本招标项目状元壹号小区前期物业管理服务，招标人为****，招标代理机构为****，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对本进行公开招标。

一、招标项目名称及内容

项目名称：状元壹号小区前期物业管理服务

项目编号：****

建设规模：本项目建筑面积：146599.41 平方米，其中住宅区建筑面积109920.80平方米，幼儿园建筑面积3200.52平方米。其中，（1）高层住宅建筑面积：109920.80平方米，户数：970户；（2）商业建筑面积：6891.81平方米；（3）地下室建筑面积：27065.10平方米。

物业管理类型：商住综合

前期物业服务合同期限：合同期限为三年。

招标范围：状元壹号小区前期物业管理服务。

二、投标人资格要求

1.国内注册（指按国家有关规定要求注册的）满足本次采购服务且在**物业服务行业信用信息管理系统备案；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动；

5.对在“信用中国”网站(www.****.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参与本项目采购活动；

6.本项目不接受联合体投标；

7.本项目不接受未按招标文件规定的方式获取本招标文件的投标人参与投标。

三、报名及招标文件的获取

1、请于2024年09月27日至2024年10月10日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30时至12:00时，下午 15 时至 18：00 时（**时间，下同），持（1）有效的营业执照复印件；（2）有效的法定代表人授权委托书原件（委托时提供，委托书必须明确委托权限及时间）及委托代理人身份证原件及复印件，；复印件加盖单位公章到****（**市**路86****花园17幢3单元14号商铺）进行现场报名及购买招标文件。

2、招标文件售价：每本250元，不办理邮寄，不提供电子版，逾期不售，售后不退。

四、递交投标文件截止时间和开标时间、地点

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年10月17日09时30分，地点：****（**市**路86****花园17幢3单元14号商铺）开标室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、发布公告的媒介

、****政府门户网上发布。

六、评标办法：综合评分办法。

七、联系方式及地址

1.招标人信息

名 称：****

地 址：**市玉东新区秀水路玉华苑B区1幢112号商铺

联系人：李青贵

联系方式：0775-****961

2.招标代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**路86****花园17幢3单元14号商铺

联 系 人：李玉胜

联系电话：0775－****688

3.监督检查部门及电话：****服务中心 0775-****462

招标代理机构： ****

2024年09月27日