资质等级要求

具有有效的营业执照。

信誉要求

投标人在近1年内(2023年9月1日至今)不曾在房屋租赁合同中违约而被驱逐或因投标人自身的原因而使房屋租赁合同被解除。

条款号

条款名称

评审因素与评审标准

1

评标办法

本次评标采用经评审的最高投标价法，评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按投标报价由高到低顺序推荐1-3名中标候选人；投标报价相等时，评标委员会按照递交投标文件时间早的顺序推荐中标候选人。

2.1.1

2.1.3

形式评审与响应性评审标准

第一个信封（商务及技术文件）评审标准:

（1）投标文件按照招标文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨：

a．投标函按招标文件规定填报了项目名称、补遗书编号（如有）、质量要求、租赁期限、安全目标；

b．投标文件组成齐全完整，内容均按规定填写。

（2）投标文件上法定代表人（单位负责人）或其委托代理人的签字、投标人的单位章盖章齐全，符合招标文件规定。

（3）投标人按照招标文件规定的金额、形式、时效和内容提供了投标保证金，并符合投标人须知前附表3.4.1项的相关规定。

（4）投标人法定代表人（单位负责人）授权委托代理人签署投标文件的，须提交授权委托书，且授权人和被授权人均在授权书上签名。

（5）投标人法定代表人（单位负责人）亲自签署投标文件的，提供了法定代表人身份证明，且法定代表人（单位负责人）在法定代表人身份证明上签名。

（6）投标人未以联合体形式投标。

（7）同一投标人未提交两个以上不同的投标文件。

（8）投标文件中未出现有关投标报价的内容。

（9）投标文件载明的招标项目完成期限符合招标文件规定的时限。

（10）投标人未对本项目提出分包计划。

（11）投标文件对招标文件的实质性要求和条件作出响应。

（12）权利义务符合招标文件规定：

a.投标人应接受招标文件规定的风险划分原则，未提出新的风险划分办法；

b.投标人未增加发包人的责任范围，或减少投标人义务；

c.投标人未提出不同的支付办法；

d.投标人对合同纠纷、事故处理办法未提出异议；

e.投标人在投标活动中无欺诈行为；

f.投标人未对合同条款有重要保留。

第二个信封（报价文件）评审标准：

（1）投标文件按照招标文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨：

a.投标函按招标文件规定填报了补遗书编号（如有）、投标价（包括大写金额和小写金额）；

b．投标文件组成齐全完整，内容均按规定填写。

（2）投标文件上法定代表人（单位负责人）或其授权代理人的签字、投标人的单位章盖章齐全，符合招标文件规定。

（3）投标报价不低于招标文件设定的年租金评估值。

（4）投标报价的大写金额能够确定具体数值。

（5）同一投标人未提交两个以上不同的投标报价。

2.1.2

资格评审标准

（1）投标人具备有效的营业执照和基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）。

（2）投标人的资质等级符合招标文件规定。

（3）投标人的信誉符合招标文件规定。

（4）投标人不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项或1.4.4项规定的任何一种情形。

3.6.1

投标文件相关信息的核查

在评标过程中，评标委员会应对以下信息进行查询：

（1****委员会评标时在“国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/)”对投标人的信用情况进行查询，若投标人存在被列入“严重违法失信企业名单”****公司），评标委员会应否决其投标。

（2****委员会评标时在“信用中国网站（http://www.****.cn/)”进行查询，若投标人存在被列入“失信被执行人（或中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/shixin/被执行人查询）、经营异常名录信息查询、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”****公司），评标委员会应否决其投标。

如投标人未提供相关网页截图或所附截图与复核结果不一致，评标委员会应否决其投标。

（3****委员会在评标时按照投标人提供的验证方式对电子保函或电子保证保险进行验证。如投标人未提供电子保函或电子保证保险的验证方式，或根据提供的验证方式无法核实的，评标委员会应否决其投标。

需要补充的其他内容：无