项目名称

**省**市**区邓马营湖原**荣华****公司部分抵债资产转让项目（第二次）

项目编号

****

挂牌起始日期

2024-09-26

挂牌截止日期

2024-10-08

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

标的

概况

项目包含以下资产：

1、牧业一厂，土地占用面积约2221.8亩，土地权利证书号：凉国用(2015)第88号，地号：201588，地类（用途）：设施农用地，使用权类型：出让，终止日期：2065年05月22日，证载使用权面积****733.3㎡；房屋建筑物面积约370619.48㎡，地上附属物为：电动门、青贮池、草料区堆场等。在用低值易耗品982 件/套，机器设备16590件/套；（在用低值易耗品和机器设备具体详见：**昊宇房地产****公司第（2024）1246号估价报告）

2、牧业二厂，土地占用面积约1986.3亩，土地权利证书号：凉国用(2015)第88号，地号：201588，地类（用途）：设施农用地，使用权类型：出让，终止日期：2065年05月22日，证载使用权面积****733.3㎡；房屋建筑物面积约354723.84㎡，地上附属物为：电动门、青贮池、草料区堆场等，在用低值易耗品583件/套，机器设备13999件/套；（在用低值易耗品和机器设备具体详见：**昊宇房地产****公司第（2024）1246号估价报告）

3、乳品厂，土地占用面积约771.71亩（514468.1㎡）土地权利证书号：凉国用(2016)第1011号，地号：****1011，地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2066年06月05日，证载使用权面积514468.1㎡；房屋建筑物面积约117383.36㎡，地上附属物为：门厅内基坑、水处理站南北侧蓄水池、圆形水池北侧水池等；

4、机关办公区，土地占用面积约68.8亩，土地权利证书号：凉国用 (2015)第88号，地号：201588，地类（用途）：设施农用地，使用权类型：出让，终止日期：2065年05月22日，证载使用权面积****733.3㎡；房屋建筑物面积约4091.91㎡，地上附属物为：艺术围栏、大门、地下管网等，在用低值易耗品730件/套；机器设备5262 件/套；（在用低值易耗品和机器设备具体详见：**昊宇房地产****公司第（2024）1246号估价报告）

5、污水处理厂，土地占用面积约45.47亩，土地权利证书号：凉国用(2015)第291号，地号：****291，地类（用途）设施农用地，使用权类型：出让，终止日期：2065年12月21日，证载使用权面积****097.3㎡；房屋建筑物面积约1501.97 ㎡，地上附属物为：集污池、初沉池、消毒池等：机器设备382件/套；（机器设备具体详见：**昊宇房地产****公司第（2024）1246号估价报告）

6、饲料厂，土地占用面积约888.5亩，土地权利证书号：凉国用(2015)第88号，地号：201588，地类（用途）：设施农用地，使用权类型：出让，终止日期：2065年05月22日；证载使用权面积****733.3㎡；

7、办公用房，土地占用面积约19.3亩，土地权利证书号：凉国用(2015)第88号，地号：201588，地类（用途）：设施农用地，使用权类型：出让，终止日期：2065年05月22日；证载使用权面积****733.3㎡；房屋建筑物面积约1122.62㎡，地上附属物为：水泥地坪、面包砖地坪、地下管网等；

8、加油站，土地占用面积约24.9亩，土地权利证书号：凉国用(2015)第88号，地号：201588，地类（用途）：设施农用地，使用权类型：出让，终止日期：2065年05月22日；证载使用权面积****733.3㎡；房屋建筑物面积约874.73㎡，地上附属物为：艺术围栏、大门、钢架棚、地下管网、加油机基础等；

9、预留用地，面积约313.71亩，土地权利证书号：凉国用 (2015)第88号，地号：201588，地类（用途）：设施农用地，使用权类型：出让，终止日期：2065年05月22日；证载使用权面积****733.3㎡。

评估情况

评估价

（元）

705,041,800.00

评估基准日

2024年8月7日

评估机构

**昊宇房地产****公司

转让底价（元）

620,000,000.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：****

转让方承诺

我方作为转让方，****交易所****公司（以下统称“****集团”）提出申请，将我方持有的标的公开转让，****集团公开发布转让信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。

2.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方在公开转让过程中，遵守法律、行政****集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

********委员会会议纪要

行为批准或备案机构

****

特别

告知

1.标的成交后，受让方需自行办理权属转移登记手续，办理权属转移登记时应交纳的税、费依据国家规定由转让方、受让方各自承担，不能办理权属转移登记手续的风险由受让方承担。

2.此项目为抵债资产，2024年5月27日****人民法院将此资产交付****抵偿债务。****已取得执行裁定书（2024）甘06执恢26号执行裁定，尚未办理权属变更登记手续。

3.项目涉及房屋建筑物及其他构建筑物均未取得不动产登记证书，受让方需自行实地踏勘，充分了解转让标的现状及有关情况，并到有关部门咨询，自行评价受让风险，不能办理权属转移登记手续的风险由受让方承担。

4.项目涉及土地使用权转让，除应办理批准手续外，****机关办理变更登记。

5.本项目土地使用权转让涉及土地分割事宜，****法院裁定进行土地分割。

交易

条件

资金缴纳方式

线下支付

交易价款支付方式

1.标的成交后5个工作日内一次性支付。一次付清确有困难的，可约定分期付款方式，首付款比例不得低于

30%，但具体金额按转让方要求确定，并在协议生效日起5个工作日内支付；剩余价款必须在2025年8月31日前支付完毕。受让方在2025年8月31日前未付清全部款项，标的所有权仍归转让方所有，标的不交割不办理过户手续。

2.如采取分期付款方式，受让方在规定期限内未按约定支付全部价款，视为受让方违约，转让方已收到的价款不予退还，受让方承担相应违约责任。

受让方资格条件

1.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织均可报名参与。

2.具有良好商业信用和资金支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

由转让方交割

与转让相关的其他条件

1.意向受让方应在公告期内自行踏勘转让标的，了解相关情况后，按要求办理报名登记手续并提交相关资料。经资格审查合格后，按规定交纳交易保证****银行到账时间为准），取得参与交易资格。未受让者交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

2.意向受让方需自行实地踏勘，充分了解转让标的现状及有关情况，并到有关部门咨询。转让标的以实物现状为准，意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况，对转让标的无任何异议，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切法律责任和交易风险。转让标的成交后，受让方不得以不了解转让标的状况、转让标的存在的瑕疵或面积勘丈误差、现场踏勘不清等任何理由，退还转让标的或拒付成交价款。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

3.标的成交后，受让方需自行办理权属转移登记手续，办理权属转移登记时应交纳的税、费依据国家规定由转让方、受让方各自承担，不能办理权属转移登记手续的风险由受让方承担。

4.受让方在后期改造、再次分配、办理权属登记手续时，遵守国家相关法律法规的规定，****政府和相关部门的要求。

5.受让方自行办理水、电、暖等入户和消防等附属设施改造并承担相关费用。标的移交前水、电、暖等欠费部分由转让方协调标的转让前实际占有使用方承担。

6.因政策调整、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险（包括但不限于面积勘测误差）均由受让方承担，且不改变成交结果和成交价格。

7.具体情况详见《受让申请与承诺书》《受让须知》《产权交易合同（待签）》等相关文件。本公告事项如有变化，届时将发布变更公告。

8.受让方签订《产权交易合同》，以转让方提供的合同为准。

9.成交后，****集团仅向受让方开具服务费发票。

交易

指南

竞价规则

1.意向受让方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《转让公告》《受让申请与承诺书》《受让须知》和E交易平台（www.****.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、投资资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目投资、保证金不予退还等不利后果，情****政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与投资。

2.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取网络竞价方式确定受让方；只产生一个符合条件的意向受让方的，按挂牌价与意向受让方报价孰高原则直接签约。

现场展示

--

竞价报名

报名时间

公告期内（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 17:00:00

报名手续

意向受让方应在公告规****集团提交报名资料，具体如下：

1.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。

2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。

3.****集团要求提供的其他文件材料。

意向受让方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。

保证金及处置方式

1.交易保证金****000元，截止时间2024-10-08，17:00:00，按系统提示交纳。

2.若意向受让方未成为受让方，****集团将按原渠道无息退还保证金。

3.若意向受让方成为受让方，交易保证金转为交易服务费及部分交易价款。

4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向受让方存在以下任何一种情形，****集团可扣除该意向受让方的交易保证金，在扣****集团交纳的交易服务费用后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方在被确定为受让方后，因受让方原因未在3个工作日内签订《报价书》《成交结果确认书》及《产权交易合同》的。

（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方：

①在网络竞价中各意向受让方均未有效报价的。

②意向受让方通过网络竞价等方式被确定为受让方后，因受让方原因未在3个工作日内签订《报价结果通知单》及《产权交易合同》的。

（3）意向受让方提供虚假、失实材料造****集团损失的。

（4）意向受让方拒绝参与交易程序的。

（5）意向受让方故意泄露转让方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。

（6）受让方未履行所签署的承诺文件之义务的。

特别提示：因受让方违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌受让价款低于本次受让价款时，该受让方还应补足差额部分。

竞价安排

交易方式

挂牌转让

增价幅度（元）

--

自由竞价时间

--

延时竞价周期（秒）

180

服务费

按《受让申请与承诺书》《受让须知》约定收取。

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秦经理

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