金三角石材市场公开招租项目公告
公告基本信息
项目编号 | **** | 项目名称 | 金三角石材市场公开招租项目 |
起始日期 | 2024年09月26日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年10月08日 18时00分00秒 |
资产信息
资产现状 | 其他 | 地址 | **省**市**区**市**区石岩街道北环路与松白****林场一块地) |
面积/数量 | 40000.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
出租期 | 6年 | 免租期 | 无 |
租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后7个自然日 |
招租底价 | 418,000元/月 | 租金的递增 | 每三年在上一年基础上递增10% |
租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
履约条件 | (一)承租方需对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况以及物业分租情况进行充分了解和实地勘察,并向有关部门咨询了租赁物业使用范围和安全使用要求和规定以及使用需增加的设施、设备,自行评估了以租赁物业当前现状承租可能存在的风险。如因租赁物使用限制或现状条件使承租方而无法使用租赁物,或承租方违规、违法使用租赁物的,承租方应自行承担损失及相应的法律责任; (二)合同文本以出租方提供的文本为准,承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署附件租赁合同,具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准,承诺按时签订合同、交纳租金、履约保证金等各项费用,负责物业使用期间的消防安全。最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规。 (三)物业使用前承租方自费、****政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照和批文,并负责处理有关消防验收、整改事宜; (四)禁止经营“散、乱、污、危”企业,不能从事违法经营活动; (五)物业装修图纸等资料须报招租人备案,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全; (六)承租方应在成交结果公示期满后的7日内签订租赁合同,否则视为承租方构成实质性违约,所交纳的交易保证金不予退还,招租人有权重新出租物业,无需对中标承租方承担赔偿责任; (七)承租方应在成交结果公示期满后的7****银行转账方式支付租赁保证金人民币到出租方指定账号上; (八)允许转租,但转租期限限定于与出租方签订的租赁合同期限内,否则,出租方有权解除租赁合同、不予退还租赁保证金;若造成出租方损失的,承租方还应承担赔偿; (九)租赁期间,承租方负责按时支付水电费、管理费等因使用租赁物业所产生的各项费用; (十)承租方承租后不得变更租赁物业用途; (十一)到期退租,承租方应按时交清租金及各项费用; (十二)所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批; (十三)租赁物业禁止危化行业及对环境存在不利影响大的行业使用。 | ||
其他补充说明 | 1、投标及开标 (1)本项目实行网上投标,采用电子投标文件。 (2)登录/注册:首次登录的投标人须提前注册,有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【****中心用户注册(登录)手册】,投标人登录阳光租赁系统(https://trade.****.com/ggzy/center/#/login)获取交易文件,并按照交易文件要求编辑投标文件。 (3)电子交易文件获取方式:“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 (4)“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式:在阳光租赁平台-服务指南-资料下载(https://rent.****.com/page/guide/guide.html)。 (5)电子投标操作流程,电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定,以及阳光租赁平台-用户操作手册(下载网址:https://rent.****.com/page/guide/guide.html)。 |
租赁费用相关信息
履约保证金金额 | 首3个月租金(以最终成交价格为准) | 其他 | 招租人在本项目进入平台招商招租前聘请了前期招标咨询服务,服务费用为45000元(大写:肆万伍仟元),该服务事项的费用最终由承租方承担,承租方须自发布成交结果公告后签订租赁合同前向服务单位支付。 |
交易方式
交易方式 | 公开招标 | ||
公告期满,仅有一家符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
公告期满,无符合条件的报名者 | 本次交易失败 |
项目日程
澄清截止时间 | 2024年10月05日 00时00分00秒 | 质疑截止时间 | 2024年09月30日 00时00分00秒 |
报名须知
报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
潜在承租方应具备的资格条件 | (一)意向承租方需为在**市范围内依法注册,具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其他组织或个体工商户,正常经营3年以上(含3年)。 (二)意向承租方未被纳入失信被执行人名单。 (三)意向承租方在参与本次招租活动前3年内的经营活动中没有重大违法记录。 (四)意向承租方或其股东、关联企业与招租人未发生过任何纠纷。 | ||
需提供的证明材料 | (一)提供营业执照扫描件,如经营年限无法体现可提供工商信息查询单。 ****法院失信被执行人名单信息公布与查询 (court.****.cn)记录。 (三)提供“信用中国 (creditchina.****.cn)”查询记录及承诺函。 (三)意向承租方或其股东、关联企业与招租人未发生过任何纠纷,提供承诺函,格式自拟。 |
交易机构信息
名称 | **** | 地址 | **市**区**街道**东路40号 |
联系人 | 隋经理;刘经理 | 联系方式 | ****3839;****8561 |
出租方信息
名称 | 深****公司 |
交易保证金
金额 | 600,000元 | ||
收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台,根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金(阳光租赁平台地址:https://trade.****.com/ggzy/center/#/login) | ||
交易保证金缴纳截至时间 | 2024年10月08日 18时00分00秒 |
其他
特殊事项说明 | (一)租赁物业土地由招租人出租给原承租方晏九梅后,原承租方出资建成金三角石材市场,现由合计约70个次承租方在使用。 (二)中标承租方需自行就租赁物与原承租方晏九梅、次承租方理清经济关系,自行与原承租方晏九梅、次承租方交接租赁物并承担由此产生的风险,招租人不负责租赁物的交付,仅予以协助。 (三)不论中标承租方是否已与晏九梅、次承租方完成交接租赁物,招租人选定承租方网上交易结果公告届满30日起由中标承租方向招租人支付租金。 ****政府征收或征用、项目开发建设等需要交还租赁物,中标承租方应配合拆迁,不得要求招租人支付任何补偿或赔偿等。 (五)物业均按现状出租,承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。 (六)报价必须等于或高于招租底价,增加幅度为1000元的整数倍,增幅不属于1000元整数倍的视为无效报价。 (七)意向承租方有以下情形的,所缴纳的交易保证金不予退还: (1)在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的; (2)在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的; (3)在被确定为成交人、中标人后,未按规定足额支付交易服务费的; (4)经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的; (5)经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的; (6)存在其他违法违规情形的。 出现上述情形之一时,交易保证金交纳至交易机构收款账户的,交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户;交易保证金交纳至出租方账户的,出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。 (八)招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日,意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题,要求对招租文件作出澄清的,必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式(包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式)提交给交易机构。 (九)根据《******管理局关于印发等 5 项制度的通知》(深宝集资〔2024〕5 号)等有关规定,委托****采用公开招标方式进行招租,交易服务费按照《关于印发********交易中心)业务收费标准的通知》(深交易〔2023〕69 号)要求收取,由承租方支付。 (十)挂牌期满前交纳 600000 元保证金,交易机构收到交易服务费后,依据《委托付款通知书》,在5个工作日内转至出租方指定账户作为履约保证金,差额部分由承租方补足;未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起5个工作日内原额返还。 |
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