2024****联通青****中心（三期）土地及附属建筑物购置项目土地评估咨询服务采购项目（第二次）比选公告

本项目为2024****联通青****中心（三期）土地及附属建筑物购置项目土地评估咨询服务采购项目（第二次）（采购代理编号：JSZB-2024-15723），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选。

1.项目概况与采购内容

1.1.项目内容及概况：对位于****工业园区锦川大道194号的土地进行评估，按国家相关法律法规，出具具备法律效力的土地转让所需的评估报告。

1.2.采购内容：

本次采购规模、采购内容、服务期限及服务地点具体如下：

1.3.标段划分：本项目不划分标段。

1.4.最高限价：本项目设置最高限价，不含税总价最高限价为35100.00元，应答人报价高于最高限价的，其应答将被否决。

1.5质量要求：满足国家、行业及《技术规范书》要求；

2.应答人资格要求

2.1企业要求：在中华人民**国境内依法注册的法人或其他组织（提供营业执照复印件或扫描件）；

2.2财务要求：能够开具国家规定的增值税专用发票，提供相关证明或承诺；

2.3资质要求：须在“土地估价行业备案系统”完成备案，提供网站查询截图；

2.4业绩要求：提供2021年1月1日至应答截止日的同类业绩（土地评估服务业绩）至少一个（单项合同以合同签订日期为准，框架协议以发票或采购订单或结算单据签订日期为准）。注：（1）如为单项合同，须提供以下证明材料：合同关键页扫描件（至少包含封面、合同标的、金额页、签字盖章页、签订日期）；（2）如为框架合同，须提供框架合同关键页扫描件（至少包含封面、合同标的、金额页、签字盖章页、签订日期）或订单或结算单据，框架合同金额以框架合同下合同结算的发票或订单或结算单据的累计金额为准，原件备查。

2.5人员要求：项目负责人须具备有效的土地评估师资格证书或资产评估师资格证书。

注：需提供有效身份证正反面复印件、证书扫描件、社保局出具****公司缴纳的2024年2月1日至应答截止日内任意连续三个月社保证明,相关证书须在有效期内，未提供或缺少证明材料不予认可。

2.6信誉要求：（1）具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，应答资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；（2）近三年内与采购人无不良**记录及违约行为，导致合同无法正常履行。

2.7不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；

（3）与本采购项目的其他申请人为同一个单位负责人；

（4）与本采购项目的其他申请人存在控股、管理关系；

（5）为本采购项目的代建人；

（6）为本采购项目的采购代理机构；

（7）与本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；

（13****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（须提供网站查询截图）；

（14****法院在“信用中国”（https://www.****.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（须提供网站查询截图）

（15****联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；

（16）不同应答人的IP/MAC地址相同的情形；

（17****联通黑名单且在禁入期内；

（18）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形，（提供“不得存在下列情形之一”承诺书）。

2.7本项目不接受联合体应答。

2.8法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.比选文件获取

****联通**方自服务门户(https://www.****.cn）发售电子比选文件，具体如下：

4.1比选文件获取时间：从2024年09月25日20时00分到2024年09月30日20时00分 。

4.2比选文件获取地点：中国联通**方自服务门户(https://www.****.cn）。

4.3比选文件获取方式：****联通**方自服务门户(https://www.****.cn）登录后， 进入“电子招标投标”-“联****采购中心”，进入主页左侧导航栏—比选项目管理—寻找商机，选择要参与的项目，点击“我要参与”，勾选要参与的采购包，点击保存。然后点击“项目跟进”-“比选应答”中购买比选文件，点击要选择的采购包后，使用沃支付完成比选文件费用的支付，支付成功后下载比选文件（比选文件为.megp 格式，****联通投标文件制作系统打开，软件下载详见“共享文档下载”）。本项目所有流程均在此平台上进行，若有疑义，应答人可登陆后在“共享文档下载”中下载操作手册。应答人需注意超过比选文件售卖截止时间则无法支付比选文件费用，由此造成的损失由应答人自行承担。

注：网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-****-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。联通“沃支付”开通操作指南（《中国联通电子比选应答交易平台代理机构（商户）在线售标流程指引》），请潜****联通**方自服务门户(https://www.****.cn****中心自行下载。

4.4比选文件售价：每套售价200元人民币，售后不退；发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票请自行登录中通****公司电子招标平台（https://jszb.****.cn/）下载。

5.应答文件的递交

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年10月10日09时00分

5.2应答文件递交地点：中国联通**方自服务门户网站（https://www.****.cn）“联通智****采购中心”。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：/。

6.2检测相关费用：/。

7.电子采购注意事项

本项目实施电子采购，****联通**方自服务门户网站（https://www.****.cn）“联通智****采购中心”进行，为保证电子采购流程的顺利进行，提供以下注意事项：

7.1 凡有意参加本次应答但尚未注册的应答方，请登录“联通**方自服务门户平台”（网址：https://www.****.cn）完成注册工作，成为联通系统在册供应商，****联通iPASS电子证书，未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题；

7.2****联通新版“iPass”（2017年1月1日后办理），若无或为老版本、过期等，请及时与中网联系进行办理、升级或者续费等操作，否则无法进行线上应答，若有疑问可联系客服人员：400 0210 010转1；

7.3**方门户电话：010-****2255-3-8-2，电子招应答交易平台电话：010-****2255-3-3-2

（注：服务热线接听时间为工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。

8.发布公告的媒介

本比****联通采购与招标网（http://www.****.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.****.com）上发布。

9.联系方式

采 购 人：****

地 址：**省**市城**普丰路6号联通大厦

联 系 人：何老师

电 话：156****5926

电子邮件：****@chinaunicom.cn

采购代理机构：****

地 址： **市虎踞北路80号

联 系 人： 赵倩、穆摇摇、郑涛、马玉娟

电 话： 184****1524

联系邮件（异议邮箱）：****@163.com

采购人：****

采购代理机构：****