****（以下简称“宾馆”）按照国有资产管理的有关规定和要求，****商铺（**区三友路139号附3号）向社会公开招租，有关招租事项公告如下：

一、出租情况

二、招租要求及方式

（一）招租要求。承租方在租赁期间，必须严格遵守有关法律法规的规定，从事正常经营活动，变更其****宾馆书面同意。租赁期内，承租方不得擅自将租赁房屋转租、转借、转让给他人使用，否则宾馆有权收回房屋。

（二）招租方式。本次招租采用公开竞租方式，租金一季度一付，先付后用。竞租者在规定时间内密封报送竞租报价单，同时须缴纳竞租保证金贰万元至我单位指定账户（户名：****，开户行：**银行李家沱支行，账号：300********391300017），若未竞租成功，我单位在7个工作日内将竞租保证金无息退还，竞租成功则转为租赁保证金。若本次竞租报名者低于3家，则本次竞租无效。

（三）竞租流程。

1．竞租者现场拆封报价函并报价；

2．进行竞价环节（可多次竞价，价高者得）；

3．监督人员根据价高者得原则，宣布竞租成功者；

3．竞租成功者现场签订成交确认书；

4．若竞租成功者放弃租赁资格，则竞租保证金不予退还，租赁资格顺延至竞租报价排名第二名。

有意愿者在公告期内进行报名，公告期满后，宾馆召开现场竞租会，宾馆对出租价格，享有保留租金底价的权利（租金底价为88.75元/㎡/月）。

三、报名方式

个人参与竞租的须提交个人身份证复印件一份，企业参与竞租的须提交营业执照、法人身份证、代理人身份证、委托书（复印件各一份）。

四、报价时间

公告之日起至2024年10月9日下午17：00点止。

五、报名地点

**市三友路139****宾馆裙楼2****办公室。

六、召开竞租会时间

达到竞租条件后5个工作日内。

七、公布竞租结果地址

**市**区三友路139号。

八、联系人及电话

联系人：卢女士

联系电话： 028-****5330 181****8066

（报名时可实地踏勘现场）

附件：房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）： ****

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民**国民法典》及相关规定，甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上签订本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1．甲方将位于 **市三友路139号附3号 ，其中使用面积为 300平方米 的营业用房出租给乙方经营使用。

2．用途为 ，未经甲方书面同意乙方不得变更经营用途。

二、租赁期限

1．租赁期限 5 年，自 年 月 日 至 年 月 日 止。

2．合同期满，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

三、租金标准

1．房屋租金为 元/月（大写：人民币 元整），租金按季度支付（每季度 元，大写： 元整）；

2．本合同签订后3日内支付第一季度租金，以后各季度租金自每季度开始前10日内向甲方付清当季度租金；

3．租金递增：前两年租金不变，第三年租金在第二年的基础上递增3%，第四年租金在第三年的基础上递增3%，第五年租金在第四年的基础上递增3%。

4．装修免租期30天，自房屋交付之日起计算，收租时间从 2024年 月 日起开始。

四、租金收款账户

甲方收款账户信息如下：

户 名：****

开户行：**银行李家沱支行

账 号：300********391300017

五、转租分租

1．在本合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得将其使用的经营场地以任何形式转让、变相转让或转租等其它形式给第三者使用。

2．乙方也不得转变经营项目，若有违背，甲方将视为乙方违约，由乙方承担违约责任，甲方有权解除合同，收回房屋使用权。

六、甲方保证出租房屋产权清楚，如因出租房产权纠纷给乙方造成经济损失，甲方应负责赔偿。

七、房屋出租期间，甲方应承担下列责任：

1．提供乙**常经营所需水、电等配套设施，所涉及的计量设备为乙方单独使用，甲方按国家相关资费标准收取费用。

2．甲方停车场应保证乙方经营所需的停车需求，停车费用乙方以包月形式交纳给甲方， 元/月（大写：人民币 元整）。

3．负责对房屋及附着物、附属设施的检查和维修，保证房屋正常使用。

4．在租赁期内，除本合同约定事由以外，不得以其他任何理由（不可抗力除外）提前收回出租房屋。

八、房屋租赁期间，乙方应承担的责任：

1．乙方承诺自己使用租赁房屋从事的一切商业活动均符合法律、法规的规定，保证不利用租赁房屋从事一切非法活动，并不得损害甲方及任何第三方的合法权益。

2．按合同约定按期支付租金、水电费等。否则甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。

3．对房屋进行装修或增扩设备时，不得损坏甲方房屋原主体结构，方案应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

4．因使用不当或其它原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责给予修复，无法修复的由乙方赔偿甲方损失；对甲**常的检查和维护要予以积极协助和支持。

5．负责承租房屋范围内的门前三包、消防、防火、防盗、防爆等安全工作，如因其经营业务相关的场所引发的人、财、物等安全责任事故，乙方承担一切责任。

6．乙方应积极协助甲方的整体管理，自觉维护甲方形象和利益。

7．租赁合同期满或双方终止合同，租赁房屋的水、电、气供应设施及相关管道、线路等均属甲方所有，乙方不得损坏或拆除。

8．签订合同时，乙方需向甲方缴纳租房押金 贰万元整 。租赁期满，乙方退还房屋时结清所有费用，并完好无损地交回房屋，经甲方验房无误后无息退还租房押金，房屋押金或（保证金）不计息。如乙方违反协议或损坏甲方公物不予赔偿时，甲方有权从租房押金中扣除相应金额。

9、乙方如需在协议期满前退租，须提前两个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后才能退租。

九、违约责任

1．甲乙双方应严格遵守约定，如一方未能履行合同规定条款，另一方有权提前解除本合同，因解除合同所造成的损失由责任一方承担。

2．违约金按年租金的10%计算，损失赔偿金低于违约金的违约方应当补足。

十、不可抗力

1．如因不可抗力或政策变动等原因致使房屋损坏或合同无法履行的，双方均不承担责任。

2．不可抗力是指不能预见，不可避免且不能克服的客观情况。

十一、本合同在履行过程中若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不****人民法院起诉。

十二、本合同未尽事宜，双方可另行议定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

十三、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，经双方签字盖章后生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人： 法定代表人：

（或委托人）： （或委托人）：

联系电话： 联系电话：

签约时间： 签约时间：

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2024年9月27日