【信息时间：2024-09-29】
| 项目名称 | ****公司中央大街77-79号三层两处房产出租 | ||||
| 项目编号 | **** | ||||
| 挂牌起始日期 | 2024-09-29 | 挂牌截止日期 | 2024-10-14 | ||
| 出租方申请与承诺 | 本出租方拟出租持有的资产或**，****交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产或**的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得**主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||
| 标的概况 | 出租标的名称 | 标的1:中央大街77-79号三层423.58平方米 | |||
| 标的现状 | 标的类型 | 房屋 | |||
| 权证号 | 权属所有人 | ****公司 | |||
| 坐落位置 | **区中央大街77-79号 （以出租方现场指认为准） | 出租参考建筑面积 | 423.58平方米 | ||
| 所在层数 | 3层 （以出租方现场指认为准） | 风险抵押金 | 成交价的5%（万元） | ||
| 出租期限 | 3年 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | ||
| 用途 | 餐饮经营 | ||||
| 目前状况 | 在租（原合同期到2024年11月14日） | ||||
| 租金递增方式 | 附属设施 | ||||
| 出租底价 | 标的1:74.0万元/年租金 | ||||
| 出租标的名称 | 标的2:中央大街77-79号三层259.45平方米出租 | ||||
| 标的现状 | 标的类型 | 房屋 | |||
| 权证号 | | 权属所有人 | ****公司 | ||
| 坐落位置 | **区中央大街77-79号 （以出租方现场指认为准） | 出租参考建筑面积 | 259.45平方米 | ||
| 层数/所在层数 | 3层 （以出租方现场指认为准） | 风险抵押金 | 成交价的10%（万元） | ||
| 出租期限 | 3 年 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||
| 用途 | 餐饮经营 | ||||
| 目前状况 | 在用 | ||||
| 租金递增方式 | 附属设施 | ||||
| 出租底价 | 标的2:45.0万元/年租金 | ||||
| 估价情况 | 估价值 | 账面值 | | ||
| 价值时点 | 2024-04-17 | ||||
| 估价机构 | 中兴华咨（**）房地产****公司 | 估价报告编号 | （津）中兴华咨【2024】（房QT）字第08431号 | ||
| 核准或备案机构 | ****公司 | ||||
| 标的清单 | 详见下方附件下载：出租明细 | ||||
| 瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 | 1、本次出租的范围以中兴华咨（**）房地产****公司出具的（津）中兴华咨[2024]（房QT）字第08431号估价报告为准，虽经有资质的估价机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 | ||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：****公司 统一社会信用代码：912********0424947 法定代表人：朱** | |||
| 出租方决策文件 | ****公司班子会会议纪要 | ||||
| 出租行为批准 | 批准单位名称：**** | ||||
| 交易 | 信息披露 | 首次公告不少于10个自然日。 信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于10个自然日为一个周期**信息披露时间，直至征集到意向承租人。 |
| 交易方式 | 信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。 | |
| 交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 4、出租成交后，****交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 | |
| 标的交割 | 1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。 | |
| 与出租相关 的其他条件 | 意向承租方须在2024年9月30日9：00至2024年10月14日15:00（工作时间）到标的现场（详询展示联系人及电话）进行现场勘察，报名时承租方须额外提供《现场查看确认书》，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点完成现场勘察则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。） |
| 交易 | 竞价规则 | 意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 | |||
| 报名时间 | 2024-09-30 09:00 至 2024-10-14 17:00 | ||||
| 报名审核 | 1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.****.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 | ||||
| 交易保证金 | 交易保证金：标的一：3.7万元；标的二：2.25万元。 | ||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 正向多次竞价 | 竞价阶梯 | 1000元 | |
| 竞价时间 | 自由竞价时间：2024年09月30日 09:00 至 2024年10月15日 10:00 止 | 限时竞价周期（秒） | 300 | ||
| 交易成交 | 1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。 | ||||
| 联系 | 标的咨询 | 展示时间、地点：时间详询标的展示联系人，标的物现场 展示联系人及电话：霍先生，151****0870 项目联系人及电话：霍经理，0451-****0011 |
| 咨询时间 | 公告期内工作时间，节假日除外。 | |
| 单位地址 | **市**区**街1号 | |
| 其他 |
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