简村永联路7-3号至7-19号****商铺共16间及旁边配套户外停车位100个出租（电子竞投）交易公告

（交易编号：****）

****定于2024-10-29日上午10:00时对简村永联路7-3号至7-19号****商铺共16间及旁边配套户外停车位100个（网上竞投）出租项目进行公开交易，交易服务机构：****中心，本项目采用电子暗投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任，交易双方产生任何纠纷，****中心概不负责。

（1）租赁年限：15年（免租期10个月，详见其他需要说明的情况）。

（2）交易底价：62000元/月/宗，其中商铺为50000元/月/宗,100个停车位为12000元/月/宗，开具普通发票。

（3）租金递增方式：商铺前10年每三年递增10%，第11年起每年递增5%，停车位无递增。注：****商铺价格，按照商铺规则进行递增。

（4）产权情况：有集体产权证。

（5）行业要求：商业、餐饮业、办公。

（6）其他需要说明的情况：1.免租10个月，由租期的前三年核减10个月，即第一年、第三年每隔3个月免租1个月租金，第二年每隔2个月免租1个月租****商铺和配套的户外停车位100个)；2.商铺的物业管理费由承租方承担；3.租赁期间产生的税费由承租方承担。

1.交易场地：网上电子竞投；

2.租金按月为一期收取，承租者先缴纳租金后使用；

3.交易保证金：200000元（大写：贰拾万元），合同保证金：200000元（大写：贰拾万元）；

4.本合同存续期间，如遇“三旧”改造、国家、集体需征收、征用乙方租用房屋的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行；

5.本公告其他内容与备注相抵触的，以备注为准。

二、本次项目采用电子暗标方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

三、交易保证金及合同履行保证金

（1）交易保证金金额：200000元（大写：贰拾万元）。

（2）交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信、支付宝转账与现金汇款形式。

（3）银行户名：**市****保障中心

（4）银行账号：440********000001514-0029（-不可省略）

（5）开户行：****银行****公司******支行

（6）竞投人****银行账户名必须与竞投报名名称一致。

（7）竞投意向人必须在2024-10-28日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。

（8）合同履行保证金为￥200000元（大写：贰拾万元），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。

四、报名截止时间及流程

（1）竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

（2）到以下指定的网上交易网址点击【电子交易】注册，注册后需联系镇街审核，再按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报****银行回单。

（网上交易网址：https://3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）

（3）报名截止时间为2024-10-28下午17:30时，竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人。

五、交易时间

请已成功报名的竞投人在2024-10-29上午10:00时前登录相应网站到【电子交易】模块，阅读电子公开竞投操作与规则说明并选择本项目进行网上竞价。逾期者后果自负。

六、合同签订时间：若竞得人在2024-11-11前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

七、竞投说明

本项目的所有解释权归****所有。

八、退交易保证金及没收交易保证金说明

（1）在本项目交易结果公示结束后的7个工作日内，一次性不计利息原额退回未竞得人所提交的保证金。

（2）如竞得人未能按时与出租方签订合同的，将没收全部保证金。

（3）请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

资产单位：****

联系电话：黄展鹏 020-****1016

交易机构名称：****办公室****中心）

交易机构地址：**区**街荔香街36****中心503室

联系电话：020-****8050

广****社区****中心）
2024年9月27日