为确保社有资产保值、增值,资产不流失,不被任何单位或个人侵占,****供销社合法权益,根据《供销**社社有资产监督管理办法》相关规定,******社综合商店的土地及地上建筑物进行公开、公平招租。
一、租赁物概述
******社综合商店位于市**区地角中路交中寮街西北角(**区地角中寮481-1号),现有实际建筑物占地总面积约583.75平方米,建成于上世纪七十年代,为砖墙、铁皮瓦面的一层砖混房屋。租赁标的物以现状出租,以使用现状面积为准。用地情况参考附件《******社综合商店拟申请确权用地范围图》。
二、租赁原则
(一)根据《供销**社社有资产监督管理办法》第二十条“对外出租社有资产,原则上采取公开招租或续租的形式确认出租价格,必要时可采取评审或者资产评估的办法确定出租价格,对不适宜采用上述方式确定出租价格的可参考市场经济比较、集体谈判等方式”规定进行,在市供销社领导下,确保社有资产保值、增值、不被侵占,维护职工的合法权益,化解内部矛盾,处理历史遗留问题。
(二)公开、公平招租,******社****商场、超市、综合服务网点等),符合环保要求,合法经营。
(三)承租方可根据经营需要对该房屋进行二次装修,但须经出租方同意装修方案,由承租方承担装修成本,装修合格并消除安全生产隐患后方可使用、经营。
三、租金标准和租期
租金设定最低报价每年8万元人民币,不设上限;租金自租期开始按每半年租期收取一次,租期第一至第三年按竞租中标租金收取,第四至第六年每年租金在第三年租金的基础上增加4%,第七至第八年每年租金在第六年租金的基础上增加4%。租期8年(含维修装修期一个月,维修装修期内不收取租金)。
四、竞租条件及方式
(一)竞租条件
1、竞租方必须为中华人民**国公民或****事业单位。
2、竞租人从事的经******社的发展需要,并需投资对房屋维修整改,符合安全经营要求。
(二)竞租方式
1、本次竞租方式采取暗标一次性竞价方式进行招租,即竞租方提交的竞价高者确定为承租方。如参与竞价的竞租人只有一人或一个单位,则采取集体谈判等方式确定承租价格。******社、****供销社和市****公司****小组实施。
2、招租方在《**日报》等媒体发布招租广告(广告时间不少于5个工作日),参与竞租人应于2024年10月12日下午6点前向**市****公司报名(联系地址:**市**区京华街怡海新村地苑小区别墅A4幢,联系人电话:陈妹135****9114),并缴竞价保证金人民币贰万元整(¥20000.00****公司名称:**市****公司,开户行及账号:****银行****公司****路支行450********100000357)。竞价成功后竞价保证金转为履约保证金,如竞价未成功的,竞价保证金在招租活动结束后5个工作日内无息退回;如竞价成功后悔约的,则竞价保证金不予退还。
3、在竞租前,竞租人应提前查看现场,了解房屋的位置、结构、面积、装修工程量及适合用途等现状情况;提前查阅由出租方拟定的《租赁合同》并原则同意该合同。否则,参与竞租人视为默认已了解现场的实际情况和同意出租方拟定的《租赁合同》。
4、确定承租方后,五个工作日内签订租赁合同。
5、竞租的时间、地点:竞租时间为2024年10月15日10点,竞租地点:**市**区京华街怡海新村地苑小区别墅A4****供销社三楼会议室。
五、其它事项
(一****商店经营期间所产生的一切费用(含水、电、税费)等和后续需要办理相关资质、经营证照、环保等手续由承租方承担和自行办理。
(二)具体租赁合同******社与承租方商定。
(三)本租赁方案的解释权归******社。
六、附件
******社综合商店拟申请确权用地范围图
******社
2024年9月30日
附件
******社综合商店拟申请确权用地范围图