申请单位：阙立章

审批单位：******局

建设用地位置：**市****村委**村

公示时间：2024年9月27日—2024年10月7日（共10日）

经研究，根据《******工业园腰古组团一期用地控制性详细规划（修改）》地块SLYGN-07-15(M2)，同意不动产权证号为粤（2021）**市不动产权第****678号的建设用地，按以下规划条件进行规划设计：

1、用地基本情况

1.1地块位于**市****村委**村。

1.2规划用地总面积3758.33㎡。

2、用地使用性质：二类工业用地（M2）

3、规划经济技术指标

3.1开发强度：容积率≥0.8；建筑系数≥40%

3.2停车位：机动车和非机动车位，按《**市城市规划技术管理规定》进行配置。

4.规划设计要求

4.1建筑退让：4.1建筑退让：退让北侧G324国道需符合《公路安全保护条例》《中华人民**国公路法》等的相关要求，其公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准为20米: 在公路控制区内，除公路防护、养护需要外，禁止修建建筑物和地面构筑物；南侧需退用地界线不少于5米。地块东、西、两侧与他人相邻的用地边界如无其它约定，可不退建；地上、地下建（构）筑物均不得外飘出用地边界，并应符合建筑物间距及消防安全要求。

4.2建筑间距：建筑间距应综合考虑**、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等方面的要求，并结合建设用地周边的实际情况而确定。

4.3地下建筑物退让用地界线的距离应符合《**市城市规划技术管理规定》的相关要求。

4.4临山地的建筑红线退缩要求按专业边坡设计和施工确定。

4.5室内地坪标高：与周边规划城市道路设计标高相衔接。

5、城市设计要求

5.1应满足本市人防规划对该地段的要求。

5.2建筑外立面应与周边环境相协调，符合城市设计要求。

6、市政要求：排水系统设计须按雨污分流设计，并与城市管网合理衔接。

7、本项目涉及消防、环保、人防、地震等问题，应征求相关主管部门意见。8.以最后审批（根据利害关系人反馈的有效意见和相关法规审查后）为准。

附件：

1、陈述申辩意见反馈方式：

1.1信函邮寄地址：**市**区世纪大道西117号（**）******局 国土空间与村镇规划管理股 邮政编码：527300

1.2电话及电子邮箱：****@qq.com

请完整、如实填写《******局公示反馈意见表》（可在查询网址对应的公示内容下载附件2）后发送至邮箱。

咨询电话：0766-****813 联系人：叶小姐

2、有效反馈意见方式：在有效的公示意见反馈时间内，注明真实姓名、电话、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况视为无效意见。该公示内容只作规划意见，不涉及土地权属争议问题。

3、网址查询：****政府网站集约化******局-政府信息公开）法定公开内容—通知公告栏目（http://www.****.cn/yfyczrzyj/gkmlpt/index）

4、本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示******局提出申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件：

1．******村3758.pdf

2．******局公示反馈意见表.doc