为贯彻上位规划战略意图，落实总体规划对详细规划的传导要求，协调相关部门要求，****中心镇区片区的发展需求，合理指导发展环境变化下的建设规划管理，提升用地价值和集约节约利用土地，****政府委托****编制了《****镇区详细规划》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民**国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2024年9月20日，至2024年10月19日止。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如有意见和建议，请于公示时间内****办公室反馈，联系电话：0512-****1931。
一、 规划范围
本次规划范围北至潭荡河、西至元和塘、**G524，南至顾泾河，规划面积为780.24公顷。
二、 规划定位
规划以高端智能制造、双创产业协同发展为核心动能，打造具有**水韵、宜居品质和开放高效的生态型现代化**。
三、 规划结构
规划构建“三轴四廊、三心五区”的空间布局结构。
三心：****中心、****中心****中心；
三轴：依托新阳大道、繁****中心镇区主要发展轴；
四廊：依托元和塘、辛安塘、顾泾河和张港泾打造休闲景观廊道；
五区：现代品质生活区、**水乡生活区、传统产业转型升级区、智能制造产业区和**产业培育区。
四、 居住社区规划
规划居住用地257.61公顷，占规划用地的33.02%。
规划打造一个15分钟社区生活圈，****办事处、****中心、派出所、****中心、初中、****中心、大型多功能运动场地等；杨****中心敬****中心，已能满足整个辛庄镇的养老养护需求，故规划区内不****养护院。
规划进一步划分为3个5-10分钟社区生活圈，****服务站、****服务站、****中心、小学、幼儿园、文化活动站、中型多功能运动场地、****超市等。
五、 公共服务设施规划
规划公共管理与公共服务用地25.65公顷，占总用地3.29%。
集中布置公共服务设施用地，统筹考虑现状及周边情况，合理安排设施规模与布点，满足未来本区居民的需求。
六、 商业服务业设施规划
规划商业服务业用地面积24.67公顷，占规划用地的3.16%。
商业服务业用地主要位于新阳大道两侧、张港泾**侧、潭荡**侧、****侧，以购物商超、商务办公、餐饮住宿、娱乐休闲等功能为主。
七、 产业用地规划
规划工业用地面积207.34公顷，占规划用地的26.57%，主要位于辛庄大道两侧、辛安塘以**域。
八、 道路交通规划
1、轨道交通
规划区内有辛庄地铁站，为苏虞张线、轨道交通2号线、轨道交通12号线支线交汇地铁站。
2、高速公路
规划区南侧**一条高速公路——锡太高速，并在南侧设置一处高速出入口。
3、区域快速路
规划区东侧的G524为区域快速路，北至**主**，南至**主**。
4、城市主干路
主干路形成“两横三纵”框架结构，其中“两横”指新阳大道、辛庄大道；“三纵”指繁华路、繁荣路、辛庄大道。
5、城市次干路
规划辛吕路（东西段）、辛吕路（南北段）、常隆路、川泾路、鸿泾路、鸿远路为城市次干路。红线宽度为16米至24米，作为城市干路网的补充，有效串联交通。
6、城市支路
其余城市道路均为城市支路，红线宽度6-18米，支路呈网络状布局，便捷联系各功能地块。
九、 绿地系统规划
规划绿地与开敞空间用地84.97公顷，占规划用地的10.89%。其中，公园绿地面积62.75公顷，防护绿地面积22.22公顷。
1、公园绿地
规划设置镇级综合公园和街头公园两种类型，规划镇级综合公园1处，主要为现状心乐园，以满足居民休闲、娱乐、健身、交往等功能为主；规划街头公园7处，以满足居民休闲、健身需求为主。
2、防护绿地
功能防护：二类工业用地与生活区设置20米的防护绿地。
道路防护：锡太高速两侧设置50米的防护绿地，繁华路（工业区）、繁荣路（工业区）两侧设置5米防护绿地。
河道防护：工业区沿河两侧设置5米防护绿地。
市政防护：110kV高压线防护绿地宽度为15米、220kV高压线防护绿地宽度为25米、550kV高压线防护绿地宽度为60米。
十、 水系规划
规划陆地水域41.42公顷，占总用地的5.31%，即规划水面率为5.31%。规划水域分为区域性河道、市级河道、镇级河道、村级河道和其他河道，其中元和塘为区域性河道，辛安塘为市级河道，顾泾和张港泾河为镇级河道，潭荡河为村级河道，规划区内其他水系属于其他河道。
附图：
1、 区位图
2、 空间结构规划图
3、 国土空间利用规划图
4、 居住社区规划图
5、 公共服务设施规划图
6、 道路交通规划图
7、 绿地系统规划图
8、 水系规划图
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