莱阳市文昌路三片区城市更新项目一期工程-莱阳市文昌路三片区城市更新项目一期工程

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更新时间	2024年09月27日
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**市**路三片区城市更新项目一期工程-**市**路三片区城市更新项目一期工程

标题	市路三片区城市更新项目一期工程-市路三片区城市更新项目一期工程	项目编号	****
有效起始日期	2024-09-27	有效截止日期	2024-09-30

一、项目概况
本招标项目市路三片区城市更新项目一期工程（**）已由相关部门批准建设，招标人为，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包及运营、监理、勘察进行公开招标。项目一期工程总投资约21.1亿元，占地面积56732.00㎡，总建筑面积为232012.22㎡，其中地上建筑面积150169.00㎡，包括建设商业综合体、高端公寓、商务酒店、写字楼及小型商业；地下建筑面积为80607.22㎡，停车场、**酒店配套以及地下商业；
二、项目基本情况
1、项目名称：市路三片区城市更新项目一期工程
2、项目类别：工程类
3、采购方式：公开招标
4、采购内容：1.对该项目工程总承包及运营、监理、勘察进行公开招标。项目主要规划业态包含商业综合体、沿街商业、品质酒店、高档公寓、写字楼等。本项目共分3个标段，一标段：EPC+O总承包及运营；二标段：监理；三标段：勘察。 2.计划工期 2.1.1EPC+O总承包及运营标段设计工期：从合同签订之日起至项目竣工验收完成止。施工计划工期：建设期3年，具体开工日期以开工令为准。运营期限：合同签订后期限20年（不包含建设期）。 2.1.2监理标段计划工期：建设期3年，具体开工日期以开工令为准。 2.1.3勘察标段工期：合同签订后90日历天内提交最终全部成果并经相关部门审查合格。上述工期已充分考虑并包括节假日、恶劣天气、冬雨季施工、政策性影响等因素对施工的影响。 3.质量标准设计质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，并满足招标文件及招标人的要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查。施工质量标准：达到国家和行业施工验收规范合格标准。运营质量标准：满足招标文件及招标人的要求。监理质量标准：交工验收的工程质量评定：合格；竣工验收的工程质量评定：合格。勘察质量标准：符合建设工程勘察的技术规范及本项目勘察设计任务书的要求。 4.本次招标范围：招标文件的全部内容。 5.招标控制价：（1）设计费用：人民币0000.00元，投标报价超过最高限价的，否决其投标；（2）建筑安装工程费：根据招标文件约定的计价原则计算的建筑安装工程费进行下浮，下浮率＞0%（保留两位小数），结算价以第三方审计单位审定的未下浮的建筑安装工程费为取费基数，按中标下浮率下浮后计取；本项目建筑安装工程费最终竣工结算金额上限值：项目总投资表（详见附件可行性研究报告）中的建筑安装工程费的总金额人民币13.92亿元。（3）运营租赁费用：按20年租赁费报价不得低于人民币57000.00元，投标报价低于最低限价的，否决其投标；（4）监理：建筑安装工程费结算价款的1%。结算价以第三方审计单位审定且按中标下浮率下浮后的工程费为取费基数，按中标费率计取。（5）勘察：550000.00元，投标报价超过最高限价的，否决其投标；
三、供应商资格条件
1.投标人资格要求 1.1EPC+O总承包及运营标段 1.1.1工程总承包（1）独立投标人具有或联合体成员共同具有建筑施工总承包一级及以上资质和建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；（2）具有有效的安全生产许可证；（3）拟派项目经理具备一级注册建造师执业资格(建筑工程专业)，且具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，拟派本项目设计负责人具备一级注册建筑师证书； 1.1.2运营（1）投标人须为中华人民国境内注册的独立法人单位，能独立承担民事责任和履行合同义务。本标段接受联合体投标（联合体总成员不得超过3家）。 1.2监理标段（1）具有房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；（2）项目总监具有注册监理工程师证书（房屋建筑专业）；本标段不接受联合体投标。 1.3勘察标段（1）投标人具备独立法人资格，事业单位登事业单位**商行政管理部门核发的企业法人营业执照；（2）具有工程勘察综合资质或工程勘察（岩土工程）专业类乙级（含）以上资质，拟投报的勘察负责人应具有注册土木工程师（岩土）证书；本标段不接受联合体投标。
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式：线下
2、采购文件领取截止时间：2024-10-02 17:00:00
3、采购文件领取地点：购买招标文件时间：凡有意参加投标者，请于2024年9月28日09:00起至2024年10月2日17:00止，登录阳光采购服务平台（http://www.**.com/）进行网上报名，同时线下提交报名资料自行领取招标文件。招标文件领取地点：政府金融办公楼3楼。招标文件售价：300元/份（招标文件售后不退）。报名资料：1.携带营业执照原件、税务登记证原件、组织机构代码证原件、法定代表人资格证明书原件（附法人代表身份证复印件）、法定代表人授权委托书原件（附受委托人身份证复印件）、联合体协议书（若有）以及相关资质证明材料；以上证件加盖单位公章的复印件一套；投标人资料必须真实，严禁借资质参加招标。2.营业执照、税务登记证、组织机构代码证已办理三证合一的，携带具有统一社会信用代码的营业执照；以上资料因年检未能提供原件时，请出示主管部门开公证处开具公证书原件。3.投标报名时的资格查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人的资委员会资格后审为准。注：未在网上报名或网上报名不成功的，无资格参加投标。投标人注册及报名操作流程详见阳**服务中心－－操作指南－－投标人系统操作手册。
五、响应文件提交
1、递交方式：纸质投标文件递交
2、递交截止时间：2024-10-22 09:00:00
3、递交地点：**政府**金融办公楼3楼会议室
六、开标时间和地点
1、开标时间：2024-10-22 09:00:00
2、开标地点：**政府**金融办公楼3楼会议室
七、发布公告的媒介：
阳光采购服务平台（www.**.com）、中国招标投标公共服务平台（www.**.com/）。
八、联系方式
1、采购人信息：
名称：****
地址：**政府**金融办公楼2楼
联系人：李美燕
联系电话：183****5508
2、采购代理机构：
名称：****
地址：市区健康街新基大厦19楼
联系人：张胜楠
联系电话：0536-****599
九、其他说明
无

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