饶产办ggz2024-429号
受委托，****定于2024年10月18日9时40分，****创业园有限公司会议室举行“**县高新区创业大厦1楼及11至16楼房产招租（10年）”拍卖会。由国家注册拍卖师主持拍卖，现将有关事项公告如下：
一、标的概况及起拍价:
标的位于：****创业园二期创业大厦1楼及 11至16 楼（共计七层，总面积9622.92 ㎡，其中1楼酒店用面积为2126㎡，11-16 楼，每层面积约为 1249.5㎡ ），标的按现状整体拍租，租赁期限为10年，起拍价为首年租金33.3723万元，竞买保证金 30万元。
二、挂牌时间：自公告之日起至2024年10月16日17时止。
三、拍卖方式：一家报名协议转让（不低于保留价的协议转让），两家以上（含两家)采用有保留价的增价拍租方式。
四、意向承租方资格条件：
1、意向承租方须为中华人民**国境内具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他法人组织。
2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、重大事项：
1、本次挂牌转让标的的重大事项揭示及瑕疵见众平价估字第JX****0173号。
2、标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、标的房产暂无产权证，目前空置，无租赁。
4、为整体盘活资产，为推动我县产城融合发展，助力服务业减重前行，本次房产租赁期限为10年，给予9个月装修免租期（免租期不包含在租期内），自资产交付时开始计算。租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每半年支付一次（拍租成交之日起5个工作日内须向招租方缴纳首年度租金同等价格的装修保证金，装修结束并验收合格后，装修保证金直接转为第一期租金），并交纳相当于首年一个月租金的履约保证金（合同押金），租金每三年一递增，递增比例为3%。
5、另外增加9个月免租市场培育期（免租期不包含在租期内）。
6、标的主****宾馆招****酒店）。
7、承租人的经营活动必****政府部门的相关规定，不得经营违反国家法律、法规及其他有碍安全秩序、环境卫生、涉黄、涉赌、涉毒、扰民等危害公共安全、影响公共卫生、社会秩序的经营项目。
8、拍卖成交，标的涉及的包括但不限于办理相关证照费用、物业费、水电费、能耗费、维修费、改造费等一功费用均由承租方自行承担。
9、承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若承租方在租约期内因经营情况确有转租需求，需书面上报招租方，同意后方可转租，承租方另须补交装修免租期的租金。
10、标的按现状拍租，未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定以书面报相关主管部门审批。
11、承租方不得对标的的房产进行扩建，不得违章搭建；如在装修过程中需要进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。
12、承租方在租赁期内享****停车场、电梯等配套设施的免费使用权，但须负责维护保养。
13、租赁期内，承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。
14、标的交付由招租方负责，拍卖人不负责标的物交付。本次租赁权拍卖可能存在其他瑕疵，已披露的，由承租方自行承担。未载明的问题，由承租方与招租方协商解决。
15、竞租成交后，租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。
16、租赁期结束后原承租人在同等价格、同等条件下享有优先承租权。
17、其他未尽事宜按租赁合条款同执行。
18、标的经竞得后的一切风险均由承租方承担。
六、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。
七、竞买报名手续：自公告之日起至2024年10月16日17时止即行咨询、展示和报名，个人提供身份证原件、单位凭营业执照复印件、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件到****办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金于2024年10月16日17时****交易所**办事处指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金****交易所**办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞租保证金账户：【户名：**市****公司 账号：793********0016 开户银行：****分行）】
联系电话： 139****6162（黄）186****0250（徐）
公司地址：**市****广场）3幢C单元18号
****交易所**办事处：0793-****993
本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/
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2024年9月26日
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