广东省珠海市金湾区公共租赁住房及人才公寓项目
基础信息
| 项目统一名称 | **省**市**区公共租赁住房及人才公寓项目 | ||
| 总投资（万元） | 129949.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 39949.0 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 90000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2020—2025 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026—2043 |
| 预期收入（收益）（万元） | 181972.52 | 成本 | 13062 |
| 收入来源 | 本项目的运营收益主要包括公共租赁住房及人才公寓租金收入、****商铺租金收入、停车场收入。 | ||
| 建设内容 | 项目位于******机场高速西侧、**大道南侧，为政府划拨用地，用地面积62782.5㎡,项目总建筑面积244534.4㎡,项目总投资12.99亿元。****园区周转的公共租赁住房，主要建设内容包含****区公共租赁住房2605套，配套**垃圾收集站、10KV开关站等公共设施，规划停车位约1500个，其中新能源充电桩约200个。项目主要收益包括物业租金、物业管理费、停车费、广告费等收入。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **** |
| 成本/收入 | 7.18% | 会计所 | ****事务所（普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.42 | 律所 | 金杜****事务所 |
发行明细
截止 2024-09-25 ，该项目共发行6批次，累计发行金额45000.0万元。 | 2024-09-25 | 第6批次 | 3000.0 | 2.10% | 2024年**省专项债券七十期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2024-06-12 | 第5批次 | 3000.0 | 2.33% | 2024年**省专项债券四十六期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2024-05-29 | 第4批次 | 10000.0 | 2.42% | 2024年**省专项债券三十五期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2024-05-08 | 第3批次 | 12000.0 | 2.62% | 2024年**省专项债券二十五期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2022-06-15 | 第2批次 | 5200.0 | 3.22% | 2022年**省专项债券三十期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2022-05-12 | 第1批次 | 11800.0 | 3.28% | 2022年**省专项债券二十二期（普通专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 10 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2024-09-26 | 付息日 | 3月26日 9月26日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-03-26（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 182 |
| 到期日 | 2034-09-26 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 10+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2024年**省专项债券七十期（普通专项债） | 债券简称 | 24**省00031普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 151.0475 |
| 发行日期 | 2024-09-25 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 10 | 发行利率（%） | 2.1 |
| 发行期数 | 70 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 151.0475 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 10+0+0 |
| 起息日 | 2024-09-26 | 到期日 | 2034-09-26 |
| 付息日 | 3月26日 9月26日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-03-26（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 182 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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