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大堰镇 | 发文日期2024-09-30 |
为加强****庄规划管理,引领宜居宜业和美乡村建设、推进乡村全面**,****政府组织了《**市**区大堰镇张家村村庄规划(2021-2035)》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大村民的意见和建议,集思广益,在规划报送审批之前,我镇将规划草案予以公示,公示时间为2024年9月30日-2024年10月30日,计30天。如有意见建议,请在公示期间来函或来电。
联系电话:0574-****6924
通讯地址:**市**区大堰镇文教路6号
附件:批前公示群众意见表
一、规划范围和规划期限
规划范围:本次村庄规划范围为张家村全域国土空间,总规划面积260.44公顷。
规划期限:与**市**区大堰镇国土空间总体规划一致,规划基期年为2020年,近期为2025年,规划目标年为2035年。
二、人口与用地规模
常住人口:按照大堰镇总规传导,至2035年,张家村常住人口规模为150人。
户籍人口:规划至2035年,张家村户籍人口442人、145户。
至2035年,村域内的村庄建设用地调整为3.68公顷,户籍人均建设用地面积为83.37平方米(按户籍人口计)。
三、规划定位
依托山林、溪水、梯田、村落等特色景观**,通过县溪联系周边流量**,打造张家村为绿色健康、低碳发展的山村漫乡:
**市山村共富示范
**市未来乡村典范
**区健康旅游目的地
四、村域总体结构
规划形成“一轴、四区”的总体格局。
(1)“一轴”:县溪活力轴
以县溪景观**为依托,沿线布置亲水栈道、溯溪线路紧密联系柏坑村、在水一方、大堰镇等旅游网红村落,吸引客流。****中心段做主题堰坝,形成集观景、体验于一体的亲水平台。
(2)“四区”:疗愈休闲区、自然教育区、山地休闲区和生态保育区。
疗愈休闲区:依托张家村建成区,通过改造院落、完善配套等一系列措施,打造张家村疗愈康养型村庄,为后疫情时代乡村旅游打开新出路。
自然教育区:植入自然教育理念,****农场,****学校,结合后山果园、稻田等开展自然亲子体验项目,丰富张家村旅游项目。
山地休闲区:依托北侧山体以及章四岙自然村,衔接柏坑村发展山地休闲项目。
生态保育区:****水库周边基本划在生态保护红线范围内,此区域规划为生态保育区块,促进生态环境的良性发展。
五、用地布局
至规划末期,****水库扩容计划;落实章四岙和黄稔坑退宅还耕、还林;落实村庄公共服务用房建设用地新增;完成村庄集聚建设区低效建设用地整治,优化集聚区建设用地结构。
规划总用地260.44公顷,其中农用地51.96公顷,占总用地19.95%;生态用地202.18公顷,占总用地77.63%;建设用地6.29公顷,占总用地2.42%。
规划建设用地中,村庄建设用地3.68公顷;区域基础设施用地2.28公顷;其他建设用地0.32公顷。其中,村庄建设用地包括居住用地3.21公顷,占总用地的1.23%;交通运输用地0.20公顷,占总用地的0.08%;公用设施用地0.05公顷,占总用地的0.02%;绿地与开敞空间用地0.11公顷,占总用地的0.04%;村庄留白用地0.12公顷,占总用地的0.05%。区域基础设施用地包括公路用地2.07公顷,占总用地的0.79%;水工设施用地0.22公顷,占总用地的0.08%。其他建设用地均为殡葬用地。
六、道路交通规划
(1)道路交通等级
根据道路交通等级,将张家村的道路分为乡道、村庄干路,村庄支路三个等级。
乡道:张家村的对外交通联系道路只有一条Y316乡道,道路宽度6米,西北通柏坑村,东南接尚界线。
村庄干路:主要道路为张家村建成区南侧的沿溪道路,道路宽度5-7米;南接Y316乡道,西北通柏坑村,是村民出行的主要道路。
村庄支路:居民点沿山增设环村道路,宽度6米;南北通向章四岙和黄稔坑区块的山路保留,以满足游览观光和生产的通车需求,至章四岙的山路宽度为5米,至黄稔坑的山路宽度为6米。
(2)交通设施
停车场:规划设置停车位82个,****停车场1处,小车停车位22个,大巴车位2个;****停车场进行改造,停车位15个;****基地布置及空地进行布置,规划停车位约43个。
公交站:保留村口公交车停靠站,线路为583路公交车停靠点。
自行车租赁点:结合村口农居设置1处。