项目名称

****1016（周三）****-**县洋墩乡路马头村1号（原场部）招租项目

项目编号

****

报名及交纳保证金截止时间

2024年10月15日15:00前(以到账为准，逾期交纳保证金者报名无效)

报（竞）价

方式

◆挂牌公告时间：2024年9月27日-2024年10月15日

◆竞价时间：2024年10月16日10:00-10:30

◆报价规则：本次项目每个标的必须有3家以上意向受让方（含3家，且法人代表或个体工商户经营者不能为同一人或互为关联企业）按时报名缴纳交易保证金方为有效，否则撤销该项目标的交易。若因每个标的出价人数不足3家的，本次项目标的按流标处理，具体详情见当期交易结果公告。

本次项目采取明标暗投竞买方式，设置起租价（288600元/年），意向受让方在报价时间内采取递增方式报价。报价开始后，意向受让方可以在规定时间内对目标标的多次报价，多次报价的,系统以意向受让方最后一次报价为准，报价高于或等于项目起竞价即为有效报价，报价时间截止后，最高有效报价的意向受让方确定为受让方。若同时出现两个或两个以上最高有效报价，则以交易系统显示的报价时间优先者确定为受让方。

若意向受让方报价超过起竞价5倍及5倍以上的，农交中心可认定该报价无效，将剩余有效报价中的最高有效报价的意向受让方确定为受让方。

◆竞价阶梯：100元/年及其整数倍

◆竞价单位：元

一、风险告知

1.意向受让方参与竞租前应自行核查标的权属情况，或者到标的所在地房产主管部门核实相关权属问题，充分了解标的现状，一旦参与竞买，须自行承担交易风险。

2.本项目标的的建筑面积情况介绍均由转让方提供，仅供意向受让方参考。参与竞租前，请各意向受让方务必详细阅读公告及附件的所有内容，充分了解各项要求及存在的风险因素，到现场自行踏勘租赁物现场，对租赁物的新旧程度、质量状况、结构状况等情况有充分了解和风险预估。一旦参与交易表明意向受让方已认可并接受该风险，由该风险产生的一切后果和费用由意向受让方承担。

二、标的基本情况

标的简介

房屋情况：

房屋坐落**县洋墩乡路马头村1-1****林场场部，房产用途为办公、业务、居住使用，结构为砖混结构，****林场二、三号职工宿舍楼，出租房屋21套，面积1590.52㎡；办公室综合楼，出租面积1364㎡，未办理房产证。合计出租面积2954.52㎡。

交易服务费

成交后，按成交总额的1.5%（有签委托合同单位，按合同约定）单向收取受让方交易服务费。

重要信

息披露

1、标的简介所列的面积仅供参考，标的以现状交付，****中心不承担标的面积与实测面积差异等责任，不调整相应的成交价格。

2、配套设施：职工住房原样空房出租；原办公楼按现状出租，现有设施设备无偿提供受让方（即承租方）使用，受让方（即承租方）负责管理和维护。

3、成交后，水电费由受让方按照有关规定据实缴纳（包含场区公共电费），有线电视、宽带受让方根据实际情况安装并自行全额承担费用。

4、受让方不得擅自将房屋转租、转让或转借的（出租方同意的除外）。

5、受让方不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益或出租方利益的。

6、****林场管理制度，影响职工生产、生活，引起职工上访，造成不良影响的。

7、受让方在租赁期间应注意用火、用电、用气安全，发现安全隐患要及时消除，并自行维修，林场配合。林场或其他部门检查、排查发现消防及其他安全隐患的，受让方承租范围内的由受让方按整改通知要求进行整改。受让方应加强房屋居住人员、财物的管理，做好消防、用电安全防范工作，如发生人身伤亡、财物损失等情形，受让方承担全部责任，与出租方无关。

8、出租标的为空置居住、生活、工作用房，受让方应对室内电力线路、水管进行更换、维护，确保用电用水安全，修缮不能改变房屋结构，只能墙面、地面刷新。租期满后，有明显受让方标志的内外的所有装修、装饰要恢复原样，属于受让方购买的可移动设施设备可以拆除，但不得故意拆除破坏。

9、林场用水是井水，供水不能满足交易双方日常生产、工作、生活需要时，受让方必须专门打水井，供应用水，****林场正常生产、工作、生活。

10、租赁期间内，交易双方共同承担场区公共卫生维护工作及费用。

11、未尽事宜详见公开竞租房屋一览表、房屋租赁合同（模板）、房屋出租现场图片等本公告其他附件材料。

三、竞买登记

受让方资格条件

意向受让方须为中国境内（不含港、澳、台地区）合法存续的法人（含下属项目经理部）。

（注：意向受让方参与竞价前应认真阅读公告及附件清单的所有内容，按照受让方资格条件及要求提供相关材料，若不符合受让方资格条件参与竞价的，农交中心有权取消其竞价资格，认定其报价无效，并没收其交易保证金。）

报名方式

1.意向受让方首次报名须到****生产股申请开户，填写《客户开户申请书》，企业须提交加盖公章的《营业执照》复印件、法定代表人身份证复印件等相关材料2.意向受让方应根据本公告要求，开户成功后获得交易账号及密码。

按时、足额交纳交易保证金，且正确备注相关信息。经审核，符合受让方资格条件的意向受让方即可参与本期竞价。

3.农交中心向意向受让方发放交易账号（长期有效、注意保管）。交易保证金交纳截止日当天17:30前未收到交易账号激活短信的意向受让方，****中心0598-****936。

查勘现场

地点

各标的物所在地

时间

2024年9月27日-2024年10月15日

联系人

傅女士联系电话：173****5905

保证金及

处理方式

1.须交纳的交易保证金详见木材**情况一览表。

2.交易保证金应于2024年10月15日15:00前（到账为准）缴至如下账户：

户 名：****交易中心有限公司

账 号：3505 0164 2490 0000 1396

开户行：****银行****分行

注：

①****银行柜台、网银、电汇转账，不接受ATM转账、现金缴款；

②交易保证金转账单上须注明参与竞拍哪一标的保证金，(如:1016****林场原场部招租保证金）

3.交易成交，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式合同签订确认函》后的5个工作日内，受让方已交纳的交易保证金7.5****中心转至****指定银行账户作为履约保证金；在合同签订前，将剩余的7.5万元履约保证金****银行账户。

4.交易成交，受让方如未按本公告约定与转让方签订成交文件的，****中心交易规则的，其已交纳的交易保证金将不予还；

5.未成交者****中心将在交易结束后次日起3个工作日内全额无息还。

四、交易方式

互联网竞价平台

http://www.****.cn

成交确认、价款支付及合同签订

1.成交后的两个工作日内受让方以微信、邮箱等方式收到《成交通知书》扫描件或电话通知;若受让方未及时收到成交通知书的，请主动与转让方联系。

2. 价款交纳日期及方式：成交后，成交后三个工作日须与招租方签订《租赁合同》，本次项目租金分两次支付，承租方在成交公示结束后第一次在合同签订后30日内，承租方支付45万元租金；第二次于2025年6月30日前支付剩余全部租金。承租方未按时支付租金，每延迟一天扣1000元履约保证金，超过30天，终止合同，并扣全额履约保证金。

户名：****

账号：139********001532

开户行：**县农行大干支行

3.受让方不根据本公告的要求履约的，视为自动放弃受让资格，其已交纳的交易保证金不予退，****中心因此造成的损失承担赔偿责任，转让方有权将该标的重新组织****中心官网。

标的交割

双方按相关合同约定进行交割。

五、其他事项

1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件”中所有材料、阅读了解****交易中心相关交易规则等有关材料，一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告（含附件材料）、****交易中心交易规则等全部内容，愿意承担可能存在的一切交易风险。

2.****交易中心相关交****中心官网。

六、联系方式

联系人：郑先生（****交易中心）

联系电话：0598－****228

地址：**市**区和仁新村1幢工行大厦18楼1815

七、附件

1、公开竞租房屋一览表

2、房屋租赁合同（范本）

3、房屋出租现场图片