| 项目名称 | **市自贸港旅游航空总部项目负一层商业铺面、A2#写字楼（3层-17层）、A3#写字楼（6层-9层）整体公开招租 | ||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | 2024年 9 月 27 日 | 挂牌截止日期 | 2024 年 10 月 15 日 |
| 标的简况 | ||||||
| 标的坐落 | **市**区东岸一路旅文﹒**总部港项目（海旅免税城旁） | |||||
| 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金（万元） | 评估价 /首年租金（万元） | 挂牌底价/首年租金（万元） | ||
| **市自贸港旅游航空总部项目负一层商业铺面、A2#写字楼（3层-17层）、A3#写字楼（6层-9层）整体公开招租 | 35793.58 | 1250 | 4623 | 5000 | ||
| 租赁期限 | 10年 | 免租金装修期 | 无 | |||
| 租金递增 方式 | 每年租金在上一年租赁年租金标准基础上递增5% | |||||
| 租金支付 方式 | 租金按季度支付，先支付后使用。首次租金于签订合同后5个工作日内缴纳至招租方指定账户，之后承租方应在每个支付租赁期前7个工作日内将下期固定租金交付到出租方指定账户。 | 租赁保证金(万元) | 3个月租金 | |||
| 标的状态 | 闲置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | |||
| 标的概况 | 该招租资产位于**市**区东岸一路旅文﹒**总部港项目（海旅免税城旁），3****保健院、****学校等多家医教机构，****农中建四大行、****中心、社保局、****事业单位以及**东岸湿地公园、千古情等旅游文化**，周边配套成熟，是值得**投资的好地方。 | |||||
| 租赁用途 | 1、****商铺或房屋用于任何违法经营活动，不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。 2、写字楼建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造加上增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门验收合格后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可经营。 | |||||
| 重大事 项说明 | / | |||||
| 评估情况 | 评估价 | 4623万元 | ||||
| 评估基准日 | 2024年8月20日 | |||||
| 评估机构及估价报告编号 | 中深（**）土地房****公司 | |||||
| 招租方基本情况 | ||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 统一社会信用代码：****0000MA5TM6H236 注册地：**** 法定代表人：李洁 经济类型：****公司（国有独资） | ||||
| 出租方承诺 | 1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 2、招租方对提供材料的真实性负责。 | |||||
| 出租方决策文件 | 中共******公司委员会筹备组会议纪要2024 年第 2 期（第一部分） | |||||
| 行为批准或备案机构 | ******公司 | |||||
| 承租方资格条件与交易条件 | ||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名； 报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还； 2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《自贸港****商铺租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为自动放弃承租权，并承担相应的违约责任，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除； 3、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁保证金至招租方指定账户； 4、承租方应维持现有标的等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案****公司审核并书面同意后方可施工； 5、该房屋的清场由招租方负责； 6、未经招租方同意，承租方不得以任何形式转租、转借承租标的，承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯（如有）、燃气（如有）及物业管理费等费用； 7、****商铺、写字楼均按精装出租。出租成功后、承租****商铺提出异议； 8、负一层为不计容面积，无产权证。写字楼暂无房屋产权证，预计2024年年底办理。承租方对此应清晰明了，日后不得****商铺提出异议； 9、****商铺、写字楼从事违法行为； 10、签订合同后，承租方须配合招租方每月安全检查及其他常规性检查，以及定期的消防安全培训； 11、其它未尽事宜按《自贸港****商铺租赁合同》执行。 | |||||
| 标的交割 | 按《自贸港****商铺租赁合同》约定办理 | |||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按《自贸港****商铺租赁合同》约定支付。 | |||||
| 特别告知 | 1、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 2、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。 | |||||
| 招租规则与报名手续 | ||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《自贸港****商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||
| 现场展示 | **市**区东岸一路旅文﹒**总部港项目（海旅免税城旁） | |||||
| 报名时间 | 自公告之日起至2024年10月15日17：00止 | |||||
| 报名手续 | 竞租人须在2024 年10月 15 日17:00时之前自行登录**产交所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产交所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。（如有）； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。 | |||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 **产交所指定缴纳保证金账户： 户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||
| 服务费 | 本次交易服务费按5年总租金的2.5%结算，由承租方承担。 | |||||
| 竞价安排 | |||||
| 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |
| **市自贸港旅游航空总部项目负一层商业铺面、A2#写字楼（3层-17层）、A3#写字楼（6层-9层）整体公开招租 | 2024年9月27日9:00 | 2024年10月16日9:00 | 50000元 | 120秒 | |
| 附件下载 | |||||
| 咨询电话 | 项目咨询报名：**业务部 郑女士 （0898）****2428 技术支持：信息部 刘先生 （0898）****8002 | ||||
| 单位地址 | ****政府****中心3楼6号窗口 **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 **省**市**区****二街政务二期大楼二楼4****政府****中心大楼北侧） | ||||
| 其它 | |||||
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