西安急救中心2024-2025年物业服务项目定点议价成交公告
一、项目概述
三、商务需求
项目编号:****
项目名称:****2024-2025年物业服务项目
采购单位:****
所属区域:**市本级
预算金额(元):480,000.00
采购人联系方式:肖老师 ****3266
采购计划备案书/批准书编号:ZCBN-**市-2024-03942
采购方式:电子卖场(定点服务)
二、需求明细1 | 根据项目实际****公司承担****办公楼日常保洁、安保、水电维修、院区绿化养护等服务。 | 1 | 项 |
1 | (一)项目名称:****2024-2025年物业服务项目 (二)预算资金:48万元 (三)服务期限:自合同签订之日起一年 |
2 | (四)服务内容和要求 1、保洁服务:****办公楼1F-5F的室内保洁区域包括5个公共卫生间、3个会议室、1个指挥室、1个调度大厅、1个电梯间、5层步行楼梯、5层楼内走廊及室内外门窗等;室外保洁区域包括办公楼雨棚、道路、停车场、院落、绿化带等。 2、安保服务:****门位值班、消防、安防监控、维持院内秩序、院内巡逻等服务。 3、水电维修服务:负责各类水电设备的日常巡查、维护、检修等工作,确保设备设施正常运转。 4、劳务服务:根据中心工作需要,提供临时性劳务服务。 5、绿化养护服务:承担中心院区内总面积约4000平米绿化区域的养护服务,包括浇水、施肥、除虫、除草、树木修剪整形等工作(2025年6月1日至合同期满)。 |
3 | 6、岗位设置 岗位类别 岗位名称 人员数量 岗位职责 管理人员 项目经理岗 1人 ****公司的日常管理工作; 保洁服务 保洁岗 4人 负责****的保洁工作; 保安服务 保安岗 5人 负责****门岗、院内巡逻、防火、防盗、防破坏、防自然灾害、处置突发事件、维持院内秩序等工作; 消防、安防监控服务 消防设施监控岗 2人 负责消防、安防监控室的24小时监控、突发事件的处理工作; 水电路维修 水电工维修岗 2人 负责****的水电路的维修、备用发电机的检查、操作工作 合计人数 14人 |
4 | 7、服务要求 (1)公共区域保洁 ① 地面保洁、推尘,做到干净、干燥,无烟头、痰迹、纸屑、积水; ② 楼梯扶手、栏杆、门窗、休息椅、墙壁宣传栏、指示牌、玻璃、灯管、灯罩定期擦拭,保持干净、无积尘、无污迹; ③ 定时擦拭垃圾桶、倾倒、清洗、消毒、更换垃圾袋; ④ 天花板定期除尘,做到天花板四壁无积尘、无蛛网; ⑤ 及时清扫墙壁、墙角灰尘及蛛网,墙角及踢脚线清洁、现本色; ⑥ 消防栓及灭火器定期擦拭,保持无尘。 ⑦ 按照疫情防控要求,定时做好消杀工作。 (2)公共卫生间保洁 ① 定时洗刷洗手池,随时清洁地面,做到地面蹲位、门窗玻璃清洁、天花板无蜘蛛网; ② 便池定时洗刷及消毒,做到便池无污垢、无臭味; ③ 玻璃门窗、瓷砖墙面擦拭干净,保持清洁干燥; ④ 保持下水通畅; ⑤ 按时洗刷消毒及倾倒赃物盛器。 ⑥ 按照疫情防控要求,定时做好消杀工作。 (3)保洁时间 ① 上午9:00之前完成一次全面卫生清洁; ② 中午卫生清洁一次; ③ 下午5:00清洁一次; ④ 上班时间保洁员做好巡查,确保办公区域清洁。 (4)保安服务 ①保安人员上岗必须着制式服装; ※②门卫值班室、安防、消防监控室需24小时值班,监控室人员需持有消防设施操作员证(四级/中级工); ③院内24小时巡逻,确保院内安全、秩序良好; ④做好应急突发事件的处置工作。 |
5 | (5)绿化养护服务 ① 草坪 a草坪养护管理的标准是草种生长旺盛,呈现勃勃生机,草坪整齐美观,无坑洼积水,无裸露的黄土地面。 b长势:生长势强,生长量超过该草种规格的平均年生长量,叶片健壮,叶色浓绿,无枯黄叶。 c修剪:考虑季节特点和草种的生长发育,使草的高度一致,边缘整齐,留茬高度经常保持在3-6cm,修剪8-10次以上。 d灌溉、施肥:根据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥,保证肥水充足。肥料的施用方法和用量科学严谨,防止施肥过量或不均匀引起肥伤。 e除草:经常铲除杂草,使草种纯度达 95%以上。 f平整:及时填平坑洼,使草坪内无坑洼积水,平整美观。 ② 乔灌木、花卉 a长势:生长势强,生长量超过该种类和规格的平均年生长量,枝叶健壮,叶色鲜艳,花坛轮廓清晰,无残缺,绿篱无断层。 b修剪:考虑每种植物的生长特点,即美观又能适时开花,花多色艳, 花灌木和草本花卉在花芽分化**修剪,避免把花芽剪掉,花谢后及时将残花残枝剪去。绿篱和花坛修剪整齐,无枯死、缺损和病虫害现象。攀爬植物有组织牵引,修剪及时,整形效果要与周围环境协调,精雕细刻、增强园林美化效果。 c灌溉、施肥:根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季节,每天的淋水量要稍大于该种类和规格的蒸腾量。一般在每年春、冬季重点施肥 2~3 次。开花灌木要适当控水,促进花芽分化后要适当追施磷、钾肥,使花多色艳花期长。肥料不能裸露,可采用埋施或水施等不同方法,采取先挖穴或开沟,施肥后要回填土、夯实、淋足水、找平。一般可结合除草松土进行施肥。 d除草:经常清除杂草和松土,除杂松土要保护根系,不能伤根造成根系裸露,更不能造成黄土裸露。 e病虫害防治:及时做好病虫害的防治管理工作,以防为主,精心养护,使植物增强抗病虫能力。常检查,早发现、快处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法,防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法,以减少对环境的污染。用化学方法防治时,喷药一般要在晚上进行;药物、用量及对环境的影响,要符合环保的要求和标准。病虫害防治重点季节为春、夏、秋三季,要求每年打药防治次数不少于 5 次,发生病虫的危害率要控制在 5%以下。 |
6 | ③ 病虫害防治 及时做好植物的病虫害防治管理工作,以防为主,精心养护,使植物增强抗病虫害的能力,常检查、早发现、快处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法,防止病虫害蔓延影响植物生长。尽量采用生物防治的方法,以减少对环境的污染。采用化学防治时,一般在晚上进行喷药;药物、用量及对环境的影响要符合环保的要求和标准。病虫害防治重点季节为春、夏、秋三季,要求每季度打药防治次数不少于 5 次,全年不少于 15 次,发生病虫害的危害率控制在 5%以下。 ④ 防强风及意外 日常作业中要做好防强风工作,强风前加强防御措施,合理修剪,加固护树设施,以增强抵御强风的能力,确保大型树木不歪斜、不倾倒。强风吹袭期间迅速清理倒树断枝,疏通道路。强风过后, 及时进行扶树、护树,补好残缺,清除断枝、落叶和垃圾,使绿化景观尽快恢复。同时,要求随着树林的长大,及时将护树带或铁箍放松,以免嵌入树皮内。遇雷电风雨、人畜危害而使树林歪斜或倒树断枝,要立即处理疏通道路。 |
7 | 8、人员要求 (1)所有工作人员年龄18 周岁至60周岁之间,中专以上文化,保安人员限男性,其他岗位男女不限(企****派出所备案); (2)水电维修工、安保消防监控操作员需持证上岗; (3)工作人员需身体健康,无传染性疾病; (4)工作人员遵纪守法、文明礼貌、品行端正、爱岗敬业、责任心强、无不良嗜好、无犯罪记录。 |
8 | (五)款项结算与支付 1、物业服务费按月结算、支付。自合同签订之日起,中心依据合同约定的考核标准对物业服务按月考核,依据考核结果按月结算支付物业服务费。 2、付款方式:银行转账。支付****中心提供等额增值税发票,我中心收到发票后15个工作日完成转账支付。 |
四、采购结果
成交供应商:****
成交时间:2024-09-29 16:41:01
成交金额:468828.00,大写(人民币):肆拾陆万捌仟捌佰贰拾捌元整。
根据项目实际****公司承担****办公楼日常保洁、安保、水电维修、院区绿化养护等服务。 | 1 | 项 | 468,828.00 | 468,828.00 |
采购单位:****
2024年09月29日
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