受委托，******陇能家园三期地块面向社会进行公开招商推介，寻找意向投资人。

一、项目情况

**陇能家园三期地块占地面积96.12亩，位于**市**区金羊镇窑沟村，****路，西至拥军路，南至荣华二路，北至纬三路。该地块用途为居住兼容商业用地，净地无拆迁。核定规划容积率2.5，计划开发建筑面积约20万㎡。2020年取得项目《不动产权证》，2021年取得《用地规划许可证》。

二、地段优势

本地块坐拥得天独厚的地理位置，周边环绕着丰富的教育**、医疗机构及生活休闲设施，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。

医疗配套完善：地块东侧50****保健院，东****医院仅1.6公里，确保紧急医疗需求迅速响应。

教育**丰富：地块北侧20****幼儿园，向西50****小学，为学龄儿童提供了优质的基础教育平台。地块周****九中学（西侧1.5公里）、****中学（西北侧2.1公里）****中学（西侧2.2公里），形成全年龄段的教育体系，满足不同阶段教育需求。

交通便利快捷：地块东北侧2.5公里即为**市高铁站，无论是日常通勤还是远行出游，都能享受高铁带来的高效与便捷。

休闲生活惬意：西侧500米的**区天马湖公园，是居民日常散步、锻炼、亲子休闲的理想之地，极大地丰富了居民的业余生活。

综上所述，该地块不仅地理位置优越，更是集教育、医疗、休闲于一体的理想居住之地，未来潜力无限，值得期待。

三、免责说明

该项目面向社会公开推介寻找投资人，意向投资人充分了解标的资产实际状况及相关情况，自行踏勘并到有关部门咨询，自行承担承租后的全部风险和责任。相关交易风险由交易各方自行判断。

推介公告信息仅供各投资者参考，不构成任何投资建议和保证，项目信息最终以投资人尽职调查后为准，委托方、****集团不承担任何责任。

四、联系方式

联系人：吕经理 152****8812 陈经理189****6866

联系地址：**市**区**路87号中广商务大厦9楼

咨询时间：公告期内9:00-12:00,14:30-17:00（工作日）

****集团网站：www.****.cn

微信公众号：GSCQ456

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2024年9月25日