1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起 5个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

10、现场勘探时间为2024年9月29日至9月30日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为拱北**路19号，联系人谷海龙，电话:135****5968。意向竞买人签署《现场踏勘确认书》后视为意向竞买人已现场踏勘并已接受标的物现状。中标人不得在中标后，以未踏勘现场为由对标的物的数量、质量、规格等提出异议。否则，委托方将有权收回房屋及物业，不予退还中标人已交的竞买保证金，及不作任何经济补偿。

11、标的物按现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，开具发票，不设免租装修期。经营范围：办公。中标人不得转租、分租、转借此标的物；不得与第三方**经营此标的物;不得改变此标的物的上述租赁用途。

12、标的物场地延迟交付的，自愿同意委托方（委托方）可以免责。

13、中标人承租后必须按照相关法律法规合法使用该物业，必须取得消防验收证明才能开业经营，必须做好安全生产和消防安全工作，装修和日常经营都必须按照消防法相关规定执行，消防安全投入经费不得少于50万****消防站、安装喷淋系统、烟感报警系统等），委托方与中标人签订安全生产和消防安全责任书，违反消防安全致物业存在重**全隐患而拒不在限定期间内整改，委托方有权提前终止合同，收回标的房屋及物业，不退还竞买保证金及不作任何经济补偿。

14、中标人承****消防站和配备各种消防器材，禁止使用瓶装燃气，如需使用燃气必须安装管道燃气。

15、水电供应到位，如需增容由中标人自行负责。

16、竞买保证金为￥163200元（大写：人民币壹拾陆万叁仟贰佰元整）;中标人签定租赁合同当天需向委托方（委托方）缴付三个月租金等额作为合同履约保证金和第一个月的租金，履约保证金在租赁合同期满之日起的10个工作日内无息退还给中标者中标人。

17、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同的约定支付租金，并遵守本竞标须知规定及合同有关条款，如果中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋及物业，中标人已交的合同履约保证金将不予退还且不作任何经济补偿。

18、此次竞价以租赁标的月租金作为底价进行网络竞价，租金底价为：人民币54400元/月，报价增幅为人民币500元/次。

19、 租赁期间，中标人如逾期15天未缴纳租金、水电费及其它费用，委托方有权终止租赁合同，没收合同履约保证金，因此所造成损失由中标人负责及委托方不作任何经济补偿给中标人。

20、特别告知事项：****政府口岸区域改造范围，政府有可能随时对该标的物进行拆迁及更新改造，租赁合同期限将即时终止，且委托人（委托方）不作任何经济补偿给中标人。

项目投诉、质疑处理联系人：邓先生，联系电话：0756-813309。

21、标的物产权清晰，没有房产证。

1、中国境内依法注册、有效存续的企业法人，其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

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