按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规政策的规定，****决定对“科学城天府科创园及配套项目7号地块工程(2#、3#地块)”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目简要说明

项目名称：科学城天府科创园及配套项目7号地块工程(2#、3#地块)

建设单位：****

本建筑区划位于：**市天府新区桐子湾南街169号、**路2536号

**：蜡梓路； 南至：桐子湾南街； 西至：科智路；北至：桐子湾街

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

“科学城天府科创园及配套项目7号地块工程(2#、3#地块)”规划总建筑面积150217.62平方米。其中住宅建筑面积84610.57平方米 ；商业建筑面积10917.56平方米、 物业管理用房569.33平方米（含业委会用房30平方米）。

本建筑区划基底面积：12271.37㎡； 绿地面积：12062.76㎡

本建筑区划规划建设机动车停车位）1127辆（其中住宅停车位1017辆，商业停车位88辆，智慧社区用房停车位17辆，物管停车位5辆）。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑总面积为： 569.33平方米（含业委会用房30平方米），位于2#地块4#楼1F及2F、3#地块6#楼1F及2#地块4#楼负1F。

业委会用房：30平方米；位于：地上物业用房内。
三、招标人

本项目招标人：****

联系地址：**市天府新区正兴镇凉风顶村3组303号9栋

联系电话： 139****6982 联系人：李先生

四、投标单位资格要求

(一)前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力的企业。

(二)在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中或**市建筑市场信用信息管理系统中企业信用等级B级（含）及以上。

(三)未被**房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、报名和获取招标文件时间及地点

(一)有意向的投标人请于2024年9月30日到10月10日工作日上午9:30--12:00；下午:14:30--17:00到**市**区宏济新路5号报名，报名预约电话：139****6982 。 决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本复印件、企业信用等级截图一份复印件，经办人身份证原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

(二)报名单位可于2024年9月30日至2024年10月10日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往**市**区宏济新路5号购买招标文件。招标文件每套售价为人民捌佰元整(现金，中标与否均不退)。

六、物业服务标准

按照**省**市地方标准（DB5101/T123—2021）《住宅物业服务等级规范》五级物业服务标准

七、投标文件递交地点及时间

（1）投标文件递交的开始时间为 ：2024年10月22日15时20分

（2）投标文件递交地点：**宾郅****公司

（3）逾期送达的投标文件不予受理。

八、勘踏现场：投标人自行勘察。

九、开标时间、地点：

（1）开标时间：2024年10月22日15时30分

（2）开标地点：**宾郅****公司

十、对本次招标提出询问的，请于开标15日前以信函形式向招标人提出。

联系电话： 139****6982 联系人：李先生

招标人：****

2024年9月30日