招标采购单位：****

预告发布时间：2024-09-27 15:00:35 预告报名截止时间：2024-10-12 15:00:35 预计采购时间：2024-10-16 15:00:35

安能(**)应急救援****公司**光谷地块对外租赁服务采购项目已具备采购条件，****集团有限公司批准实施，采购人为安能(**)应急救援****公司，现采用竞争性谈判方式进行采购，欢迎符合本次采购要求的各供应商参加报价。
一、项目编号：****
二、项目名称：安能(**)应急救援****公司**光谷地块对外租赁服务采购
三、项目概况
3.1项目概况
安能(**)应急救援****公司**光谷地块对外租赁服务采购项目。
**光谷地块：位于**市光谷土地于2007年2月通过划拨方式取得，2023年7月办理完土地产权确权登记手续。该地块位于湖****开发区关南园一路19号，土地性质为军事划拨用地，该宗地东西长约236米，南北宽约150米，面积32303.36㎡（48.46亩），该地块****开发区，地块周边为宗地北侧为铁路控制带、南侧临关南园一路、西侧为原关山钢材市场、东侧为**市****公司污水泵站及大族金****公司。
3.2服务项目
安能(**)应急救援****公司**光谷地块对外租赁服务采购。**光谷地块总面积32303.36㎡（48.46亩），其中一部分净地（约15亩）此次同步租赁，但仅作为其临时业态使用，待招租人有增容需求且取得地方批复意见后需无条件退出（此部分需单独签订合同）。
3.3招租业态主要为：酒店、办公、人才公寓等商业和公共服务业等相关方向。
经营范围除上述范围外，也可补充申报，但必须符合国家相关法律法规取得经营许可，且需符合招标人房产发展规划。限制进行可能影响居民生活环境、有强噪声及有可能产生恶臭和其他刺激性气味的项目。
3.4最低限价：人民币519万元/第一年（暂定含5%增值税）。
该项目为一个地块分为两个区域，同步招租，分签合同。房屋及周边区域最低限价人民币469万元/第一年（暂定含5%增值税）；约15亩净地最低限价人民币50万元/第一年（首年固定报价，暂定含5%增值税）。
四、承租人资格要求：
4.1资质要求：
1）中华人民**国境内注册的法人、其他组织，具有独立承担民事责任的能力（投标人需提供法人或者其他非法人组织的营业执照等文件复印件并加盖单位公章）。
2）投标人注册资金（开办资金）不低于500万元证明；
4.2业绩要求
1） 投标人须具有两个房产经营项目并提供相应的证明材料。
4.3财务要求：
1）提供2021-2023三年的财务报表（成立不足3年的，提供成立至今的）的财务报表（应包含资产负债表、现金流量表和利润表）。
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且公司财务状况为盈利状态。
3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。投标人需提供投标2023年至今内任意连续三个月的纳税证明文件复印件加盖单位公章（依法免税的应提供相应证明文件复印件并加盖单位公章）和三个月社会保障资金缴纳证明。
4.4信誉要求
1）投标人不****机关在**企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）中列入“严重违法失信企业名单”（在评标期间尚未解除的）。（投标人需提供查询结果截图并加盖单位公章）
2****人民法院在信用中国网站（http://www.****.cn/）列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。（投标人需提供查询结果截图并加盖单位公章）
3）承租人单位及其现任法定代表人不得具有行贿犯罪记录；
4.5其他要求
1） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一项目的招标活动。
2）法律、行政法规规定的其他条件；
3）本项目中标后拒绝签订本项目采购合同的中标承租人，不得参加对本项目重新开展的采购活动；
4.6本次招标 不接受 联合体投标；
4.7本项目特殊要求：
1）承租人装****公司资料到招租人处进行装修备案，装修公司必须满足现行法律法规的规定；
2）承租人承租后的经营内容须符合其自身营业执照经营范围要求；
3）承租人承诺方案审核通过后，报价不得低于招标控制价；
五、禁止参加本次采购活动的承租人
招租人将通过“信用中国”网站（www.****.cn）等渠道查询承租人在投标截止日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单中的承租人报名参加本项目的采购活动。
六、谈判文件获取方式及时间：
1.中国安能电子采购平台(https://cgpt.china-an.cn/)。
2.报名时间：2024年9月27日15时00分至2024年10月12日15时00分（**时间，节假日无休，下同）。
3.采购文件获取方式：在线下载招标文件，响应人应于本预告有效期内登录中国安能电子采购平台(https://cgpt.china-an.cn/)在采购预告中查看本项目，并报名参加。采购人对报名供应商进行资格审查之后，供应商根据相关要求自行下载招标文件。供应商在采购平台填写报价表时，应注意所填报价为含税报价。
本项目最终解释权归采购人所有。
4.采购人对报名资料的审验并不作为响应人资格条件的最终认定，响应人应对资料的真实性、合规性负责；开标后，****委员会对响应人的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格要求的响应人的报价将被拒绝。
5.中国安能电子采购平台技术支持联系电话：022-****8718；
6.采购人不提供邮购招标文件服务。
七、谈判文件售价：免费。
八、递交竞争性谈判响应文件截止时间、谈判时间：
1.1递交竞争性谈判响应文件截止时间：2024年10月16日15时。
1.2.谈判时间：2024年10月16日15时起至竞争性谈判结束（具体时间另行通知）。
2.响应文件递交方式：供应商应于响应文件递交截止时间前登录中国安能电子采购平台(https://cgpt.china-an.cn)，上传响应文件。
3.逾期上传的电子版响应文件，将予以拒收。
4.开标后，请供应商自行解锁中国安能电子采购平台的报价及响应文件，无故不完成报价及响应文件解锁操作的供应商，视为无效报价。供应商受客观条件影响，不能及时解锁的，可在开标后向采购人联系，告知解锁密码后，委托采购人操作解锁。
5.以腾讯会议形式线上谈判。
九、谈判地点（响应文件递交地点）：腾讯会议。
十、本谈判以公开形式发布。
上述安排如有变化，招标人通过中国安能电子采购平台发布变更公告。
十一、若报名的意向承租人超过3人，本项目按正常程序进行谈判；若报名的意向承租人不足3人，经招租人研究批准后，进行下一步工作。
十二、联系方式：
采购人：安能(**)应急救援****公司
地址：****开发区关南园一路19号
邮编：430212
联系人：潘先生、王老师
电话：177****0526、186****0872
电子邮箱：****@qq.com
纪检监督：027-****0201
本项目最终解释权归招标人所有。
安能(**)应急救援****公司
2024年9月27日