巩义市孝义街道大棚户区改造项目(允吉园、腾飞北园、腾飞南园)
基础信息
项目统一名称 | **市**街道大棚户区改造项目(允吉园、腾飞北园、腾飞南园) | ||
总投资(万元) | 85120.91 | 区划 | **省 |
地市 | **市 | 区县 | **市 |
不含专项债的资本金(万元) | 26120.91 | 项目领域 | 保障性**工程 |
申请专项债总额(万元) | 59000.0 | 项目业主 | **** |
其他债务融资(万元) | / | 建设期 | 2023—2025 |
专项债作资本金(万元) | / | 运营期 | 2026—2032 |
预期收入(收益)(万元) | 98355.2 | 成本 | 83697 |
收入来源 | 来源于土地出让收入 | ||
建设内容 | 拆迁改造情况:本项目征收范围为连霍高速绿化带两侧,石河路以西,涉及孝北村、**村、西沟村、桥上村、小沟村、南地村共6个村,拆迁范围内土地面积约1423.03亩。涉及征收居民户数652户,征收房屋建筑面积约97148平方米,全部为住宅。本项目完成后,预计腾出可出让土地面积510亩,根据**市土地利用总体规划,可出让土地全部为二类住宅用地。项目总安置规模:本项目拟采用新**置房的实物安置方式实施,新**置房1219套,安置住宅面积153329.27平方米。项目安置地块分为三个地块,分别为允吉园、腾飞北园、腾飞南园,规划总用地面积64914.16平方米(合97.37亩)。项目规划总用地面积64914.16平方米(合97.37亩),其中:建筑占地面积11353.48平方米,绿地面积20871.04平方米,道路及硬化面积32689.64平方米。规划总建筑面积153329.27平方米,其中:地上建筑建筑面积138013.33平方米(包括**住宅建筑面积134508.10平方米,公共配套用房建筑面积2688.82平方米,电气设备用房建筑面积816.41平方米),地下建筑建筑面积15315.94平方米。项目规划机动车停车位610个,非机动车停车位2438个。项目建成后,可提供安置房1219套,可安置人数3902人。允吉园、腾飞北园、腾飞南园分述如下:1)允吉园安置地块规划用地面积26850.59平方米(合40.28亩),其中:建筑占地面积4424.33平方米,绿地面积8653.95平方米,道路及硬化面积13772.31平方米。该安置地块规划总建筑面积58070.17平方米,其中:地上建筑面积52974.13平方米(包括**住宅建筑面积51378.13平方米,公共配套用房建筑面积1277.00平方米,电气设备用房建筑面积319.00平方米,地下建筑建筑面积5096.04平方米(包含主楼地下室建筑面积1917.59平方米,人防工程3178.45平方米)。该安置地块建筑密度16.48%,容积率1.97,绿地率32.23%,机动车停车位244个,非机动车停车位976个。项目建成后,可提供安置房488套,可安置人数1562人。2)腾飞北园:腾飞北园安置地块规划用地面积8522.60平方米(约合12.78亩),其中:建筑占地面积1619.64平方米,绿地面积2731.49平方米,道路及硬化面积4171.47平方米。该安置地块规划总建筑面积15054.74平方米,其中:地上建筑面积14782.76平方米(包括**住宅建筑面积14605.12平方米,电气设备用房建筑面积177.64平方米,地下建筑建筑面积271.98平方米。该安置地块建筑密度19.00%,容积率1.73,绿地率32.05%,机动车停车位64个,全部是地上停车位;非机动车停车位256个,全部是地上非机动车停车位。项目建成后,可提供安置房128套,可安置人数410人。3)腾飞南园:腾飞南园安置地块规划用地面积29540.97平方米(合44.31亩),其中:建筑占地面积5309.51平方米,绿地面积9485.61平方米,道路及硬化面积14745.85平方米。规划总建筑面积80204.36平方米,其中:地上建筑建筑面积70256.44平方米(包括**住宅建筑面积68524.85平方米,公共配套用房建筑面积1411.82平方米,电气设备用房建筑面积319.77平方米),地下建筑建筑面积9947.92平方米(包含主楼地下室及设备用房建筑面积4763.94平方米,人防工程5183.98平方米)。项目地块建筑密度17.97%,容积率2.38,绿地率32.11%,机动车停车位302个(含地上机动车停车位204个,地下机动车停车位98个);非机动车停车位1206个(含地上非机动车停车位850个,地下非机动车停车位356个)。项目建成后,可提供安置房603套,可安置人数1930人。本项目完成后,预计腾出可出让土地面积510亩,根据**市土地利用总体规划,可出让土地全部为二类住宅用地。 | ||
特殊情况备注 | |||
其他债务融资来源 | 主管部门 | ******管理中心 | |
成本/收入 | 85.10% | 会计所 | ****事务所(通合伙) |
覆盖倍数 | 1.3 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2024-09-25 ,该项目共发行3批次,累计发行金额19500.0万元。 2024-09-25 | 第3批次 | 7000.0 | 1.97% | 2024年**省专项债券四十六期(棚改专项债) | 0.0 | |
2024-09-25 | 第2批次 | 7000.0 | 1.97% | 2024年**省专项债券四十六期(棚改专项债) | 0.0 | |
2023-01-10 | 第1批次 | 12500.0 | 2.91% | 2023年**省专项债券九期(棚改专项债) | 0.0 | |
还本付息
发行期限(年) | 7 | 付息方式 | 一年一次 |
起息日 | 2024-09-26 | 付息日 | 9月26日(节假日顺延) |
最近付息日 | 2025-09-26(节假日顺延) | 提醒还款(天) | 366 |
到期日 | 2031-09-26 | 还本付息(万元) | / |
赎回方式 | 7+0+0 | 累计付息(万元) | 0 |
提前还本 | |||
备注 |
基本信息
债券名称 | 2024年**省专项债券四十六期(棚改专项债) | 债券简称 | 24**省00081棚改 |
债券编码 | **** | 区划 | **省 |
按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
官方项目类型 | 棚改 | 发行金额(亿元) | 13.13 |
发行日期 | 2024-09-25 | 发行场所 | 银行间 |
发行期限(年) | 7 | 发行利率(%) | 1.97 |
发行期数 | 46 | 付息方式 | 一年一付 |
新增债券(亿元) | 13.13 | 置换债券(亿元) | 0.0 |
再融资债券(亿元) | 0.0 | 赎回方式 | 7+0+0 |
起息日 | 2024-09-26 | 到期日 | 2031-09-26 |
付息日 | 9月26日(节假日顺延) | 最近付息日 | 2025-09-26(节假日顺延) |
提醒还款(天) | 366 | 上期已付息(亿元) | 0 |
提前还本 | 累计付息(亿元) | 0 | |
柜台债 | / | 备注 |
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