[江西省产权交易所]上饶市信州区三清山东大道188号、滨江东路66号、带湖路46号共三处不动产转让
[****]**市**区三清**大道188号、**东路66号、带湖路46号共三处不动产转让
【信息时间： 2024-09-27】
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | **市**区三清**大道188号、**东路66号、带湖路46号共三处不动产转让 | ||
| 标的名称: | **市**区**东路66号9幢1-901转让(转让底价：315.144000万元); **市**区带湖路46号2-2302转让(转让底价：60.858000万元); **市三清**大道188号3-4幢1-40、2-40、3-40、1-41、2-41、3-41转让(转让底价：172.665000万元); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-09-27 信息披露期满日： 2024-10-16 | ||
| 项目简介: | **市**区**东路66号9幢1-901 | ||
| 一、本次挂牌转让的标的房产详情见**恒方房地产土地****公司出具的《评估报告》赣恒方【2023】（评）字第EFG****1105号、第EFG****1106号、第EFG****1107号。 二、标的房产均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考。公告期间，意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 三、本次转让房产相关信息： （1）位于**区万力时代9栋1-901号房产，无产权证，未办理抵押，房贷未还清，无租赁、目前空置。房产原欠税费（包括但不限于水、电、气、物业管理费等）均由受让方承担。物业管理费交至2023年8月31日，截至公告发布之日所欠物业管理费约6300元。拍卖成交后，由受让方与****公司结算物业管理费。（物业管理费计费标准：1.95元/㎡/月） （2）位于**区三清**大道188号3-4幢房产，****商铺，****银行办理商业贷款并设定抵押，抵押金额为125万元。房产有租赁，租赁期至2027年2月15日止。房产装修、家电、家具不在本次转让范围之内。 拍卖成交后，****银行贷款，待办理完房产解押手续后方能办理过户。原承租人在本处标的房产拍卖活动中享有优先权（同等条件，同等价格）。 （3）位于**区带湖路46号房产，无产权证，未办理抵押，无租赁、毛坯状态、目前空置。2010年至公告发布之日，标的房产所欠物业管理费约22000元，拍卖成交后，由受让方与****公司结算物业管理费。拍卖成交后，转让方、拍卖人对标的房产是否能办理不动产权属过户，不作任何瑕疵担保。标的过户存在的风险由受让方自行承担。 四、拍卖成交后，本次转让标的房产过户所涉及的所有税费全部由受让方承担。房产原欠税费（包括但不限于水、电、气、物业管理费等），全部由受让方承担。 | ||
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| 与转让相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，该受让方应按照本公告要求与转让方签订交易合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价。如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式确定受让方。 5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在7日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）拍卖成交后，拍卖佣金、交易服务费由受让方承担。 （2）费用承担方应在成交之日起7个工作****政府税费除外）支付至******办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年10月16日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：****公司 联系电话：157****1915（王先生） 139****6630（裘先生） 10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：**市****公司 账 号：793********0016 开户行：****分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年10月18日15 时 拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层 | ||
| 联系方式： | ****，网址：https://www.****.cn/ 联系人：******办事处 联系电话：0793-****993 |
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