项目概况
****2024年度物业管理服务项目的潜在投标人应通过互联网访问“****网站”（网址：http://www.****.cn）登录电子化平台，免费获取招标文件，并于2024年10月21日14时30分（**时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：****2024年度物业管理服务项目
预算金额：本项目采购预算为540万元，最高限价为540万元，超过最高限价的投标文件将作为无效投标文件处理。
采购需求：主要包括客房服务管理、会议服务管理、卫生保洁管理、工程维修管理等。采购标的、数量以及技术要求等详见招标文件技术要求部分。
合同履行期限：合同履行期限为一年，自合同签订之日起至本项目服务期限结束之日止。采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人可以签订不超****政府采购合同。
1. 满足《****政府采购法》第二十二条规定；
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）是否接受联合体投标：本项目不接受联合体投标。
（2）中小企业政策：本项目为未预留份额专门面向中小企业采购项目。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。
（3）节能强制采购产品：本项目不涉及节能强制采购产品。
（4）进口产品：本项目不涉及进口产品。
3. 本项目的特定资格要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。
（2）投标人中标后不得将项目分包或转让给其他主体实施。
（3）受托为本项目整体采购项目或其中分项目的前期工作提供设计、编制规范、进行管理等服务的供应商，及其附属机构（单位），不得参加本项目的投标。
依据规定****政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。
三、获取招标文件
方式：通过互联网访问“****网站”（网址：http://www.****.cn）登录电子化平台，免费下载招标文件。未通过上述网站下载招标文件的投标人，其提交的投标文件将被作为无效投标处理。联合体投标的应当由联合体代表下载招标文件。
售价：免费下载。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
（一）提交投标文件
投标文件提交时间：2024年10月17日至2024年10月21日（**时间）
投标文件提交方式：投标人使用制作电子投标文件的计算机通过互联网远程提交。
投标截止时间：2024年10月21日14时30分（**时间），截至此时间未完成提交的投标文件予以退回，此后提交的投标文件不予接收。
（二）开标方式和时间
本项目采取远程开标方式，请务必使用数字认证证书进行解密。
1. 开标方式：本项目采取远程开标方式，通过互联网远程在线操作完成数据电文形式投标文件的解密、拆封、展示报价等并形成相应开标记录。所有已提交加密投标文件的投标人，须在开标前使用运行良好的计算机设备，通过互联网访问“****网站”（网址：http://www.****.cn）登录电子化平台，在规定的解密期限内将投标文件解密成功，远程参与开标活动。
2. 开标时间：2024年10月21日14时30分，供应商应通过互联网在2024年10月21日14时30分至2024年10月21日14时45分（**时间）内进行投标文件解密操作。****中心信息系统故障无法在上述时间段进行解密操作的，待故障排除后，投标人根据系统提醒，在解密时间内继续进行解密。
3. 投标文件解密：投标人须在“****网站”电子化平台输入用户名和密码进行登录(参考“****网站”—“资料下载”—“开标解密操作手册”)，选中待解密的项目，在解密期限内使用******公司数字证书对所投项目投标文件进行解密。系统显示“文件正在解密”即开始进行解密；系统显示“文件已完成解密”即投标文件已经解密成功。未在解密期限内解密成功的投标文件，按照招标文件通用部分有关规定处理。
4. **报价：若所有投标文件在解密截止时间前，已全部解密成功或解密截止时间已到，系统将自动**该项目所有解密成功的投标人的报价，并进行展示。投标人应于报价**后10分钟内确认报价信息，如有疑问，可拨打电话：010-****2151，在报价**后10分钟内未确认的，视为认可开标结果。投标人可在开标当日24时前登录系统，自行查看开标信息。
五、招标公告期限
自招标公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
特别提醒：
1. 本项目采用电子化招投标。中直机关集中采购电子化平台集成******公司数字证书系统，****公司发放的数字认证证书对投标文件进行签封、加密、提交及开标时解密等相关招投标事宜，具体要求和操作程序详见招标文件投标人须知部分。申请办理数字认证证书的方式详见：https://help.****.cn/zzcg-ccgp/index.html。
2. 制作电子投标文件。投标人下载电子招标文件同时须在“****网站”（http://www.****.cn）的“资料下载”栏目中，免费下载“全流程电子化投标客户端”，并使用该客户端制作电子投标文件，制作完成后，导出扩展名为“.file”的电子投标文件。
3. 提交电子投标文件。电子投标文件提交方式为互联网远程提交。请投标人于投标文件提交时间内，将制作电子投标文件的计算机连接互联网，在“****网站”，输入用户名和密码登录电子化平台，应使用数字认证证书将导出的电子投标文件（“.file”文件）上传至电子化平台。上传成功后，电子化平台将予以记录并提供上传成功的回执。
招标方不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式（包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等）提交的投标文件。
4. 解密环境测试。投标人可在开标前，登录电子化平台，通过“电子招标”-“检测解密环境”功能，对当前电脑环境以及数字证书进行测试，避免因电脑环境或数字证书问题造成解密失败。
5. 在开标解密过程中，当系统显示“文件正在解密”时，投标文件尚未解密成功，此时请不要将数字证书从计算机USB接口中拔出或从电子化平台中退出登录。
6. 请投标人根据自身互联网网速和稳定性等多种因素，尽量提前登录电子化平台，确保提交电子投标文件、开标解密等操作在规定时间内完成。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
（一）采购人信息
名称：********中心）
联系方式：010-****8043（项目咨询）
****8187（质疑受理）
（二）采购代理机构信息
名称：****
地址：**市西**新风街1号院甲6号楼
联系方式：010-****3251（项目咨询）
010-****0326（质疑受理）
010-****3269/75（技术支持）
（三）项目联系方式
项目联系人：李强
联系方式：010-****3251
评审联系电话：010-****2151
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