宗地编号: | **** | 宗地总面积: | 50628.83平方米 | 宗地坐落: | **市石岐街道起湾道两侧 | ||
年限: | 70.00年 | 容积率: | 1.000< 并且 ≤4.300 | 建筑密度(%): | ≤40.000 | ||
绿化率(%): | 25.000≤ | 建筑限高(米): | ≤200.000 | ||||
主要土地用途: | |||||||
普通商品住房用地(二类) | |||||||
用途明细: | |||||||
用途名称 | 面积 | ||||||
普通商品住房用地(二类) | 50628.83 | ||||||
投资强度: | 保证金: | 14746万元 | 估价报告备案号: | ****524BD0091 | |||
起始价: | 73727.1514万元 | 加价幅度: | 740.1935万元 | ||||
挂牌开始时间: | 2024年12月27日 | 挂牌结束时间: | 2025年01月14日 | ||||
备注: (1)本次公开出让不设保留价。(2)本宗用地现状为已平整。(3)竞得人应在用地成交之日起5个工作日内,******局签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人需与**南中****公司签订《****中城际世纪路站307-02-06地块轨道交通建设管理**协议》。(4)国有建设用地使用权出让价款支付方式:竞得人将成交后总成交价款分两期支付,第一期应于签订出让合同之日起30日内支付总成交出让价款的50%(含保证金结转出让价款);第二期应于签订出让合同之日起365日内将剩余出让价款支付完毕。受让人在支付第二期出让价款时,同意按照第一期土地出让价款约定****银行公布的贷款利率,向出让人支付当期土地出让价款的利息。(5)建设用地交付时间:2026年2月20日之前,****中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准,即按土地现状将土地交付竞得人使用,竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。(6)建设期限:建设期限要求:在2027年2月20日之前开工,在2030年2月19日之前竣工。(7)竞买人应预交竞买保证金人民币147,450,000元。成交后,竞买保证金自动转作出让价款,出让价款的20%作为合同定金;竞买保证金若不足出让价款20%的,竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分;竞投不成交的,保证金按规定返还。(8)成交后,竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业,须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业,******局签订补充出让合同,承继原出让合同的权利义务,竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下;如属联合竞投的,新注册的企业占股比例须与竞投时约定的比例一致;竞得人为出让用地所属镇街注册的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下,竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。(9)本宗用地范围内有已封闭但未拆除的道路以及未覆盖的排水渠,成交后,该道路提供受让人作开发建设施工使用,排水渠由竞得人自行覆盖或按建设需求使用。南中城际及其安全保护距离范围不在地下空间出让范围内。(10)成交后,受让人可按《促进工业和房地产业高质量发展若干措施》第三条,提出办理开发报建的申请。 |
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请,也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件:
1.中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加,接受联合竞投。 2.纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,在失信行为消除前,不得参与竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2024年09月28日 至 2024年12月26日 到 **市公共**交易网土地与矿业权交易系统(网址:https://www.****.cn/) 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年12月27日 至 2025年01月03日 到 **市**六路22****中心****中心常年展厅****交易中心D区 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年01月13日 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2025年01月13日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易网土地与矿业权交易系统(网址:https://www.****.cn/) 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2024年12月27日 09时00分 至 2025年01月14日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项:
(二)本宗国有建设用地按上网竞价方式公开出让,上款所述“现场竞价”在互联网上进行;本公告中所述“挂牌”是指在互联网上实施的挂牌活动,即上网竞价。 1、竞买要求:本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易,即通过**市公共**交易网土地与矿业权交易系统(网址:https://www.****.cn/)进行;竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书,方可参加网上竞价交易活动; 2、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址:本次上网竞价出让的详细资料和具体要求,详见上网竞价出让文件。有意竞买者可登录**市公共**交易网(网址:https://www.****.cn/)浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时间前****交易中心办理竞买申请及数字证书。 3、保证金账户及保证金收取截止时间:竞买人应先注册登录**市公共**交易网(网址:https://www.****.cn/)进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号,并按规定向系统指定的账号汇入保证金,保证金须于在规定的交纳竞买保证金截止时间前到账。 4、成交标准:在网上报价规定的期限内(即上述挂牌时间)只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价(如本出让文件中约定设有保留价的,该报价须等于或高于保留价),且符合其它条件的,即可确认成交;网上报价期限届满,在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的,竞价系统自动进入限时竞价程序,以上网限时竞价出价最高者(如本上网竞价文件设有保留价的,该报价须等于或高于保留价)为竞得人。 5、其它:上网竞价出让竞买规则及具体要求应****交易中心发布的《交易文件》规定为准。
八、 ****银行帐户:
联系地址:**市**六路22****中心****中心常年展厅****交易中心D区
联 系 人:陈小姐
联系电话:0760-****7365
开户单位:****交易中心
开户银行:由竞买人在**市公共**交易网土地与矿业权交易系统中申请获取
开户账号:由竞买人在**市公共**交易网土地与矿业权交易系统中申请获取