项目编号：楚政采产权 〔 2024〕2号

一、出租标的基本情况

受**师院附中委托，对位于楚****商铺共有 10间经营权进行公开招租，现将有关事宜公告如下：

二、经营及使用要求

（一）竞得人必须持照经营， 不得经营 ：歌舞厅，餐饮、彩票、网吧、游戏室、 易燃易爆、危险化学品、有毒有害物品、影响公共安全和影响公共卫生等相关项目 ， 不得从事违法违规经营活动。

（二）房屋装修不得改变原房屋建筑结构，墙体不得擅自拆 除，装修改造方案须先报出租单位同意后才能施工。

（三）竞得人不得将场地、房屋等标的物转让他人，竞得人对租赁期间自身的财物安全和公共安全负责。竞得人按照属地管理的要求，做好安全生产、消防安全、综治维稳等相关工作。

（四） 出租期间，因 受 不可抗力的自然灾害 和 市政建设规划等因素导致不能使用出租铺面，出租合同自然终止。

三、租期

三年（以《租赁合同》约定之日开始计算）。

四、租金

租金按成交价缴纳，租期合同三年，租金一年一交。

第一年租金按成交价缴纳，自第二年起，每年租金按上一年租金 3%的比例递增，租期合同三年，租金一年一交。

竞得人未按规定支付租金的，招租方可以取消竞得人的竞得资格，并由竞得人承担其违约责任。

特别提示：本次招租过程中，竞得人在报价结束的当日必须向 **师院附中 缴纳租房合同履约金才能签订成交确认书，未按照要求缴纳租房合同履约金的将视为放弃竞得资格并将纳入失信人员名单。

租房合同履约金缴纳金额： 1-10号铺面0.1万元。

五、竞价规则

本次招租采用网上竞价的方式进行，竞价增价幅度为 0.1万元/次。租金底价为起始价，在保留底价的基础上开始竞价，竞价以加价报价的方式进行。竞租人在竞价时可以按0.1万元/次或0.1万元/次的整数倍增价报价，出价最高者为竞得人。

六、报名方式、时间及网上竞价的时间和地点

1.报名方式及时间：本次招租报名采用网上报名方式进行。凡有意参加报名的竞租人，请在2024年10月15日--2024年10月22日9:30内，登录**公共**交易平台（**省)暨**省公共**交易信息网（ 网址:http://ggzy.****.cn/#/homePage）凭CA数字证书在网上报名，并上传报名资料。

意向竞租人为法人的网上报名须上传资料：（ 1）营业执照副本原件扫描件及联系人电话；（2）法定代表人身份证原件扫描件；（3）法人证明书和身份证原件扫描件。如委托他人办理的还须提交授权委托书原件扫描件及委托代理人身份证原件扫描件。

意向竞租人为自然人的网上报名须上传资料：自然人身份证原件扫描件 ,联系人电话。

2.竞价的时间：请完成网上报名并通过竞租资格确认的意向竞租人于2024年10月22日上午 10:00前登录**公共**交易平台（**省)暨**省公共**交易信息网调试好系统，10：00开始网上竞价。请提前30分钟做好准备工作。

3.竞价的地址：竞价地址竞租方可以自行选择，****中心进行竞****中心联系。

七、CA数字证书办理

1.凡有意参与竞租的竞租人，须先办理CA数字证书后方可报名参加网上竞租。在报名截止时间前未办理CA数字证书进行网上报名的一律不得参与国有产权经营权竞租。如因竞租申请人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切责任由竞租申请人自行承担。

2.CA数字证书的办理：若意向竞租人为企业的请在报名截止时间前按照CA数字证书办理的相关要求，在**公共**交易平台（**省）暨**省公共**交易信息网完成注册通过后，办理企业数字证书（CA）。

若意向竞租人为个体经营户的请在报名截止时间前携带竞租人身****银行卡复印件到**市**路 696号****6楼大厅CA办理窗口填写《自然人临时租用CA数字证书登记表》办理。**省范围内办理的**CA数字证书均可全省通用。CA办理窗口，办理联系电话：****727666。

★注：CA数字证书通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，请竞租申请人提前办理好CA数字证书。

八、竞租人的资格及相关要求

（一）不接受联合竞租。

（二）中国境内的法人或自然人均可申请参加竞租。被 “信用中国”网站公布在失信名单内的企业不得参加本次竞租，在其他行政部门处罚期间的单位或个人按照处罚或者单位管理规定进行。

（三）完全认可出租标的基本情况，且完全接受出租年限、租金、经营及使用要求等有关规定。

（四）该项目采用网络竞价的方式进行交易，网络竞价在**公共**交易平台（**省 )暨**省公共**交易信息网上进行。

（五）凡有意参加竞租者，须网上报名，报名成功且通过资格审查后方可参加网上竞价交易。在报名截止时间前未办理 CA数字证书进行网上报名的、未按要求提交网上报名资料的、未通过资格审查确认的一律不得参与国有产权经营权竞价，一切责任由竞租申请人自行承担。

如有疑异可拨打****电话 0878-****885咨询。

特别提示：

1.因本项目采用网络竞价的方式进行交易，请各竞租申请人提前为参与网上竞价的电脑正确安装好驱动程序并进行电脑环境检测确保无误。电脑的网络环境为Internet 互联网，建议使用1280x768 以上分辨率并采用 IE10 及以上浏览器，若竞租申请人需要安装驱动的，请在报名规定的时间内到****(**市**路696号)6楼大厅，****交易中心工作人员进行安装，安装成功后请竞租人自行进行测试。

2.请竞租申请人于网上限时竞价开始前60分钟自行调试好电脑登录**公共**交易平台（**省）暨**省公共**交易信息网等待竞价，如竞租申请人不提前登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞租申请人自行承担。

3.《**省国有产权系统操作手册》可在**公共**交易平台（**省）暨**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage)办事指南→下载专区→文件下载中下载。

九、出租标的物在报名截止后，由主****交易中心组织网上竞价，出价最高者为竞得人。

十、联系方式

招租方：**师院附中

电话： 0878-****883

联系人：段老师

经办方：****

电话： 0878-****885

****

2024年9月29日

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