（一）招租内容

1.项目编号：****

2.招租方式：公开招租，评标办法为百分制综合评分法。

3.招租内容：

备注：月租金基础底价为59330元/月，月租金每两年递增5%（含免租期），租金按季度支付，其中经营期第1年至第7年为市场培育期（免租）。

租金支付方式：租金按季度支付，竞得人每季度第一个月5日前向招租人支付租金。如竞得人逾期支付租金，每逾期一个月，将扣除一个月的经营期，不满一个月按一个月计算，扣完为止。

（二）竞租人资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招租购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.竞租人（含竞租人的法定代表人）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的招租活动。(查询时点为竞租截止时间，由代理机构开标时上网查询)；

7.本项目不接受联合体及自然人竞租。

（三）报名以及竞租保证金缴纳方式

1.竞租人自行登录**省公共**交易平台进行网上报名，须在2024年10月28日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2.竞租保证金：人民币贰拾伍万元整（￥250000.00）。竞租人须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从竞租人同名账号转入到**省公共**交易平台（http://www.****.cn/web/），登入系统后自动生成的账户中，并必须在2024年10月28日17:00 前到达指定账户（请备注项目名称）。

3.履约保证金：竞得人应在合同签订后，进场后30个日历天内向招租人缴纳履约保证金，履约保证金金额以六个月租金（按竞得价格第15年月租金）收取，****银行转账、****银行、****银行、****银行、中国建设银）（详见附件一）形式提交，履约保证金由招租人收取，若竞得人在合同期内未按合同要求履行各项承诺，履约保证金不予退还；履约保证金在合同租赁期满且无违规违约行为的情况下，5个工作日内一次性无息退还。

****银行保函方式缴纳履约保证金，****银行保函到期前提供****银行保函，未及时提供的，每逾期一个月，将扣除一个月的经营期（优先扣除免租期），不满一个月按一个月计算，扣完为止。

4.竞租人如需要在招租机构指导下办理报名，可与招租机构联系。如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

（四）竞租截止时间和竞租时间：

1.竞租报名截止时间：公告之日起至2024年10月28日17:00止；

2.竞租保证金到账截止时间：2024年10月28日17:00止；

3.招租会时间：2024年10月29日9:30开始；

4.招租会地点：****（长征大道9号，具****行政审批局大楼五楼电子屏公布为准）。

（五）招租人不组织统一勘察场地，竞租人自行前往勘察场地。

（六）联系方式

1.招租人：****

地址：**省**市蓉江新区创业路6号

联系人及联系电话：李先生 0797-****386

2.****：

联系人及联系电话：盘先生、刘先生 0797-****937

3、招租机构：**市****公司

地址：**省**市**省**市经开区赣通大道恒科产业园15栋203室

联系人及联系电话：郭女士 0797-****968/159****3575

电子函件：****@163.com

4.国泰新点技术支持：400-****-0000（服务热线）、赖先生181****0533

（七）其他说明

1.本项目竞租人如有虚假响应、提供虚假材料或竞得之后不履约等情况，导致**蓉江新区潭口****农贸市场投入正常运转受到影响的，招租人将追究其法律责任。

2.竞租人下载招租文件参加竞租时，应自行考虑是否具有编制竞租文件的时间，招租人不承担由此而带来的一切责任，对在招租文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在竞租人充分理解本招租文件。

3.**蓉江新区潭口****农贸市场位于潭口大道西侧、****侧。****农贸市场地上三层，建筑面积约7269.895平方米（以最终测绘面积为准，租金不作调整），****农贸市场，****超市、百货，第三层用于餐饮、茶饮，适当配套休闲功能。停车场由竞得人管理，停车收费权归****所有。

4.标的具体情况以标的实际状况为准，有意竞租者请亲自实地查看具体位置以及相关环境。未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租人不承担瑕疵担保责任。

（八）详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

**省公共**交易平台（http://www.****.cn/）

****政府网（http://www.****.cn/）

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**市****公司

2024年9月26日