长垣市司坡棚户区改造项目
基础信息
| 项目统一名称 | **市司坡棚户区改造项目 | ||
| 总投资（万元） | 66868.15 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 23868.15 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 43000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2022—2024 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2025—2027 |
| 预期收入（收益）（万元） | 151294.53 | 成本 | 156643 |
| 收入来源 | 本项目现金流入为项目腾出土地的出让收入。 | ||
| 建设内容 | 本次的6个项目的主要建设内容如下：（1）**市严小张棚户区改造项目6严小张全村现有居民1,000户，户籍人口1,830人，土地可利用面积约368.00亩，拟拆除房屋面积约为14.56万平方米。该项目安置区本次安置房套数2,350户，总人口为1,830人，总用地面积为100,017.00平方米（合150.00亩），规划总建筑面积303,319.00平方米，地上建筑面积207,188.00平方米，地下建筑面积96,131.40平方米，规划容积率2.07。严小张安置项目位于**省**市**市留晖大道以东、亿隆大道以西、S220以北、山海大道以南。该地块包括9栋15高层住宅、12栋17层高层住宅、1****幼儿园，部分2层商业裙房等。严小张项目建成后安置户数1,763户。（2）**市司坡棚户区改造项目司坡全村现有居民681户，符合分户条件分户后需要安置的总套数为1,470套，土地可利用面积约685.00亩，拟拆除房屋面积约为17.70万平方米。司坡棚户区安置房位于**省**市**市，占地90,480.21平方米，建筑面积225,688.70平方米，地块内包括17栋17楼高层住宅、3栋15楼高层住宅、已建成住宅建筑4栋、幼儿园一座及部分商业配套房。项目建成后共安置住宅房套数1,470套。（3）**市庞相如棚户区改造项目庞相如全村现有居民537户，拟征收房屋建筑面积约为139,620.00平方米。7项目总用地面积99,235.16平方米（合148.85亩），规划总建筑面积298,309.12平方米，地上建筑面积204,393.52平方米，地下建筑面积93,915.60平方米。庞相如安置区分南北两个地块，北侧为03地块，南侧为04地块。03地块总用地面积为32,557.82平方米（合48.84亩），规划总建筑面积96,096.27平方米，地上建筑面积66,268.27平方米，地下建筑面积29,828.00平方米，规划容积率2.04；庞相如04地块总用地面积为66,677.34平方米（合100.02亩），规划总建筑面积202,212.85平方米，地上建筑面积138,125.25平方米，地下建筑面积64,087.6平方米，规划容积率2.07。庞相如安置项目位于**省**市**市留晖大道以东、亿隆大道以西、S220线以北、山海大道以南。（4）**市东郭庄棚户区改造项目东郭庄全村现有居民671户，户籍人口2,073人，项目改造区总用地面积约为485.00亩，拟拆除房屋面积约为17.40万平方米。该****社区B区：E1-02-01地块（东地块），总占地面积约102.32亩（含道路），合68,210.042平方米，建筑面积222,461.00平方米。其中地上总建筑面积162,767.00平方米，地下总建筑面积59,694.00平方米，计划建设16栋17层高层住宅安置楼。小区配建物业管理用房、社区服务用房、便民店、****幼儿园等设施，其中配套服务面积3,044.00平方米。配建社区便民店524.00平方米，居家养老服务设施384.00平方米，物业管理用房81,024.00平方米，社区服务用房512.00平方米，幼儿园4,232.00平方米。项目建成后共建设住宅1,221套，其中包括16栋17层高层住宅，幼儿园一座，及部分商业配套房。根据《**省人民防空工程管理办法》的要求，**项目需按地上建筑面积6.00%设置防护级别6级以上防空地下室。本案地上建筑面积162,767.00平方米，需配建人防面积9,767.00平方米。（5）**市牛店棚户区改造项目牛店全村现有居民378户，户籍人口1,030人，项目改造区总用地面积约为280.00亩，拟拆除房屋面积约为83,720.00平方米。该****社区B区：E1-01-01地块（西地块），总占地面积约46.95亩（含道路），合31,302.666平方米，建筑面积103,145.00平方米。本小区需配建物业管理用房、社区服务用房、便民店、居家养老服务等设施，其中配套服务面积1,164.00平方米。配建社区便民店240.00平方米，居家养老服务设施200.00平方米，物业管理用房484.00平方米，社区服务用房240.00平方米。项目建成后共建设住宅558套，其中包括8栋17层高层住宅，2栋15层高层住宅，及部分商业配套房。根据《**省人民防空工程管理办法》的要求，**项目需按地上建筑面积6.00%设置防护级别6级以上防空地下室。本案地上建筑面积75,820.00平方米，需配建人防面积4,550.00平方米。9（6）**市张寨棚户区改造项目张寨全村现有居民462户，符合分户条件分户后需要安置的总套数为1,014.00套，土地可利用面积约385.00亩，拟拆除房屋面积约为12.5万平方米。安置项目位于**省**市****蒲**路以东、纬三路以南、纬四路以北位置。张寨安置区占地57,366.79平方米，建筑面积143,092.47平方米，地块内包括7栋15层高层住宅、6栋17层高层住宅及部分商业配套房。张寨（北地块）：根据《**省人民防空工程管理办法》的要求，**项目需按地上建筑面积6.00%设置防护级别6级以上防空地下室。本案地上建筑面积135,875.2平方米，需配建人防面积8,152.5平方米。项目建成后共安置住宅房套数1,014套。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ****办事处 |
| 成本/收入 | 103.54% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 2.75 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2024-09-25 ，该项目共发行4批次，累计发行金额36300.0万元。 | 2024-09-25 | 第4批次 | 15300.0 | 1.78% | 2024年**省专项债券四十五期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2024-09-25 | 第3批次 | 15300.0 | 1.78% | 2024年**省专项债券四十五期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2022-06-10 | 第2批次 | 13000.0 | 2.68% | 2022年**省专项债券四十七期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2022-04-27 | 第1批次 | 8000.0 | 2.74% | 2022年**省专项债券二十八期（棚改专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 5 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2024-09-26 | 付息日 | 9月26日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-09-26（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 366 |
| 到期日 | 2029-09-26 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 5+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2024年**省专项债券四十五期（棚改专项债） | 债券简称 | 24**省00071棚改 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 棚改 | 发行金额（亿元） | 21.854 |
| 发行日期 | 2024-09-25 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 5 | 发行利率（%） | 1.78 |
| 发行期数 | 45 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 21.854 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 5+0+0 |
| 起息日 | 2024-09-26 | 到期日 | 2029-09-26 |
| 付息日 | 9月26日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-09-26（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 366 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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