**市**区锦绣路2****广场4号楼8层803、804室招租公告
挂牌价 575,926.2 元/年
保证金 10,000元
租赁期限1年
租赁面积1051.92m2
报名开始时间：2024-09-28 12:00:00
报名截止时间：2024-10-07 12:00:00
| 项目名称 | **市**区锦绣路2****广场4号楼8层803、804室招租公告 | 项目编号 | **** | | 挂牌起始日期 | 2024-09-28 12:00:00 | 挂牌截止日期 | 2024-10-07 12:00:00 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 项目终止。 | 标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | **市**区锦绣路2****广场4号楼8层803、804室 | | 基本属性 | 房产类型 | 办公用房 | 所在层数 | | | 租赁面积（m2） | 1051.92 | 租赁期限 | 1年 | | 装修期限 | | | | | 房屋现状 | 出租情况 | | 是否设置原承租人优先权 | 否 | | 配套、环境、交通、亮点 | | | 其它情况 | | | 承租押金（元） | | | 挂牌价格 | 575926.20元/1年 | | 数量 | 1年 | |
| 交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | | 交易价款 | 租金支付方式：
租金递增方式： | | 承租资格条件 | 1.承租方应为建筑施工，货物进出口、技术进出口、化工产品销售、家具销售、卫生洁具销售、金属材料销售、塑料制品销售、技术服务、技术咨询、技术推广等类型企业。
2.报名前意向承租方须向出租方提交相关证明资料（① 自然人身份证原件；② 企业法人工商执照复印件、授权委托书与公章；③出租方要求的其他材料），经出租方审核通过后方具有竞价资格。
3.承租方应在国家及有关省市地方规定许可的范围内开展经营活动，具体以有关部门批准为准，并不得从事包括但不限于有毒有害、易燃易爆、高污染行业。 | | 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《成交确认书》、《租赁合同书》；缴纳承租押金并提交以下资料：
①自然人身份证原件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。
4.本次招租，出租方已承诺在《租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 |
交易
指南 | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 | 时间：报名时间段内工作日9:00-18:00可以进行现场展示
联系人：朱女士
联系方式：0519-****6081
地点: 标地所在地 | | 竞价报名 | 报名截止时间 | 2024-10-07 12:00:00 | | 报名手续 | 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资****银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小****银行账户完成资金充值。) | | 保证金及处置方式 | 1.金额（元） 10000.00
2.时间 2024-10-07 12:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还 | | 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯（元） | 10000.00 | | 自由竞价时间 | 2024-09-28 12:30:00至2024-10-07 12:30:00 | 延时竞价周期（秒） | 60 | | 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.3%收取，最高收取20000.00元）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 | | 附件下载 | |
特别
告知 | 1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
6.物业管理：租赁物业内提供中央空调系统，出租方委托****管理，物业费标准：11.5元/㎡/月，公区能耗费标准：6.5元/㎡/月，支付方式：年付，先付后用。装修****公司另行收取）、装****公司合同为准。
7.为保证承租方合理并善意地使用该房屋及配套设施，承租方在签订租赁合同时支付给出租方租金保证金合计96251元，若承租方发生违约行为，出租方有权扣除相应的履约保证金，承租方需于5个工作日内补足。
8.合同到期或解除，承租方拒不按合同约定将房屋交还给出租方的，出租方有权采取上调租金、断水断电或通过诉讼等强制执行措施。
9.本次标的享受2个月的装修免租期。本次标的竞价成交价为5年租金总额。如有竞价溢价，竞价溢价部分按照平均值分摊到5年租金中。
10.若承租方主体未能符合出租方提出的要求，则可以双方协商一致后可变更承租方主体名称。
11.竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。
12.其他承租要求详见《租赁合同》样稿。 |
业务
咨询 | 出租方 | 名称：****
地址：**市**区锦绣路2****广场3号楼3层
联系人：毛依天
联系方式：130****8783 | | e交易 | 地址：****开发区玉**路280号**大数据产业园4号楼21楼
联系人：平台客服
联系方式：400-****-9082 |
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