一、项目概况：
本招标项目为**市长江镇万顷良田部分农田出租，招标人为****，现对该项目进行招标公告。
本次招标范围：****所属的万顷良田部分地块，约1387.83亩，其中**面积约1279.9亩，零星地块面积约107.93亩。
本项目期限：3年租期（2024年11月1日--2027年10月31日）。
本次招标共7个标段：
一标段：****社区部分区域，**面积269.87亩、零星地块面积62.93亩，最低限价**850元/亩、零星地块300元/亩。开标时间：2024年9月30日上午9：00；开标地点：****政府315会议室。
二标段：****社区部分区域，**面积135.85亩、零星地块面积45亩，最低限价**850元/亩、零星地块300元/亩。开标时间：2024年9月30日上午9：10；开标地点：****政府315会议室。
三标段：****社区部分区域，面积383亩，最低限价850元/亩。开标时间：2024年9月30日上午9：20；开标地点：****政府315会议室。
四标段：****社区部分区域，面积205.98亩，最低限价850元/亩。开标时间：2024年9月30日上午9：30；开标地点：****政府315会议室。
五标段：****社区部分区域，面积175亩，最低限价850元/亩。开标时间：2024年9月30日上午9：40；开标地点：****政府315会议室。
六标段：****社区部分区域，面积83.5亩，最低限价850元/亩。开标时间：2024年9月30日上午9：50；开标地点：****政府315会议室。
七标段：****社区部分区域，面积26.7亩，最低限价850元/亩。开标时间：2024年9月30日上午10：00；开标地点：****政府315会议室。
本次招租按一标段至七标段顺序依次开标，一个投标单位不限只中一个标段，前一标段的中标人可以参与下一标段的开、评标，可以中标。各潜在投标者自行承担因报名或投标等发生的所有费用及相关安全责任；请各潜在投标人自行踏勘现场，在报价中综合考虑各项费用。
二、资质要求：
1、凡具有民事行为能力的个人或农业**经济组织。
2、有发展农业产业意向且需具备承担本项目费用的能力。
三、开标时须携带资格审查文件：
1、农田承租人身份证原件及复印件，2、投标函（报价单）。
资格审查文件（身份证复印件）与报价单需分开装封并密封，在投标时分别递交。
四、评标方法：
本次报价为单价报价，报价不得低于最低限价。
本次投标采用两次报价，投标人递交的投标函为第一次报价，当场进行第二次报价（第二次报价不得低于第一次报价），第二次报价最高者中标。
五、其它事项
投标保证金：投标人需备10000元现金作为投标保证金，中标者其保证金转为租金，不中标的当场退还。
中标保证金：中标后两日内需缴纳（中标价*面积*30%）资金作为中标保证金，不缴纳中标保证金，则投标保证金作为违约金，不予退还，该标段流标重新招租；缴纳中标保证金后不签订合同结清当年全部租金，则投标保证金、中标保证金作为违约金，不予退还，该标段流标重新招租。
付款方式：中标人需在2024年10月10日前将第一年土地租金（中标价*面积）缴纳给发包方（投标保证金、中标保证金转为租金），并签订租赁合同。每年租期结束前，需在当年10月15前缴纳下一年租金，以此类推。逾期未缴租金，则不再续约，终止合同，重新招租。
特别提醒：
1、竞标前投标人实地考察招租单元的现实条件，充分了解拟租赁单元的实际情况（包括土质、高程、平整度、水系、道路、前茬、面积），一律按现状发包，发包后发包方不承担任何费用、不对土地进行复丈。
2、同等条件下优先考虑原承包种植户，有下列行为者一律不得参与本轮招租报名：（1****政府租金的；（2）有违法用地未整改到位的；（3）被列入失信人名单的。
3、本次所发包土地不享受农业支持保护（耕地地力保护）补贴，其它农业补贴根据文件要求进行申报，请投标人慎重考虑。
4、承租人在租用期内须保证水系道路畅通、田面平整，农田内只能种植农作物，不允许开挖鱼塘等进行水产养殖。独立承担民事责任、安全责任和市场风险、自然风险等法定责任和义务。
5、租赁期间如因项目建设需征用租赁土地时，承租人必须无条件服从，发包人按实际征用面积核减承包费，并补偿征用部分的青苗费，发包人不赔偿承租人征用农田可得利益损失。
6、承租人不得在租赁的土地上取土、换土，不得违规搭建棚舍，不乱抛农药废弃物；不得在承租区域焚烧秸秆、不得乱抛秸秆，不得占种预留的机耕路。
7、保证种植范围内的河道、河坡、渠、路、埂的整洁，做到无恶性杂草（特别是加拿大一枝黄花）、无飘浮物、无垃圾。
六、本项目为小型项目，一次流标后当场转为竞争性谈判。
七、联系方式：****
丁先生 134****5666
****
2024年9月26日
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