东台市南沈灶镇新曙村村民委员会土地流转项
招标公告
为深化农业结构调整，全面提升我镇现代化农业发展水平，****政府批准，现对****土地流转项目面向社会公开招标：
一、建设地点、土地租用期限：该项目位于****沈灶镇新曙村五组、八组，农户承包土地经营权流转：分两个地块，一地块**水泥路边界沟、南至李世法后东西路、西一三大路、北至352绿化带。二地块**与原李灶村界沟、南四浅沟北路、西至南北水泥路、北至352绿化带。1100 元/亩/年起（含服务费等）。申请出租面积 117.73 亩。（不包括路、条沟、塘等），土地由****采取经营权流转，转租给建设主体经营，土地租期为3年8月。
二、项目使用要求：
1.该项目的全部土地只允许主营种植生产经营，不可以违反土地农业使用用途。
2.凡中标的经营主体须是有土地流转承包经营经验的自然人，****农场。
3.此公告发出后，有意报名者到该项目现场勘查，招标牵头单位新曙村全程陪同，凡来投标者视同认可此块面积及其相关现状，不再丈量。
4.有意报名者须交纳200元报名费（报名费不退）。
三、交易方式、时间
1、本次交易为线上交易，各意向受让方自行登录平台报名、竞价等操作。操作条件受限或操作不便的，交易中心和发包方提供协助。
网址：http://app3.****.cn:8080/nccqjy/member/login.do
2、报名时间及地点：2024年9月24日 8 时30分－2024年 9月 30日 18时在网上报名。
3、交易时间：2024年 10月8日 15 点30分在**农村产权线上交易。
四、土地年租金：
1.租金底价1100元/亩/年起（包含服务费）。
2.耕地地力保护（农资补助）由农户所得。
3.全镇农业结构调整在土地流转上有优惠政策可以参照享受。
4.租期到期后，附属配套设施归属问题须与下一轮中标方在七日内协商一致，不得影响下一轮中标者生产正常进行;协商不一致由原中标方自行拆除或发包方组织拆除（拆除费用从履约保证金和附属设施自行拆除保证金扣除）,不得阻挠下一轮中标方进场。
五、付款方式：
1.投标方需要交纳土地竞标保证金5万元和到期附属设施自行拆除保证金1万元。中标后直接转履约保证金，不得转为租金。
2.土地租金实行先缴后用、一年一缴的原则，一次性付清当年租金。
3.中标方需在竞价结束后3日内在指定账户交纳首年租金并签订合同。
六、投标方式：
本次交易为线上交易，各意向受让方自行登录平台报名、竞价等操作。操作条件受限或操作不便的，交易中心和发包方提供协助。
网址http://app3.****.cn:8080/nccqjy/member/login.do。
七、其他事项：
1.招标前面积已经减去配套生产路及沟渠等配套面积，已经体现渗溢面积。
2.中标确定实行线上自由竞价，每轮上涨度为15元/亩，出价最高者中标，实际最高限价不超过1200元/亩，如果都是1200元/亩，电脑随机抽取。
3.水、电配套由中标方申请，发包方协助办理相关材料，下接由中标方自行负责。
联系人：李勇159****9768吴剑189****1335
2024年9月24日
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