采购人****（采购人全称，下同）委托****招标代理机构（招标代理机构全称，下同），对石塘产业园一期（半山单元GS140406-07地块）招商服务（第二次招标）项目名称（项目全称，下同）进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。
1、招标编号：****
2、项目名称:石塘产业园一期（半山单元GS140406-07地块）招商服务（第二次招标）。
3、项目地点：**。
4、本项目概算额2038万元，最高限价为1738万元（可售部分招商销售服务费按照回款收入5%计取限价，出租部分招商出租服务费按照15%的年租金回款计取），超过最高限价的按无效标处理。
5、招标人：****
6、采购人：****
7、招标范围及内容：
| 序号 | 项目名称 | 数量 | 单位 | 简要规格描述 | 备注 |
| 1 | 石塘产业园一期（半山单元GS140406-07地块）招商服务 | 1 | 项 | 1.服务周期：本项目分为招商筹备期和招商运营期，自合同签订生效之日起5年。 1.1招商筹备期：自本协议生效日起至双方确定的招商运营期开启之日（暂定项目竣工备案之日）。 1.2招商运营期：招商筹备期届满之次日至合同终止之日。招商运营期的开启可根据项目开发建设的实际情况予以调整。 2.服务面积： 一期项目（半山单元GS140406-07地块）用地面积45.93亩，约30620平方米，拟建总建筑面积约 61300 平方米；其中：地上建筑面积约 60000 平方米，地下建筑面积约 1300 平方米（建筑面积最终以规划批复文件为准）。 3.服务内容：包括但不限于设计服务内容（产品方案设计、协助初步设计、施工图设计、对产品成本提出具体要求）、招商服务基本内容（前期策划工作、市场推广策划工作、销售、出租、企业招商、项目预审、银行按揭、客户交房、达产验收、分割销售办理等工作。协助招商引入单位办理前置审批、工商注册登记等一系列能使企业项目入园等工作，****园区等）服务内容。 4.服务费用：招商服务基本内容中包含乙方所发生的所有工作所需的费用，不限于乙方团队人员所有人力费用、办公费用和招商销售出租过程中的各项费用（宣传费、营销费、策划费、培训费、差旅费、住宿费、交通费、通讯费、招待费、承销费等），包括但不限于招商服务管理费、销售佣金、销售费用、各种广告制作、发布与推广、销售道具及有关销售资料的制作、派发及发布、各类公关活动所需的临时展示场地及有关设备的租用、布置、水电费、工资、奖金、提成、办公费用、管理费、保险、利润、税金、政策性文件规定的其他费用及合同包含的所有风险、责任等合同中明示或暗示的所有一般风险、责任和义务等各项应有费用。 |
8、投标人资格条件
8.1在中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）注册，具有独立民事主体的法人或其他组织。【须提****事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）副本复印件（加盖公章）】；
8.2近三年内，投标人在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以投标截止日信用中国网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）公布为准；
8.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，否则均按否决投标处理；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同标段投标，否则均按否决投标处理；
8.4、本项目不接受联合体投标。
9、招标文件获取方式如下:
（1）获取方式：本项目招标文件（含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））√以网上下载方式获取：下载网址：https://jczx.****.com/home/#/home ；下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止（投标人对招标文件提出问题截止时间：2024年9月29日17：00）。
同时将所需投标单位“项目名称+投标人全称+联系人+联系电话+邮箱”发送至邮箱 ****@QQ.com （邮件正文内容填写）登记。
供应商在获取招标文件前应在城投招采平台https://jczx.****.com/home/#/home先对本项目进行网上报名，报名成功后再到指定地点获取招标文件，如因供应商未按平台要求报名成功导致无法投标或开标异常的，供应商自行承担导致的后果。
凡首次参加**城投采购平台投标的供应商，应于投标截止日前（法定公休日、法定节假日除外）完成“**城投采购平台”注册登记和企业信息认证，并按招标公告要求完成网上报名。
1）“**城投采购平台”注册登记办理：
在**城投采购平台网站首页（https://jczx.****.com/）“平台登录”栏目点击“立即注册”完成企业信息注册登记。咨询电话：400-0666-571。
2）“**城投采购平台”企业信息认证：
在**城投采购平台网站首页（https://jczx.****.com/）点击“CA锁办理”跳转至CA锁办理平台自行完成企业CA锁办理，已在**市公共**交易网办理天谷CA锁的供应商可以使用原有CA锁；使用已注册的管理员账号登录**城投采购平台，进入后台，点击“企业信息”菜单→“去认证”按钮，使用CA锁完成企业信息认证。咨询电话：400-0666-571。
10、投标截止时间和投标地点：
（1）投标截止时间：2024年10月9日9:30（**时间）
（2）投标地点：**市上**雷霆路90号3楼312开标室（线下现场递交）
（3）开标时间：同投标截止时间。
（4）开标地点：同投标地点。
（5）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，采购人将予以拒收。
11、投标保证金
本项目 √需要 / ￡不需要缴纳投标保证金。交纳投标保证金的具体要求如下：
(1）投标保证金金额：叁拾万元人民币
(2）递交方式：电汇/转账（必须为投标企业账户汇出，个人形式递交或现金递交视为未缴纳）
(3）账户信息：
收款单位（户名）：****集团有限公司
账号：86041********8615
开户行：****营业部
交纳期限：投标截止时间前。
(4)递交时间：请于投标截止时间前到达上述指定账户中,且须单位账户递交。
备注：本项目为重新招标，第一次招标已缴纳的投标单位本次招标无需重复缴纳，以第一次缴纳凭证为准。
12、发布公告的媒介
本项****政府采购网（http://zfcg.****.cn/）、**城投采购平台（https://jczx.****.com/home/#/index）、****官网（https://www.****.net/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）发布，如公告内****政府采购网（http://zfcg.****.cn/）发布的信息为准。
13、联系方式
采 购 人：****
联系人：傅工
联系电话：0571-****1059
地址：**市**区临半路90号
招标代理：****
地 址：**市文一西路558号**溪诚园明礼诚公馆一号楼九楼
联 系 人：许工
电 话：0571-****8367
电子邮件：****@qq.com
2024年9月26日
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