北京市朝阳区崔各庄乡崔各庄村来广营东路101院1140.25平方米房屋出租
**市**区崔各庄乡崔各庄村来广营东路101院1140.25平方米房屋出租
交易项目编号：****
发布时间：2024-09-28
全市统一项目编号 ****
项目编码 2024-CY/04-0579 挂牌金额 ****196 挂牌日期 2024-09-29 截止日期 2024-10-10
基本信息
| 项目编码： | 2024-CY/04-0579 | 标的名称： | **市**区崔各庄乡崔各庄村来广营东路101院1140.25平方米房屋出租 |
| 细分类别： | 办公用房 | 坐落（地址）： | **市**区崔各庄乡来广营东路101院 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 1140.25 | |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 证载用途： | |
| 附属设施： | 无 | ||
权属信息
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 否 | 影响标的的交易的其他情形： |
拟出让信息
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 五年 | |
| 拟出让用途： | 办公用房 | ||
评估情况
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共**平台）： | 2024-09-23 |
| 截止日期（公共**平台）： | 2024-09-27 | 挂牌总金额（元）： | ****196 |
| 披露方式： | **农村产权交易网站及**市公共**交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 0 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 处置方法： | ||
| 处置方法说明： | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | ****196 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1.房屋租金单价1.26元/天/平方米（租金按建筑面积计，不含物业管理费），每两年递增5%；租金每年支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和**市有关收费标准自行承担物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 3.无免租期。 4.租赁期间，租赁期间，如租赁物被征占（包括但不限于征用、拆迁、腾退、乡村环境改造等原因），双方必须无条件服从，合同自动终止。受让方投资与租赁资产的装饰装修及地上地下设施无补偿。受让方不得向出让方、征占人以及其他任何单位或个人提出本合同约定之外的任何赔偿、补偿等请求。受让方应保证在约定搬离限期内及时搬离租赁物，受让方若延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿。 5.租赁期间，不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经出让****政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。如因受让方未经批准的自行改造、装修等行为导致产生执法卫片等认定违法建设的情况，则受让方需无条件拆除并整改，还需赔偿出让方相应损失。 6.租赁期间，未经出让方书面同意，受让方不得将租赁物之全部或者部分转租、转借他人，或与他人调换使用，或以联营等名义变相转租、转借他人。 7.租赁期间，租赁物由受让方负责修缮、维护，费用由受让方承担;受让方应对租赁物四至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。 8.租赁期间，****政府管理、**、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。 9.租赁期间，受让方不得在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保。 10.项****交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。 11.受让方违反本合同约定，利用租赁物从事违法活动、在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保、搭建违法建设擅自改变租赁物用途、擅自转租转借或调换使用的，出让方有权单方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退还。受让方还应当赔偿由此给出让方造成的损失。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1.受让方须为**市**区崔各庄乡集体经济组织下属企业； 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 3.在中国网站査询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1.该项目出让标的为**，出让建筑面积为1140.25平方米。 2.该标的项目业态为办公，用途为办公用房。 3.占地四至：**国门顺泰，西至停车场，南至来广营东路绿化带，北至大食堂。 4.该标的所占土地性质为集体土地，规划用途为生态混合区。该项目在创建基本无违建区的违法图斑内，在崔各庄乡减量地块范围，已纳入土储，在代征代拆范围。 5.受让方纳税纳统地点需为**市**区崔各庄地区。 6.该出租标的若非原承租方成功受让，由出让方于30日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 7.该标的尚未办理《建设工程规划许可证》及消防验收手续;尚未办理不动产权利证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 8.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵并愿承担一切责任与风险。 9.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还:如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直****人民法院提起诉讼。 10.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 张博 | 联系电话: | 150****5760 |
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