特别
告知

1.该房屋用途限用于办公经营使用，不得从事餐饮娱乐等行业，使用中不得扰民或产生噪音。

2.承租人须遵守直管公房管理相关规定，****管理部门监督管理，履行相应社会责任。

3.承租人须承担房屋租金评估费用，并自行承担水电暖管线改造及室内空间分割隔断费用及以前年度拖欠的物业费等费用，房屋内遗弃物由承租人负责清理。

4.第一个租赁期结束后，如遇出租方使用房屋，承租方须无条件腾出。

5.租赁标的以现状租赁，承租后租赁标的水、电、暖、天然气等配套设施改造相关费用由承租人自行承担并负责实施，且不得改变或破坏房屋的主体结构。承租人装修方案及装修过程中对建筑主体结构发生改变的，需经出租人书面同意后方可施工。同时承诺装修及新添置的设施、设备、临时建构筑物符合国家相关标准及安全要求。

6.因政策调整、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险（包括但不限地面积勘测误差）均由受让方承担，且不改变成交结果和成交价格。

7.涉及优先承租权情形的，优先承租权人应在项目****集团递交承租意向申请，进场行使优先权。

8.****集团出具《成交通知书》后5个工作日内，交****集团交纳交易****集团按照约定从承租方交纳的交易保证金中扣除。

交易
条件

交易价款支付方式

线下支付

1.法律法规允许的自然人、法人及非法人组织均可报名参与。

2.具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与交易相关的其他条件

1.公告期：2024年9月26日至2024年10月14日止。

2.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交租赁申请及相关材料，办理报名登记手续。经资格审查合格后，在2024年10月14日17时前，按规定交纳交易保证****银行到账时间为准）。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到帐的，视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

3.意向承租人接到出租方通知后10个工作日内签订《房屋租赁合同》及相关协议并按约定交纳房屋租金及租赁押金。《房屋租赁合同》签订后其交纳的交易保证金原路径无息退回。否则,均视违约,其交纳的交易保证金转为违约金不予退还,出租人有权重新挂牌租赁。

4.承租人须遵守国家法律、行政法规、行业监管等有关规定，不得从事违法经营活动（不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背行业。所经营行业若产生明显烟气、油污、噪音、废气、废水污染等需符合国家相关规定，并经主管部门核准同意）且不能存放易燃易爆化学危险品，由此造成承租人不能按规（约）定使用房屋并导致《房屋租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任。

5.承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，转让、转借或调换使用。否则，出租人有权单方终止《房屋租赁合同》，已支付的房屋租金、租赁押金不予退还。

6.租赁标的房屋的水、电、暖、物业等费用由承租人按计量向各征收部门按时交纳。

7.交易过程中涉及税费由交易双方根据税法及相关规定各自承担。

8.意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况，并到出租人及有关部门咨询。意向承租人报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切责任和风险。意向承租人在被确定为承租人后，不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

9.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》等文件。

意向承租方应在项目公告的规****集团提交报名资料和E交易平台（www.****.com）注册报名登记，并按时交纳交易保证金。报名资料具体如下：

1.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件。非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。

2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。

3.****集团要求提供的其他文件材料。

意向承租方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。

1.交纳交易保证金截止时间2024年10月14日 17:00:00，按系统提示交纳。

2.若意向承租人未成为承租人，****集团将按原渠道无息退还交易保证金。

3.若意向承租人成为承租人，交易保证金将在《租赁合同》签署完毕后转为交易服务费（如有不足须补交差额部分）。

4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，若出现以下情形的，****集团可以按照《租赁公告》中关于交易保证金处置的约定，在扣除出租人和****集团交纳的交易服务费后，将剩余交易保证金划转至出租人指定账户，若交易保证金不足以赔偿出租人损失的，由出租人向意向承租人主张相应的赔偿贵任：

（1）意向承租人故意提供虚假、失实材料造****集团损失的；

（2）意向承租人故意泄露出租人商业秘密，侵害出租人合法权益的；

（3）意向承租人之间相互串通，影响公平竟争，侵害出租人合法权益的；

（4）意向承租人无故放弃受让的；

（5）意向承租人在被确定为承租人后，因承租人原因未在规定的时间内与出租人签订《房屋租赁合同》；

（6）意向承租人与出租人私自达成交易的；

（7）意向承租人违反法律法规或相关规定****集团造成损失的

特别提示：因承租人违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌成交价款低于本次招租价款时，该承租人还应补足差额部分。

****集团网站 www.****.cn

微信公众号：GSCQ456