2024-09-27
博盈大厦2024-2025年外部后勤服务项目公开招标采购公告
项目名称：博盈大厦2024-2025年外部后勤服务项目
项目编号：****
项目地址：**省**市**区
项目类型：服务
项目行业分类: 其他
资金来源：企业自筹
项目概况：
博盈大厦位于****市**区**河街道**河三路18号，建筑面积：32964.67㎡，拟通过公开招标方式选择一家物业服务企业提供外部后勤物业管理服务。
在本物业管理区域内提供的物业服务包括以下内容：
（一）共有物业、共用设施设备的日常维护、运行（详见合同附件3）；
（二）公共环境绿化服务；
（三）公共清洁卫生服务；
（四）公共秩序维护；
（五）电梯的日常维护和管理；
（六）装饰装修管理服务；
（七）物业及设施设备查验、改造、维修、运行、保养、共有物业经营等档案资料管理；
（八）业主、物业使用人档案资料管理；
（九）配合甲方将供水、排水、供电、供气、通讯等专营设施移交给相关专营单位；
（十）配合供水、排水、供电、供气、通讯等相关专营单位进行管理养护、改造相关设施设备或设置管线；
（十一）配合住建、城管、消防、**、环保、****政府部门做好房屋安全、文明养宠、垃圾分类、消防、治安、公共卫生等事务；
（十二）物业使用禁止性行为的管理；
（十三）其他：包括：1.博盈大厦外部物业后勤管理服务；2.大楼的使用和日常维修、养护、管理；3.公用设施（道路、路灯、沟、渠、池、井、管道）、设备（变配电、给排水、空调、照明、电脑结构布线、综合布线系统、电梯、消防、立体车库、楼宇设备自动化监控系统等）、****停车场、单车房、绿化地）的使用维修、养护和管理，公共绿化、通道管理；4.大厦服务范围内的公共秩序；5.大厦外公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运，外墙清洗与保洁；6.区域内车辆停泊与行驶管理；7.外部物业及物业相关档案、资料的管理；8.代收代缴收费服务（水费、电费、电损费、物业专项维修资金等）。
（十四）中标人负责博盈大厦地下2层(4349.97㎡),地下3层（5077.52㎡）停车场的日常运营、维护及管理。本物业管理区域内车位、车库总数共223个，其中博盈大厦大业主专属114个车位。不得擅自改变经批准建成的车位、车库的功能或挪作他用。具体要求详见技术需求。
（十五）按照法律、法规的规定和本物业管理区域管理规约、业主大会决定委托的其他物业服务事项。
公告名称：博盈大厦2024-2025年外部后勤服务项目公开招标采购公告
公告发布媒体：**阳光采购平台、中国招标投标公告服务平台
公告开始时间：2024-09-27 15:00
公告信息：
需要投标单位提交报名资料，且报名资料确认通过才允许获取招标文件。
所需资料：
1）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书；
2）投标人营业执照复印件加盖公章；
3）提供满足投标人资格要求的其他证明材料。
资料格式可参考招标公告附件。
报名时对投标人是否符合“投标人资格要求”规定进行审查，审查结果只表明投标人符合获取招标文件的初步要求。投标人是否满足招标文件规定****委员会资格后审意见为准。本次招标公告同时在本次招标公告同时在**阳光采购平台（www.szygcgpt. com）、中国招标投标公共服务平台（www.****.com）和诚E招电子采购交易平台（网址：https://www.****.com/）上发布，其他媒介转载无效。
公告附件：
招标公告附件-报名资料参考格式.docx
标段/包名称：博盈大厦2024-2025年外部后勤服务项目
标段/包编号：****/01
报价方式：单价包干
采购控制价（元）：****400.00
评审办法：综合评估法
开启形式：线下开启
是否缴纳保证金：是
是否采用评定分离方式：否
是否递交资格审核资料：是
联合体投标：不允许
服务期（天）：365
服务期说明：
本项目服务期限自2024年11月1日起至2025年10月31日。
合同期满前一个月，招标人对中标人服务进行考核，如最终履约评价结果为“良好（80分及以上） ”及以上，则招标人有权选择是否续签合同，最多可续签两次，总续签期限不超过24个月。
招标/采购范围：
本次招标服务项目包括：项目经理、安全主管、前台客服、保洁、安保、机电班长、机电人员等，各岗位工作范围及内容：日常前台接待管理，对来访客户进行资料收集及登记，建立、管理客户档案和信息数据库；组织项目的成本管理工作，进行成本预测、控制、核算和考核；对区域内24小时执行巡逻、执勤、安保等安全保卫和秩序维护任务等，定期检查辖区内的消防设施和监控系统的运行情况；检查日常维修工作单与电话投诉项目的完成与搁置情况，确保配电、供水系统的正常运行；负责电梯设备的日常维护、运行保养；公共场地、场所、部位的清洁卫生，包含公共区域楼道、通道、卫生间等功能区的日常清洁服务，本项目需配置31人（具体详见技术需求）。
资格条件：
1.投标人必须是在中华人民**国境内注册的独立法人机构或其他组织。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系****公司的分支机构包括分/子公司不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。(提供营业执照复印件，加盖投标人公章)。
以分支机构投标的，****公司和分支机构营****公司出具给分支机构的授权书（授****公司和分支机构公章）。
2.本项目不接受联合体投标，不得转包、违法分包。（提供承诺书，加盖投标人公章）
3.不得与招标人存在违背商业惯例的非诚信行为、经济纠纷、相关诉讼等情况，潜在投标人或潜在投标人的相关负责人存在上述情况的，招标人有拒绝其投标的权利。（提供承诺书，加盖投标人公章）。
4.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供“信用中国”（www.****.cn）中“信用服务”****监督局查询网站截图）
5.****集团“黑名单”供应商，****集团供应商管理平台（https://gys.****. org:8081/#/）公示的“黑名单”为准。（投标人无需提供证明资料）
递交资格审核文件开始时间：2024-09-27 15:00
递交资格审核文件结束时间：2024-10-09 17:00
文件获取开始时间：2024-09-27 15:00
文件获取截止时间：2024-10-09 17:30
质疑截止时间：2024-10-09 18:00
澄清、修改、答疑截止时间：2024-10-10 17:30
递交文件截止时间：2024-10-12 09:30
开标时间：2024-10-12 09:30
文件获取地点：**阳光采购平台
开标地点：**市**区新闻路2****中心33楼33E****会议室
招标人信息：
采购单位名称：****
采购单位地址：**市**区****社区**河三路18号博盈大厦1号楼
联系人：商务联系人：林工，技术联系人：董工
联系电话：182****1675、158****4731
代理机构名称：****
代理机构地址：**市**区**大道西89号A栋9层908-911房
联系人：张鑫
座机号码：
手机号码：138****6451
电子邮箱：****@139.com
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