****园区片区综合开发资产经营权转让公告

项目编号：****

受****（以下简称“转让方”）的委托，********园区片区综合开发三十年资产经营权以网络竞价的方式公开转让。

转让方承诺本次竞价行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、 转让标的及竞买保证金:

二、内部决策、行为批复情况

本次交****人民政府2024年第26次常务会议及**（**）新****基地2024年度第24次党工委会议研究同意对外转让。

三、标的评估确认情况

根据安****事务所出具的估值报告书（凯吉通咨字【2024】第062-2号），该评估结果已得到转让方的确认。

四、意向竞买人应具备的资格条件及要求

1.转让条件

（1）竞买人****公司。

（2）竞买人投融资能力

1）竞买人具有不低于人民币 10000 万元的可用于投资的自有资金。

2****银行授信余额不低于人民币 15000 万元。

（3）竞买人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信名单，在“信用中国”网站（https://www.****.cn/）中未被列入失信被执行人。

2、转让要求

（1）运营要求

****园区产业引入服务项目、智慧园区封闭管理服务项目、园区智****园区综合配套服务项目的资产经营权。

1）园区产业引入服务项目

①标准化厂房运管经营：根据产业引入、招商引资需求，运管经营符合国家标准，企业需求的标准化厂房项目，包括：各类生产车间、仓库、公用站房、办公楼、相应厂房配套（门禁、应急池、固废间）等。

②中试基地运管经营：为园区产业发展服务，运****发展中心，包含：综合运维楼、综合分析楼、中心控制室、动力中心、综合车间、仓库、化工品罐区等。

③负责按照批准的土地征收成片开发方案****园区发展所开展的土地征迁、安置、补偿、九通一平等工作。

2****园区封闭管理服务项目

①智慧园区管理平台建设及运营：****园区封闭化管理要求，建立、运营、****园区全面数字化基础之上，****园区管理和运营平台，服务园区封闭化管理需求。

②化工园区封闭化设施运营：****园区内土地、道路进行整理，运营。主要包含：危化品专用通道，车辆过境通道、园区封闭卡口，车行及人行动线等。

3）园区智慧物联服务项目

①智慧物联港化工码头项目运营：****园区发展需求，运营化工码头项目，包含相应泊位、配套疏港道路以及生活、生产辅助建筑物等。

②智慧物联铁路仓储货场项目运营：****园区物流设施集约化和物流运作共同化，园区物流提质降费，运营铁路仓储货场项目，包含相应铁路线、货物站台雨棚、固/液体化工仓储及厂内道路、正面吊作业区、综合办公楼及各类生产生活配套设施等。

③****中心项目运营：配合园区封闭化管理要求，结合园区内企业发展诉求，运营****配送中心、司机之家、商业办公、****服务大厅、清洗中心、****停车场、****中心、维修中心等。

4）园区综合配套服务项目

①安置房、公租房类项目运营：****基地基础设施建设，建设产投联动的综合配套服务片区，****基地村庄搬**置，根据园区发展需求，建设安置小区及公租房小区，做好相应居民搬**置工作，做好安置房、公租房类项目的物业服务管理工作。

②****中心类项目运营：****园区发展，运营综合楼、研发楼、换乘中心、康体中心、酒店、医疗、学校、实训基地、加气站、加油站、充电桩等综合配套。

③****中心项目运营：根据园区中长期规划，****中心。

（2）转让标的经营权期限为三十年，本次经营权转让标的金额为一年期转让价款。以一年期需缴纳的转让价款作为起始价，竞买人竞得后转让价款采用分期付款方式，一年度为一期，共分30期支付。首期付款为第一年转让价款，并在合同生效之日起5个工作日内支付。剩余年度转让价款，每满一个运营年度前一个月内支付下一个运营年度的资产经营权转让价款。

（3）竞买人在参与竞价时，需提交竞价保证金，金额为人民币 1300万元（大写：壹仟叁佰万元）。

（4）竞买人在竞得标的后,转让方和竞买人当天签订《现场成交确认书》。

（5）在公示结束期满后15个工作日内竞得人须与****签订《资产经营权转让合同》，逾期即视为放弃经营权，竞价保证金不予退还。

（6）在合同生效之日起5个工作日内将第一期转让价款汇****交易中心（账户名称: ****交易中心；账号:133********00146498;开户行:徽商银行**相阳支行）。

（7）合同签订后30个工作日内，乙方需向甲方缴纳人民币 1300万元（大写：壹仟叁佰万元）作为履约保证金，履约保证金可接受同等额度的保证金保函。未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞价保证金不予退还，****有权收回标的，进行下一次网络竞价。竞得人未与****协调一致而单方面提前解除合同的，履约保证金不予退还。

（8）意向竞买人应在本公告期截止前自行现场踏勘标的物，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向竞买人视同已实地踏勘标的物，确认了标的范围、面积并认可全部要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（9）竞得人必须按照国家、地方法律、法规**策的要求依法开展运营管理活动，依据国家的有关标准和规范，对园区资产实施标准化运营管理，保证园区资产的完好和功能的有效运行，坚持社会效益和经济效益并重的原则。

（10）在运营管理期内，因竞得人的经营管理行为所产生的任何债务，均由竞得人承担。****不向因竞得人的经营管理行为所产生的任何第三方承担任何法律责任。

（11）运营管理期满后，或提前解除、终止合同时，竞得人因经营需要对资产进行维修、改造和**的及在运营管理期间购置的、属固定资产范畴的，需进行清算后在原合同基础上达成补充协议以处置相应固定资产。

（12）其他未尽事宜详见****提供的《资产经营权转让合同》。

（13）转让合同签订生效后，受让方缴纳的竞价保证金转为成交价款，其他意向竞买人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

（14）任何要求澄清公告的意向竞买人，均应于公告截止日前3个工作日内，以书面形式(包括书面文字、传真等)向****提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（15）****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.****.cn/），该公告内容为公告的组成部分，对意向竞买人具有约束力。意向竞买人应主动上网查询。****不承担意向竞买人未及时关注相关信息的责任。

（16）在公告截止时间前，****中心可以视具体情况，**公告截止时间及竞价时间，并在网站上发布变更公告。

五、交易方式的确定

1、经公开征集只产生一个合格意向竞价人时可以采取协议转让，交易价格按照意向竞价人报价和底价孰高的原则确定。

2、经公开征集产生两个及以上合格意向竞价人时，采取网络竞价交易，具体竞价方法，详见附件（网上竞价操作手册）和附件网络竞价须知等。采用有效最高报价者得的方式确定竞价人，成交价不得低于底价。

六、公告期限：自公告发布之日起至2024年10月30日16时止；

七、项目登记：（技术服务电话：0561-****773）

1.登录：完成主体库登记的意向竞买人，直接登录**市公共**交易网右下角投标人登录按钮。

2.进入系统后，点击“网上报名”，在“网上报名”列表中选择有意向的标的点击“操作”按钮进行项目报名申请，意向竞买人可选择一个或多个标的进行项目登记。项目登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向竞****银行****银行账户一致。

3、意向竞价人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，****不承担任何责任。上述注册、登记等具体操作流程请参见本公告电子附件（详见竞买人报名操作手册）。

4、意向竞价人须在公告期限内完成项目登记，否则，不予受理。

八、竞买人须知：

法人单位申请项目报名时须提供的材料：营业执照或法人证书（副本）、机构代码证、法定代表人证明书、法人代表身份证原件、竞价截止****公司银****银行出具的融资授信文件，在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人的截图、承诺函（见附件1）、竞买人登记表（见附件2）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件3）和代理人的身份证。

九、网络竞价：

1、网络竞价时间：2024年10月31日上午9时；

2、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向竞价人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。因意向竞价人所在的互联网环境发生时延不能形成有效报价，责任自负，****不承担责任。

保证金帐号

徽商银行:133********001********535;

开户名:****交易中心;

开户行:徽商银行**相阳支行。

如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能成为合格意向竞买人，责任自负，****不承担责任。

十、联系单位、方式及联系地址：

1、**** 李建船 联系电话：158****3158 **省**市相阳路88号

2、**** 王宁 联系电话：0561-****430 **市人民路199号五楼

**（**）新****基地管理委员

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2024年9月25日