理服务：包括主体工程、装饰装修工程及附属工程的勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段、工程结算及缺陷责任期等全过程服务监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。（具体监理范围以施工图为准）。

其他：主要包括但不限于水土保持方案编制、水土保持过程监测、水土保持竣工验收、施工图审查、多测合一、监测服务、检测服务、可行性研究报告编制等，具体根据实际情况和项目业主要求实施。

4)南****服务中心：

项目管理：包括但不限于从项目前期准备工作、报建、报批、项目勘察、设计、施工至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理。包括在项目前期阶段收集或编制前期报批报建类所需的材料和文本符合相关部门的要求，并取得相应的批文；组织勘察、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行勘察、设计管理、招标管理、设备材料方案及采购管理、施工管理、投资控制、竣工验收及各类档案数字化管理工作，并对工程项目进行质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结（决）算、资产移交使用单位、各类档案移交委托人、缺陷责任期满和实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作，做好资产入库和产权办理等工作。

工程勘察：包括为满足初步设计和规范所要求的工程初步勘察，提供全部勘察报告和资料，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件。

工程设计：方案设计、初步设计【设计内容包括但不限于工程项目的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、边坡支护、装饰装修工程、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、其它附属建筑、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩等】，设计成果应符合国家规定的设******局建筑方案、总平、技术指标审查要求；配合建筑方案、总平、技术指标审查及整改；编制项目概算、配合概算审批。

工程造价咨询，包括：具体工作内容包括但不限于：施工图预算编制、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制（对工程设计变更及现场签证进行初审、材料询价、工程进度款的审核、对于造价进行动态监控并分析、对成本进行测算等）等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作。

工程招标采购咨询，包括：本项目后续阶段工程设计施工总承包（EPC）和其余相关招标项目的招标工作，包括招标文件编制、组织本工程开标、评标、定标工作，协助业主与中标单位签订合同，向委托人提交本工程招标代理的有关资料。

工程监理服务：包括主体工程、装饰装修工程及附属工程的勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段、工程结算及缺陷责任期等全过程服务监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。（具体监理范围以施工图为准）。

其他：主要包括但不限于水土保持方案编制、水土保持过程监测、水土保持竣工验收、多测合一、工程档案装订、归档等工作等，具体根据实际情况和项目业主要求实施。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程建设全过程咨询服务能力：

（1）建设行政主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：具备工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

（若为联合体投标的，联合体中负责工程设计任务的单位须满足本条款要求）

（2）建设行政主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：具有房屋建筑工程监理乙级及以上监理资质 ；

（若为联合体投标的，联合体中负责工程监理任务的单位须满足本条款要求）

（3）其他资格： 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询能力，具体为：根据《闽建筑函[2021]60号》的规定投标人应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照且完成并通过**省住房和城乡建设政务服务系统登记企业基本信息。

（若为联合体投标的，联合体中负责造价咨询任务的单位须满足本条款要求）

本项目接受联合体投标。①联合体数量不超过3家，且项目管理应当由牵头单位负责实施；②联合体各方不得再以各自的名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程），或一级注册建筑师执业资格，或一级注册结构工程师执业资格，或一级注册建造师执业资格（专业为房屋建筑工程）执业资格，采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体牵头单位委派，项目总负责人可以兼任以下其中一个专业负责人，但应满足其资格要求。

（2）专项咨询服务负责人

设计咨询负责人：须具备有效一级注册建筑师执业资格，或一级注册结构工程师执业资格；

R工程监理负责人（项目总监理工程师）2人及以上：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程）；

R造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价工程师执业资格（专业为土建）。

3.3 投标人“类似工程业绩”数量要求： /；“类似工程业绩”是指： /。

3.4投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指：/。

3.5 其他要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③投标人近五年内不得存在因不当的项目管理（或代建）行为被设区市及以上建设行政主管部门处以行政处罚或被通报批评并记入不良信用记录； ④根据《关于建立**省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法[2007]15号）的规定，****监理部人员不得处在县级以上(含县级)建设行政主管部门作出的行政处罚中明确的从业限制期限内,且未被列入**省建筑市场主体“黑名单”。⑤投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要****机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。⑥本招标项目要求投标人注册人员和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”，标准要求，并提供“**建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址http：//jzsc.****.cn），本项目所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应的“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法： ****委员会推荐的中标候选人确定中标人 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024 年 9 月 25日 08 时 30 分 00 秒（**时间，下同）至 2024 年 10月 21 日 23 时 59 分 59 秒通过 ****交易中心网站（https://ggzy.****.cn:9095/npztb/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件(**版） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 在投标截止时间前一个工作日17:00之前 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币55万元整 。

6.3.投标保证金提交的方式： ①现金形式②银行保函形式③保险公司出具的投标保证保险形式④年度投标保证金形式之一 。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024 年 10 月 22 日08 时 30 分 00 秒，投标人应在截止时间前通过 ****交易中心网站（https://ggzy.****.cn:9095/npztb/）完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、****交易中心网站（https://ggzy.****.cn:9095/npztb/）上发布。

9. 联系方式