****中海锦城***5号楼3层公开招租项目公开招租项目
受委托，****（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对****中海锦城***5号楼3层公开招租项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1.标的名称：****中海锦城***5号楼3层公开招租项目
2.标的地址：**省**市雁塘街199-46，47，48号三楼
3.标的面积：877.81㎡
4.标的现状：以现状为准。
5.挂牌价：179076元/年
6.租赁期：5年。
7.装修期：3个月。
8.租金支付方式：按半年支付。
9.租金递增方式： 无 。
10.租赁用途：符合国家法律法规规定的生产及经营使用（不得经营国家限制的行业）。
11.押金：无。
12.标的限制：禁止高危险、高污染、高噪音、国家限制经营等行业入驻；禁止涉黄、赌、毒；严禁生产及存放化工、易燃易爆等危险品。
13.交易保证金：10000元。
（1）交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”****，必须与该项目编码一致。
（2）若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。
（3）未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
14.交易保证金账户：
（1）开户名称：****
开户银行:中信银行****支行
银行账号:811********00698420
（2）开户名称：****
开户银行：**银行****支行
银行账号：155********0356394
（3）开户名称：****
开户银行：****银行****公司**市支行
银行账号：135********566770
（4）开户名称：****
开户银行：招商银行**支行
银行账号：595********088801
15.公告时间：2024-09-27至2024-10-17 。
16.竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024-09-27开始，限时报价开始时间：2024-10-17 10：00，限时报价周期为60秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段。报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为10分钟。
（2）报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
（3）加价幅度：600元或其整数倍；
（4）本中心有权就竞价时间作出调整，****中心网站进行公告。
17.（1）看样时间：2024-09-27至2024-10-17 ；（仅上班时间）
（2）看样联系人：周圳鸿 联系电话： 135****8257；
18.（1）交易保证金汇达截止时间：2024-09-27至2024-10-16 15：00。
（2）项目报名截止时间：2024-09-27至2024-10-16 15：00。
（3）意向承租人应至**市小规模交易平台
（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。
19.报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续,****中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
20.特别提示：
（1）原租赁合同到期日：无。若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起15日内移交；
（2）本次公开竞价采用 动态 报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录**市小规模交易平台
（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；
（3）电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；
21.意向承租人应当具备的基本条件：
（1）合法存续的企业或者具有完全民事行为能力的自然人；（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目竞价。
22.对承租方的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。（2）装修方案需经出租人同意，相关费用由承租人自行承担。（3）遵守《房屋租赁合同》约定的条款。（4）禁止使用明火、煤气，储藏污染性、易燃易爆等；（5）业态需非噪音扰民、污水横流、油烟扰民等影响民生的业态。（6）当承租成功，将自动成为****商家联盟成员单位，作为社区合伙人，需向社区提供商家服务清单，为社区居民提供公益服务；（7）在2024年11月底前完成基础装修及相应软装，达到招生标准。（8） ①符合“****学院”理念的机构；②需能统筹为老中青幼提供相应培训项目，可有一定侧重；③****社区综合利用好空间；④需为社区居民提供普惠性培训价格；⑤需定期开放一定公益性课程；⑥能与二层社创、孵化功能产生良性互动。⑦空间****社区把关同意。
23.承租方的权利与义务：详见租赁合同
资产维护要求（如门前三包等）：承租方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部安全责任 。风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：兹有****中海锦城***5号楼3层因为交税问题，未能出示房产证和土地证，本单位承诺该店面所有权属本单位所有，不存在任何未尽事宜或法律纠纷。所有权属本单位所有，不存在任何未尽事宜或法律纠纷。
房屋破损，承租方应自行修理，费用由承租方自行承担。承租方使用的水、电开户费及相关费用等由承租方自行负责，承租方在租赁期间使用所产生的水、电费自行缴交。特别约定事项：详见租赁合同。
24.澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。****中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
25.交易服务费： \ 。
中心联系人：小颜 联系电话：0595-****1997传真：0595-****1996
报名咨询电话： 0592-****913、0592-****352、0592-****314、0592-****936
****
2024-09-27
换一批