任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）三年（2024年12月1日起至2027年11月30日），合同一年一签。

采购标的交付地点（范围）宁****医院****研究院

付款条件（进度和方式）按月结算。甲方将在考核确认服务合格，且乙方发出工作的费用账单及正式有效的税务发票后，30日内向乙方支付费用。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容物业管理服务

履约保证金无

甲方责任（一）甲方的权利和义务 1.甲方有权在招标采购范围内修改作业内容、作业范围，调整作业时间。 2.甲方有义务为乙方提供保洁用水、电、仓库等便利条件。 3.甲方有权对乙方的员工进行监督，对工作质量差、经常违反劳动纪律或多次被投诉的员工甲方有权要求乙方辞退、更换。 4.甲方有权对乙方员工的劳动纪律、工作日程、服务质量及时监督、检查及考核，随时提出改进意见，在规定的时间内改正，如乙方多次未达到作业计划标准甲方有权对乙方进行经济处罚，情节严重将终止合同。 5.甲方有权教育指导乙方相关员工遵守本职工作制度及法律法规，如因乙方工作人员工作未达标、发现违规、引起纠纷或被上级部门处罚等不良后果，由乙方承担；甲方有权对乙方进行经济处罚，情节严重将终止合同。 6.合同期内，因政府部门下达的强制性政策而引起的费用增加，甲方有义务与乙方协商调整。

乙方责任（二）乙方的权利及义务 1.乙方工作人员要统一着装，衣帽整洁，遵守作息时间及工作流程、制度，****服务区域内乙方未经甲方同意不得擅自承揽业务。 2.乙方派出1名项目经理全面负责本项目物业管理服务工作，负责与甲方对接日常物业服务工作并落实甲方涉及物业服务合同范围内的各项工作要求。 3.乙方有义务对员工进行上岗前及工作中的业务培训，按甲方的相关规定对员工进行院内规章制度、防火、防盗等法规教育及职业道德教育，督促员工认真遵守，并进行有效的考核及检查。 4.乙方有权对所属员工进行调动、辞退，****医院物业服务的质量。 5.乙方需认真完成《****医院****研究院物业服务投标方案》之相关内容及承诺，确保物业服务质量达到甲方的满意。 6.乙方有责任为确保完成本合同而提供物业服务必要的人力、设备、工具及充足的物料装备。包括但不限于电脑、考勤设备和打印机等办公设备和耗材；物业服务时所需的日常工具及员工劳保用品；各岗位员工服装，由供应商负责配备；相关人员的装备，如对讲机、安保器械、维修作业工具等；保洁设备，如专用的洗地机、自动洗地吸水机、抛光机、吸水洗尘机、地坪/地毯吹干机、真空吸尘机、垃圾车、高压水枪、榨水器、不锈钢桶等；****保洁所需的清洁剂，生活垃圾袋，分类标识贴，保洁作业工具及保洁耗材（毛巾、垃圾袋、拖布、尘推、扫把）等。 7.乙方有义务接受甲方的监督、检查、指导及遵守各项管理规定，须服从甲方的管理，遵守甲方规定的时间要求，如有变更或存在异议时，双方协商解决。 8.乙方在作业中不得擅自挪用甲方的物品，如不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，由乙方承担赔偿责任并及时采取补救措施。 9.乙方用工应按规定办理相关手续，在作业中要加强管理，安全生产。乙方应严格要求工作人员做好各项防护措施，在工作期间乙方员工、医患及家属发生任何意外事故，造成的损失由乙方承担。

违约责任1、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 2、乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。 3、甲乙双****法院判定破产，本合同自动终止，双方不承担任何经济责任。 4、乙方不得拖欠员工工资，如有拖欠超一个月的，甲方有权要求乙方改正；拒不改正，拖欠超二个月的，甲方可终止服务合同并停止支付合同服务费，并从应付服务费中直接扣除员工应发工资并予以代发，同时处拖欠金额的一倍作为对乙方的考核扣款处罚。

不可抗力乙方《****医院****研究院物业服务投标方案》为本合同附件，与合同具有同等法律效力。

服务期限三年（2024年12月1日起至2027年11月30日），合同一年一签。

争议解决争议解决 在履行合同中，如合同中有未尽事宜或双方发生争议，双方应本着互谅互让原则**协商解决，协商不成，****人民法院提起诉讼。

验收标准（附验收方案）监督考核 1.甲方****（基建办），甲方每月度、年度对乙方所提供物业服务进行考核，****小组****医院感染控制部、护理部、****基建办）组成。****小组****办公室、组织人事部、总务保卫部组成。物业服务费的结算与考核成绩相挂钩。****医院物业服务评分细则。 2、乙方月度物业服务考核满分100分，考核成绩90分及以上的（含90分），甲方给予月度物业服务费用100%结算；乙方月度物业服务考核成绩80分——90分（不含90分），给予月度物业服务费5000元处罚；乙方月度物业服务考核成绩70分——80分（不含80分），给予月度物业服务费10%的处罚；乙方月度物业服务考核成绩60分——70分（不含70分），给予月度物业服务费30%的处罚；乙方月度物业服务考核成绩低于60分的给予月度物业服务费50%的处罚。同时，经甲方要求仍拒不整改的，甲方有权终止本合同。 3、乙方有义务保证各分担区内设置专职物业服务人员，因特殊原因缺岗时，乙方需在保证物业服务质量的前提下安排好短期替班人员并尽快设专职人员。 4、在合同有效期内，甲、乙双方无故提前解除合同应提前一个月以书面形式通知对方，并支付月度物业服务费的25%作为补偿金。 5、因乙方原因造成不良后果或对甲方造成损失时，由乙方承担责任（包括人身伤害）。 6、乙方员工在工作期间造成自身和他人身体和财产损害的由乙方承担全部责任。 7、因甲方设施设备故障或质量问题造成事故或损失的，由甲方承担全部责任。 8、由自然力、地震、战争等不可抗力的原因造成甲乙双方的损失，双方均不负任何责任。 （验收方案附件）：验收.docx

服务地点（范围）宁****医院****研究院

付款条件（进度和方式）按月结算。甲方将在考核确认服务合格，且乙方发出工作的费用账单及正式有效的税务发票后，30日内向乙方支付费用。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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