****受****的委托，就********烟点资产招租项目进行公开招标。根据《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招标投标法实施条例》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正、诚实信用的原则，竭诚欢迎符合条件、具备履约能力的承租方参加。
1.项目概况与采购范围
1.1项目名称：********烟点资产招租项目
1.2招标编号：****
1.3采购方式：公开招标
1.4项目内容及相关要求：
1.4.1项目内容：
（1）拟对外招租资产情况：拟对外招租的********烟点位于**县**乡**村**街，拟出租资产为****烟点全部资产，硬件设施较为完善，可满足大部分承租方租赁用途。********烟点资产所****公司****公司，于1998年起陆续建成。因工作业务归并，自2024年4月起闲置。****烟点资产权证完整，权属清晰，土地使用面积1601.10平方米；房屋建筑面积896.23平方米。资产共两项，****公司****烟点办公楼、仓库及综合楼，****公司****烟点验级棚。
（2）出租用途：********烟点有临街铺面，配套完善的办公楼、综合楼、仓库、厨房、厕所等。拟将****烟点整体性出租，****公司单位办公、仓储、餐饮、商品零售批发、货品经营中转（不含生产加工）等。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁资产的租赁用途。
（3）租赁期限：租赁期限为五年，拟出租时间2024年11月1日-2029年10月31日（具体以实际签订合同时间为准）。
（4）租金收缴方法：采取先缴后租，一年一缴（自签订合同之日起算）。承租方第一年租金须于合同签订后15个工作日内以转账方式支付到指定账户；第二年须在上一年到期的最后一个月内交清下一年应缴租金。如逾期1月未缴纳，按违约处理，终止租赁合同，不退还承租方租赁保证金。
（5）招租底价：第一年不低于￥12000.00元/年。
注：租金逐年递增，须在上一年度租金的基础上递增3%，四舍五入取整到元。
1.4.2相关要求：
（1）出租方只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他事宜和各种税费以及经营费用（含水费、电费、电话费、电视收视费、物管费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费等）均由承租方负责。承租方负责招租范围内和范围外的安保，卫生清洁工作。
（2）严禁中标承租人以任何形式将所承租资产进行转让、转借、转租、分租和抵押。租租赁资产必须依法依规经营，严格遵守有关安全管理规定，配合接受出租方安全检查，完**全整改，确保安全规范合法生产经营。如发现存在违反法律法规及有关政策规定的行为或者被处理的，出租方可无条件解除合同。
（3）租赁合同签订。中标人在交清租赁保证金的前提下，须在中标公示后10个工作日内与出租人签订租赁合同，否则视为自动放弃，不退还竞标中标人投标保证金、租赁保证金。
（4）租赁资产转交。承租方在规定期限内交清租赁保证金、签订租赁合同、缴纳当年应交租金后，出租方将资产整体移交给承租方。
（5）租赁资产维护。严禁拆除影响房屋安全的墙体、梁板等部位，如承租方须对房屋、设施、设备等进行改造、维修、装修的，其方案需报出租****管理部门审核同意及验收符合相关规定；所涉改造、维修、装修等的费用均由承租方自行承担，出租方不予承担，租赁期满归出租方所有。
（6）安全责任。承租方在租赁期间应依法经营，如发生违法经营、安全事故和业务纠纷的，由承租方承担责任，与出租方无关。
（7）租赁评价。以双方签订租赁合同之日算起，租赁期间，我分公司将会对租赁单位或个人进行评价，评价为合格的，租赁期满后，如我公司需继续招租，上一期承租方在相同报价的情况下，可享有优先承租权。
2.投标人资格要求：
2.1投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或自然人（****公司法人或自然人分别或者联合承租），法人持有效的工商营业执照或统一社会信用代码证、银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息；自然人持有效的身份证；烟草系统职工及其直系亲属不得参与本次项目的投标；
2.2投标人必须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
2.3信誉要求。由招标代理机构在相关官方网站及烟草行业限时禁入供应商库内进行查询、****委员会报告：
2.3.1法人信誉要求
（1）参加本次采购活动前3年内，****政府采购网（http://www.****.cn/****政府采购严重违法失信行为记录名单；
（2）参加本次采购活动前3年内，在信用中国（http://www.****.cn/）未被纳入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”；
（3）参加本次采购活动前3年内，投标人及其法定代表人（负责人）在中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn/）上无行贿犯罪记录；
（4）参加本次采购活动前3年内，在“国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）”网站未被列入经营异常名录信息、未被列入严重违法失信名单（已被移出的除外）；
（5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、****公司****公司，都不得在同一招标项目中同时投标，否则作废标处理。
（6）投标人及其法定代表人、主要负责人和行贿人未被正****公司、****公司****公司发布的“存在行贿行为供应商名单”，未被正式****公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。
2.3.2自然人信誉要求
（1）参加本次采购活动前3年内，****政府采购网（http://www.****.cn/****政府采购严重违法失信行为记录名单；
（2）参加本次采购活动前3年内，在信用中国（http://www.****.cn/）未被纳入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”；
（3）参加本次采购活动前3年内，投标人在中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn/）上无行贿犯罪记录；
（4）投标人未被正****公司、****公司****公司发布的“存在行贿行为供应商名单”，未被正式****公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。
2.4本项目不接受联合体投标；
3.报名及招标文件的获取
3.1报名时间：2024年09月26日至2024年10月08日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至11:30时，下午2:00时至5:00时。
3.2投标保证金：本项目投标保证金为人民币壹佰元整（￥100.00元），各投标申请人按招标文件要求的时间交纳。投标保证金由招标代理机构负责收取和退还，并承担相应的法律责任。投标保证金交纳账户详见招标文件。
3.3报名地点：****。
3.4招标文件售价为：每份叁佰元整（￥300.00元），售后不退。
3.5投标人报名时须提供：
3.5.1法人承租者：
（1）营业执照或统一社会信用代码证副本复印件或扫描件；
（2）银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息复印件或扫描件；
（3）法定代表人身份证明书；
（4）法定代表人授权委托书（除法定代表人出席外）；
（5）法定代表人身份证或法定代表人授权委托代理人身份证；
（6）需向代理机构准确提供参加电子招标投标开标的法定代表人或授权代理人姓名及加入企业微信的手机号码（与报名时预留的手机号码一致），用于在企业微信进行投标、解密和参加视频会议。无特殊原因在开标前不可更换授权代理人及手机号码。
以上证件资料投标申请人报名时均须提供相关证件（加盖公章）扫描件一套发至报名邮箱。
3.5.2自然人承租者：
（1）身份证复印件或扫描件；
（2）银行出具的资信证明（个人存款证明）（存款金额不低于招租底价）；
（3）投标人联系电话。
以上证件资料投标申请人报名时均须提供相关证件（亲笔签名）扫描件一套发至报名邮箱。
报名方式：报名资料发送至****@qq.com。
4.开标时间：2024年10月17日09时00分。
5.开标地点：**州**市下关榆祥路111号5楼。
7.发布媒介
本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、**省烟草专卖局网站（www.yn-tobacco.com）上发布。
8.联系方式
招标人：****
联系人及电话：许女士 158****9509
代理机构：****
联系人及电话：沈女士 191****2847、137****1201
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