[进贤县]进贤县交通运输局关于军湖路、胜利南路等2处店铺五年租赁权

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[进贤县]进贤县交通运输局关于军湖路、胜利南路等2处店铺五年租赁权

更新时间	2024年09月26日
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关键信息	交通运输店铺租赁
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[**县]****关于军湖路、胜利南路等2处店铺五年租赁权

【信息时间： 2024-09-26】

项目编号:

****

项目名称:

****关于军湖路、胜利南路等2处店铺五年租赁权

标的名称:

**县军湖路146号店铺（建筑面积70.0㎡）五年租赁权,挂牌价180,000.00元
**县胜利南路219号店铺（建筑面积54.8㎡）五年租赁权,挂牌价135,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年09月26日信息披露期满日： 2024年10月24日

延期处理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

一、项目挂牌总价格：人民币315000.00元/五年
二、项目概况
1、标的明细：
标的1：**县军湖路146号店铺，建筑面积70.0㎡，年租金人民币36000.00元，五年总租金人民币180000.00元，交易保证金18000.00元，原租户合同到期时间：2024.****.1。
标的2：**县胜利南路219号店铺，建筑面积54.8㎡，年租金人民币27000.00元，五年总租金人民币135000.00元，交易保证金13500.00元，原租户合同到期时间：2024.****.15。

重要信息披露:

1、租赁权合同期限为5年。
2、标的物按实际现状出租。
3、与竟买有关的揭示
3.1关于交易保证金有关事项的提示与约定：
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人(或本单位，****银行的帐户(要求同名)转账支付至开户名****交易中心****中心)的****银行:从系统“****银行列表中选取:账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目)。交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网上交易系统****交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竟得人（即受让方（承租人））的交易保证金在竟得人按交易条款的约定向委托人支付完相应款项，并缴清产权交易佣金后，****中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
3.2关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“****交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
4、关于优先权及其行使的约定：
本项目标的均有优先承租权人。
有优先权的竞买人在网络竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
5、本项目无房屋租赁押金。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

一、竞买人的资格要求：
①凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加此项目；
②不接受联合体经营商竞买；
③国家法律、行政法规规定的其他条件。
二、竞买资格：
竞买资格是竟买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价;没有取得竟买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。竟买人的竟买资格由交易系统判定。竟买资格的取得方式为:竟买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竟买人无法获取竞买资格;对竟买人需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竟买资格的竟买人在网络竟价文件规定的竞价时间未登录竟价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件的所有条款。
2、本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。
3、承租人须在成交次日起三个工作日内与出租方签订租赁合同，并一次性向出租方指定账户缴纳第一年度租金价款和房屋租赁押金。先缴租金后用房，后续每年度租金须在上一年度到期前的三个月之前由承租人一次性交纳至出租方指定账户；不按时签订《房屋租赁合同》或不按约定支付各款项者视为违约，出租方可以对其报名保证金或定金不予返还，并有权单方面解除《房屋租赁合同》，另行处置本标的；因承租人违约给出租方造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等），报名保证金或定金在优先扣除出租方经纪代理机构佣金后不足以补偿的，出租方或其经纪代理机构有权追偿。
4、本次招租的标的房屋由出租方负责在承租人按挂牌约定交清所有款项并签订《房屋租赁合同》后的15天内由出租方负责清场并交付房屋，承租人不承担清场费用。如现承租人继续承租，则无需清场。
5、本次挂牌招租标的的重大事项揭示及瑕疵见******公司出具的《中源华评咨字(2024)第064号。》资产评估报告。
6、租赁年限:本次招租标的租赁年限为5年，合同期满后另行公开拍租，在同等条件下原承租人享有优先购买权（以下简称优先权）。
7、租赁期满后若受让方（承租人）不再续约，须在合同期满前三个月通知出租方，按出租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离的物，在受让方（承租人）搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。
8、在标的成交后，如在装修过程中需要改建，必须征得出租方同意后方可实施，改建方案需递交出租方进行备案，必须确保出租店面的安全质量。
9、标的租赁用途为商业经营，但不得经营有污染、违法违禁及影响本单位形象的商业项目。否则，出租方有权无条件收回标的物（详细内容在成交合同中约定）。
10、标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由受让方（承租人）自行承担。
11、标的成交后，原则上受让方（承租人）在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若受让方（承租人）在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则需书面上报委托人，待委托人同意后方可进行转让。
12、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由受让方（承租人）自行办理，费用自理。
13、承租人在租赁期届满后，承租人应及时向出租方交还租赁物，且不得要求出租方任何补偿。
14、标的交付时间：成交合同中约定。起租日及到期日亦在成交合同中约定。
15、交易相关税费承担的约定：产权交易佣金按租赁经营期租金成交总价的1.6%计算，由承租人承担。产权交易佣金在成交后三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。
16、受让方（承租人）承担经营期内的全部税、费。具体经营权利和义务以租赁合同约定为准。
17、转让方（出****公司不承担交易过程中所发生的一切其他税费。
18、其他相关事宜详见《租赁合同》（公示样本）及中源华评咨字(2024)第064号。

其它需要披露的内容:

一、关于交易方式的约定：
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示：
1.有意向的竟买人请登录“**公共**交易网-”栏报名（http://www.****.cn/）。
2.未注册竟买账户的竞买人应按系统提示进行注册：注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竟价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查帮助文档、具体项目的网络竟价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共**交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江****公司联系，http://www.****.cn）。竟买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竟买人操作指南》。
5.**省公共**信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
6.参与竟价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竟价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竟价软件的使用。
7.竞价交易时间:2024年10月25日 9：30
三、网上报名、缴纳竞买保证金截止时间：
1.网上报名、竟买保证金缴纳截止时间:2024年9月26日08:30起至2024年10月24日17:30止。缴纳保证金须在备注栏注明:名字+标的+竞买保证金。
2.网上报名地点:登录**省公共**交易（http://www.****.cn/weh/)进行网上报名。
3.报名注册网址：
https://ggzyjy.****.cn/dzjy/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/RegisterInfo_Add
四、**省公共**网上交易活动的单位和个人均需办理CA数字证书后才能参加网络竞价，需要用到电子签章的企业可在办理CA数字证书时，同时开通电子章的业务。
1.CA锁办理单位:江****公司
2.地址：
(1)**市省府二路3号3****政府大院内）；
(2)**省**市红谷滩区北蟠龙街993****中心四楼**省数字证书窗；
(3)**市**区高新区**大道3088****广场）
3.联系电话：0791-****2680，0791-****2003。
4.数字证书网上服务厅网址：www.****.cn
五、现场展示、查勘时间和地点
1.展示时间自公告之日起至信息披露期满日。
2.展示地点：标的所在地现场自行勘察

联系方式：

1、转让方：****
联系人：黄先生联系电话：136****0720
2、经纪公司：******公司
联系人：钱女士联系电话：173****7013
3、软件使用咨询电话：400-****-0000
4、数字证书：0791-****2003

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