****联社集体资产交易公告
(第2次发布)
项目编号：****
受 ****（以下称“东漖联社”）的委托，定于2024-10-12 10:00 于**区东漖北路933号对荔****联社的德宝商务楼8093项目（以下称“交易项目”）进行招投标，本项目采用 现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、资产情况
（一）交易资产：德宝商务楼8093
（二）交易资产类型： 办公楼 。
（三）交易资产土地属性：集体建设用地。是否属于永久基本农田：否。
（四）交易资产座落位置： 浣花路109号 。
（五）交易资产面积： 121.00平方米。
其中： 地上建筑面积： / 平方米，
证载面积：121.00 平方米，
临时建筑面积： / 平方米。
风险提示：本租赁标的有0平方米无产权登记或者建设工程规划验收合格证
（六）交易资产的数量： 1 。
（七）交易资产的用途： 办公 。
（八）交易资产的现状： 闲置 。
（九）交易资产的现状情况：/。
（十）交易资产的权属情况
1.土地所有权人： ****农民集体。
2.土地所有权证号： 穗 集有（2012）第****0107号 。
3.土地使用权人：**** 。
4.土地使用权证号： 穗 集有（2012）第****0107号 。
5.地 号： 440****18003JA00006 。
6.房产所有权人： **** 。
7.房产证：穗集地证字第 ****826号。
（十一）交易资产抵押情况
1.资产是否存在抵押：否。
2.抵押权人：无。
3.他项权证号：无。
4.抵押期限：无。
二、交易要求
（一）交易类别： 租赁 。
（二）交易方式： 现场举牌竞价 。
（三）资产使用范围：办公 。
（四）其他需要说明的情况：
1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法等被立案查处或者处理未完结等情况的，相关法律责任由承租方自行承担。
2.承租方在租用期限内，一切设备（含消防设备）的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责。
3.承租方在租用期限内，所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求；若承租方在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚，由此产生的一切责任由承租方负责。
（五）特别说明的情况：
1.如遇政府征收征用或者**村改造导致合同无法履行，我社提早60天书面通知承租方，承租方有30天的搬迁期，双方无条件服从，互不补偿，合同终止。承租方逾期搬迁的，我社有权没收保证金，造成其他损失的承租方应予赔偿。
2.交易价是标的租金与管理费，德宝商务楼另行收取6元/平方米/月管理费，垃圾费、卫生费另行计算（详见合同条款）。该标的合同甲方和收款方为****。
3.只有1家参与竞投的，以不低于底价交易，该报名竞投人为竞得人。如该竞投人在交易日不签订成交确认书的，视为竞投人违反规则，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格
4.最终解释权归**区东漖街****联合社所有 。
（六）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价：￥7260元/月 ；
2.租金、物业管理费按每月一次收取，每月的25日前交付当月的租金、物业管理费；
3.租金递增方式： 不递增 。
4.交易保证金为￥21780 元（大写： 贰萬壹仟柒佰捌拾元 ），在竞投会举办前(即2024-10-10 16:00 )以现金、转账、现金支票方式全额支付****联社。
5、合同履行保证金为实际成交价格的三倍。（注：合同签订时需缴纳合同履约保证金到指定账户，确认收款后开具合同履约保证金发票，交易前其所缴纳的交易保证金另行退回，并收回原收据，如竞得人在签订合同时不办理合同履约保证金缴纳手续，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收，已签订的合同视为无效）
（七）租赁期限：3年 。（起止时间以合同为准）
（八）合同的签订：竞得人应在现场签订《成交确认书》，并在中标公示期5个工作日结束后，10个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收；如因出租方的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方须在5个工作日无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易，则重新发布交易公告。
（九）资产交付时间： 签署合同当天（以最终签订合同为准） 。
（十）资产交付方式： 现场交付（以最终签订合同为准） 。
（十一）合同约定的违约责任（详见合同样本，以最终签订合同为准）：租赁期内，乙方有下列行为之一的，视乙方违约，甲方有权单方面解除合同，保证金归甲方所有，并收回所出租档位及其附属设施，并有权追究乙方造成甲方的经济损失：
1.未经甲方书面同意，转租交易项目或其附属设施；
2.未经甲方书面同意，拆改变动交易项目结构；
3.损坏交易项目或其附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
4.未经甲方书面同意，改变本合同约定的交易项目租赁用途，或违规改变经营范围或项目的；
5.利用交易项目或其附属设施存放危险物品或进行违法活动；
6.在交易项目或其附属设施内从事污染环境的项目和其他非法经营；
7.未经甲方书面同意及相关行政主管部门审批，擅自在交易项目或其附属设施上建设建筑物、构筑物或增加固定式设施的；
8.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的；
9.拖欠租金或管理费30天以上。
三、交易准入条件
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：无 。
四、竞得人确定原则
本交易采用价高者得原则。
五、报名及咨询
（一）有意参加单位或个人可于2024年09月26日10:00至10月10日16:00（节假日除外），在正常工作日的办公时间携****联社（地址：东漖北路933号）进行咨询及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及一切具体情况，****联社详细了解。
（二）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：
1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）
2.以单位名义报名的须提供营业执照（统一社会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；
3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；
4.按照信息发布的规定提交其他****联社在编制方案时根据设定的报名条件，考虑需要报名人提供的其他报名材料）。
****联社对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《****联社集体资产交易报名表》。****联社“三资”交易站凭交易保证金缴纳凭证及《****联社集体资产交易报名登记表》发放《****联社集体资产交易资格确认书》。
（四）报名人须在报名截止(即2024年10月10日16：00)前携带交易保证金缴纳凭证和《****联社集体资产交易报名表》，****联社“三资”交易站领取《****联社集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《****联社集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。
报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，****交易所产生的一切风险，并愿意按照交易的一切约定承担履行义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为5个工作日后）15****联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
六、交易竞价
竞价人须在2024年10月12日10:00前携带相关****联社“三资”交易站参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：
（一）竞价人身份证件；
（二）《****联社集体资产交易报名资格确认书》；
（三）交易保证金缴纳凭证；
（四）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件；
（五）法人单位须携带公章。
七、中标公示
（一）本次交易完成后，须进行中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午9：00至12：00，下午14：00至17：00），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到交****联社“三资”交易站反映，逾期不予受理。
（二）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，****管理处与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。
八、联系方式
交易机构名称：****联社“三资”交易站
联系地址： **区东漖北路933号
联系人： 戚生 联系电话：020-****9591
监督机构：****联社监事会
监督电话：020-****9188
****联社“三资”交易站
2024年09月25日
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