[江西省产权交易所]弋阳县高新区创业大厦1楼及11至16楼房产招租（10年）
[****]**县高新区创业大厦1楼及11至16楼房产招租（10年）
【信息时间： 2024-09-26】
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | **县高新区创业大厦1楼及11至16楼房产招租（10年） | ||
| 标的名称: | **县高新区创业大厦1楼及11至16楼房产招租（10年）(出租底价：345.918100万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-09-26 信息披露期满日： 2024-10-16 | ||
| 项目简介: | ****创业园二期创业大厦 1 楼及 11 至 16 楼（共计七层，总面积9622.92 ㎡，其中 1 楼酒店用面积为 2126㎡，11-16 楼，每层面积约为 1249.5㎡ ），标的按现状整体拍租，租赁期限为10年，起拍价为首年租金 33.3723 万元，竞买保证金 30万元。 | ||
| 1、本次挂牌转让标的的重大事项揭示及瑕疵见众平价估字第JX****0173号。 2、标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、标的房产暂无产权证，目前空置，无租赁。 4、为整体盘活资产，为推动我县产城融合发展，助力服务业减重前行，本次房产租赁期限为10年，给予9个月装修免租期（免租期不包含在租期内），自资产交付时开始计算。租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每半年支付一次（拍租成交之日起5个工作日内须向招租方缴纳首年度租金同等价格的装修保证金，装修结束并验收合格后，装修保证金直接转为第一期租金），并交纳相当于首年一个月租金的履约保证金（合同押金），租金每三年一递增，递增比例为3%。 5、另外增加9个月免租市场培育期（免租期不包含在租期内）。 6、标的主****宾馆招****酒店）。 7、承租人的经营活动必****政府部门的相关规定，不得经营违反国家法律、法规及其他有碍安全秩序、环境卫生、涉黄、涉赌、涉毒、扰民等危害公共安全、影响公共卫生、社会秩序的经营项目。 8、拍卖成交，标的涉及的包括但不限于办理相关证照费用、物业费、水电费、能耗费、维修费、改造费等一功费用均由承租方自行承担。 9、承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若承租方在租约期内因经营情况确有转租需求，需书面上报招租方，同意后方可转租，承租方另须补交装修免租期的租金。 10、标的按现状拍租，未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定以书面报相关主管部门审批。 11、承租方不得对标的的房产进行扩建，不得违章搭建；如在装修过程中需要进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。 12、承租方在租赁期内享****停车场、电梯等配套设施的免费使用权，但须负责维护保养。 13、租赁期内，承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。 14、标的交付由招租方负责，拍卖人不负责标的物交付。本次租赁权拍卖可能存在其他瑕疵，已披露的，由承租方自行承担。未载明的问题，由承租方与招租方协商解决。 15、竞租成交后，租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。 16、租赁期结束后原承租人在同等价格、同等条件下享有优先承租权。 17、其他未尽事宜按租赁合条款同执行。 18、标的经竞得后的一切风险均由承租方承担。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。 5.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起_5个工作****政府税费除外）支付至******办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】合同签订之日起10个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 7.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年10月16日17时前 8.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到上****公司登记并办理参加竞拍的手续，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：**市**区赣东北大道8****广场C座一楼18号（上****公司） 联系电话：139****6162（黄）186****0250（徐） 9.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：**市****公司 账 号：793********0016 开户行：****分行） 10.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年10月17日9时50分 拍卖地点：****创业园有限公司会议室 | ||
| 联系方式： | ****，网址：https://www.****.cn/ 联系人：******办事处 联系电话：0793-****993 |
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