**长江产业****公司拟转让其持有的****（有限合伙）70%合伙份额并进行公开预招商，经评估意向转让价格人民币13975.5万元整。

一、标的企业概况

****（有限合伙）（以下简称“宏泰慢城”）成立于2019年6月12日，是一家位于**省**市**区珞南街道珞瑜路178号2幢1层的企业。企业注册资金20000万元，其中**长江产业****公司为有限合伙人，出资额14000万元，占比70%；神农架****公司为普通合伙人，出资额6000万元，占比30%。其执行事务合伙人为神农架****公司。

目前对外投资管理一家企业，即******公司（以下简称“华盟公司”），其开发了“**宏泰中央公园”项目A区、B区和D区，该项目是**市第一家破产重整的房地产开发项目。2022年7月，该项目入选**省高院“发挥破产审判职能优化营商环境典型案例”。

二、标的企业财务情况

根据******公司的评估结论，截至评估基准日2023年12月31日，宏泰慢城总资产19965.11万元，净资产19965万元。

三、标的企业主营业务

宏泰慢城主营业务包括企业管理咨询、财务咨询和建筑工程项目管理（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）。

四、标的企业主要资产

标****公司******公司开发的**宏泰中央公园项目位于**市樊****路与**路交叉处，****广场、****酒店,****广场、**公园和电动车大市场，距离****车站700米，****车站1100米。周边已开发楼盘有泰禾新景、融侨悦府、融侨城、融侨城-融侨观澜、春天欢乐颂、普鑫上东郡；****医院、****医院等；****小学、****一中、**市四十六中、****中学、**七中等；周****银行（襄樊**路支行）、****银行（幸福小区支行）、****银行****分行）。该用地的地理位置优越，交通方便，四通八达，景观**丰富，视野开阔，周边配套设施齐全。

截止2023年12月31日，该项目还剩下B区部分可售卖资产和C区一宗住宅土地，具体情况如下：

B区：商业为6套（D1栋1-3层）2724㎡；营销中心1栋，面积1589㎡；住宅4套，面积547㎡；车位187个；幼儿园1栋，面积2480㎡。

C区：土地面积29.6亩，容积率3.166，现状为净地，亟待开发，规划总建筑面积81027㎡，其中地上建筑面积64450㎡，地下建筑面积16577㎡。目前已经办理不动产权证，初步形成了项目总平面规划设计方案，正在进行规划报建。

**中央公园项目C区地块现状图

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上述合伙份额无担保、无抵押，拟公开整体对外转让。请有意向者与项目负责人联系。

联系人：易先生；联系电话：183****0906。