****管理中心委托****定于2024年10月9日9:00时在**市**县都城**滨东路40号****管理处）3楼会议室公开拍卖以下标的租赁使用权5年：
1、**县都城镇园前路3号锦龙誉景湾公馆首层03商铺租赁使用权5年：
产权证号：粤2024**县不动产权第****195号。建筑面积41.31㎡。
参考价1157元/月租金，保证金3500元。
2、**县都城镇园前路3号锦龙誉景湾公馆首层04商铺及二楼租赁使用权5年：
产权证号：粤2024**县不动产权第****197号。建筑面积221.46㎡。
参考价3115元/月租金，保证金8000元。
3、**县都城镇园前路3号锦龙誉景湾公馆首层05商铺租赁使用权5年：
产权证号：粤2024**县不动产权第****196号。建筑面积62.67㎡。
参考价1755元/月租金，保证金5000元。
4、**县都城镇园前路3号锦龙誉景湾公馆首层06商铺及二楼租赁使用权5年：
产权证号：粤2024**县不动产权第****194号。建筑面积183.32㎡。
参考价1317元/月租金，保证金4000元。
5、**县都城****管理处商铺第5卡（原**一南路）租赁使用权5年：
产权证号：郁府国用2015第0706号，租赁面积约12㎡。原租户：黄美芬，****专营店。
参考价480元/月租金，保证金1500元。
6、**县都城****管理处商铺第9卡两层（原**一南路）租赁使用权5年：
产权证号：郁府国用2015第0706号，租赁面积约57㎡。原租户：高雄扬，现为各特色小食小炒。
参考价741元/月租金，保证金2000元。
特别约定：
（1）租期：5年，以租赁成交委托人与承租人签订合同为准。
（2）租赁期内第3年起租金在第2年基础上增加5%，增加1次。拍卖成交之前的原租户按原合同标准收取租金并给予原租户一个月的搬迁期，拍卖成交后新的承租人租赁期内按新标准收取，原租户无装修期（原租户以他人名义进拍，实际使用人仍为原租户的，无装修期），新承租人给予一个月装修期，装修期间不收取租金。
（3）租赁用途：商业。****网吧、游戏机室、产生大噪音、易燃易爆、化工及污染环境的行业，****商铺从业要符合堤防安全要求，不得改变墙体结构。
（4）原租户在同等价格具有优先租赁权（原租****商铺享有优先权，****商铺则无优先权）。
（5****商铺及第2层水、电、物业管理费由****公司自行缴纳。
（6）拍卖成交后3个工作日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳拍卖成交价3个月的房租押金及水、电、物业管理费押金1000元，租赁期满后承租人缴清各项费用后租赁方不计利息退回承租人。
（7）拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。
（8）租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。
有意者，于10月8日17：00前将保证金转账至****账户。户名：****；账号：8002 0000 0135 43727；开户行：****银行****公司**支行。以到账为准。
个人持身份证；组织机构持营业执照副本、授权委托书、代理人身份证明等原件、转账单、公章、复印件办理竞买登记手续。10月7、8日看标，详见拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同样本。
咨询联系方式：
1.****管理处0766－****521
2.******市**区**西路83号三楼 0766-****226杨生
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2024年9月29日
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