1、征集项目名称：****事业单位2024-2025物业管理服务

2、征集项目编号：****

3、征集项目简介：****事业单位2024-2025物业管理服务框架协议采购项目****行政事业单位办公场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的物业管理（保洁、绿化）服务，潜在响应供应商应按照本征集公告要求，于 2024年9月15日 09时00分00秒 （**时间）前，在**省框架协议电子化采购系统（以下简称“框架协议电子化采购系统”）提交加入框架协议的申请。

1、征集人名称：****

2、联系人：****

3、联系方式：189****6955

4、联系地址：****广场东路财政大厦

1、采购包号：2

（1）采购包名称：绿化

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：****

地址：**省**市**区东南街街道春光路11号**雅苑3号楼1-4号门店

服务要求：

主要服务内容： 1.供应商应针对本项目制定绿化养护方案，明确绿化养护质量保证措施，包括服务管理、控制、标准等内容，做到养护措施科学合理、内容详细。 2.供应商应为绿化服务制定详细的安全措施，包括安全责任体系、用电安全措施、安全作业措施、车辆机械设备安全操作规范等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应针对本项目制定突发情况的应急处理预案，做到应急处理合理完善，实用性、针对性强。 4.供应商应为绿化服务提供必需的防护服装、设备工具及材料用品等物资配备。

服务标准： 1.供应商应针对本项目制定绿化养护方案，明确绿化养护质量保证措施，包括服务管理、控制、标准等内容，做到养护措施科学合理、内容详细。 2.供应商应为绿化服务制定详细的安全措施，包括安全责任体系、用电安全措施、安全作业措施、车辆机械设备安全操作规范等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应针对本项目制定突发情况的应急处理预案，做到应急处理合理完善，实用性、针对性强。 4.供应商应为绿化服务提供必需的防护服装、设备工具及材料用品等物资配备。

供应商响应内容： 一、养护管理的指导思想及养护内容 1、养护管理的指导思想 随着城市园林绿化的不断发展，公众对绿化的要求越来越高，经济的发展和人民知识水平的综合提高，人民已逐渐将高质量、具有高艺术含量的环境化做为提高生活的质量，改善生活大环境的重要内容。****公司专业绿化建设和养护经验，针对一流的建设，我们将提供一流的绿化养护和管理： （1）管理上要有质量观念。绿化建设高质量的延续要靠养护，而高质量的养护能弥补、改善和提高绿化建设质量。 （2）在管理上要有服务的观念。在管理上能够要有现代科学、技术观念。 2、养护管理原则 （1）程序化原则：即设计管理流程、工作流程，建立管理制度。要将工作计划、实施进程、检查、反馈、改进实施、考核这一过程纳入程序化、规范化管理。 （2）标准化原则：管理岗位制定管理标准目标，技术岗位制定技术标准目标，工人岗位指定操作标准目标。所有岗位都要作到明确任务、目的，便于完成标准化养护任务，达到养护目标，便于管理考核。 （3）规范化原则：所有岗位必须严格按照管理规范、技术规程工作。 （4）一体化原则：每个岗位分工不同，但不是各自为政，管理者必须遵循一体化原则，指挥各岗位团结协作、互通有无，以便完成总体养护任务。 （5）科学化原则：管理要有计划、指挥、控制、执行等一列科学的方法。 3、园林绿化养护管理内容包括保洁、松土、除草、养护、病虫害防治、修剪、施肥、看护、设施维护、秩序维护巡查等且在承包期内中标方应服从招标方的安排，做好以下的服务工作： 1、因不可抗力造成的抢修保养工作； 2、防汛抗灾期间的汛前、汛期、汛后的各项养护工作； 3、养护相关的社会职能工作； 4、按照管理处督查要求进行养护相关工作。 二、绿化服务应急方案 1、指导思想 做好自然灾害防护工作是一项艰难、细致、严肃的工作，又是一项对从事园林绿化工作者的严峻考验,我公司本着以预防为主，积极开展园林绿化苗木的自然灾害防护工作,遵循“安全第一,预防为主,综合管理”的方针,坚持谨防和及时处理相结合的原则。 2、应急及防护措施 灾害天气期间,****小组做好与应急防护工作指导组之间的配合工作，听从应急防护工作指导组一切指令,建立24小时专人值班制度，****指挥部之间通讯畅通,****指挥部指令时，应即将投入抢险工作； 1、旱季应急及防护措施 养护时应加强绿地巡查力度，对抗旱性、抗风性较差的植物应采取必要的措施进行遮荫、修剪、抹芽和加固支撑。 2、高温季应急及防护措施 (1)合理安排养护人员和工作时间，尽可能采取每天早上提早作业，晚上**作业时间的办法。 (2)要选择合理的时间段给苗木进行浇灌，在浇灌作业时,应浇足水、浇透水,避免苗木因高温干旱缺水导致的大面积受损情况浮现。 3、大风天气应急及防护措施 (1)必须坚固树立“预防为主”的指导思想，抓紧时间对管护绿地的死树、危树进行清理。 (2)对易受风害的乔木(如新种树、浅根系、树冠过大等)进行全面的支撑、加固，暂时性加固措施应当增设醒目标志,避免伤人。 5、冬季应急及防护措施 冬季常见自然灾害主要有:冻害、霜害、雪害这四种类型。这些灾害是由大风、降雪(或者雨夹雪、冰粒等)形成的积雪、结冰现象,或者由于某些树种越冬性不强而发生干枯的现象。会对园林植物的生长、越冬造成危害。近年来在全球气温变暖的大背景下,本地区雨雪冰冻天气有所减少，但极端雨雪冰冻灾害发生的可能性仍然存在。 三、养护作业安全注意事项 1、剪草机使用安全注意事项 1、剪草机启动之前先检查机油、汽油是否正常，检查刀盘等机器的各个部分是否正常，发现问题应及时处理； （1）使用后做好检查及清洁保养工作； （2）使用剪草机首先彻底清理剪草区的石块及杂物并将工作区域内的无关人员劝离； （3）机器运转时禁止将手伸入剪草机刀盘内清理杂物； 2、绿篱机使用安全注意事项 1、使用之前 （1）先检查绿篱机安装情况，确保零部件无异常松动； （2）各齿轮部位润滑良好； 2、注意事项 （1）必须使用按规定配好的混合油，在使用过程中，当燃油降至四分之一时，必须添加燃油，严禁将燃油耗尽后再加油，加油时机器必须熄火； （2）修剪时注意横平竖直的原则，机器刀口任何时候都不能朝向自己身体任何部位 3、树上作业（包括伐树、死树处理、修剪、剥芽等） 作业人员必须穿软底鞋（**鞋等），在树上手攀、脚踩树干时，必须试力，应特别注意死、朽树干，确认没有问题后方可着力，严防树干折断造成坠落事故。 四、安全保障措施 实行安全员一票否决制。建立健全安全保证体系，即凡是不按要求养护、违章作业、不能确保安全以及出现事故隐患时，安全员有权下令停止养护,真正做到：安全工作人人讲、层层把关、处处落实，确保安全。 本公司将按照国家相关法律法规的要求，****公司正式任职员工购买工伤保险，及团体意外伤害保险。

主要服务内容： 部门单位楼院所属公共区域部位草木、林木绿化养护

服务标准： 部门单位楼院所属公共区域部位草木、林木绿化养护

供应商响应内容： 部门单位楼院所属公共区域部位草木、林木绿化养护（全部响应，养护实施方案已上传附件）。

本框架协议有效截止日期为2026年09月03日