根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》的规定，《**市望埠镇旧镇区控制性详细规划》成果已完成规划技术审查、批前公示等程序，并经英****委员会审****人民政府批准（英府函[2024]109号），自批准之日（2024年9月26日）起生效。现将《**市望埠镇旧镇区控制性详细规划》（批复稿）公告如下：
一、项目名称
《**市望埠镇旧镇区控制性详细规划》
二、批复时间及文号
2024年09月26日，英府函〔2024〕109号
三、公示类型
批后公告
四、公示媒介
****政府网站：http://www.****.cn/
五、项目意见反馈咨询：
公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：
公示受理部门：****
联系电话：0763-****009
通信地址：****(来信请在信封注明：《**市望埠镇旧镇区控制性详细规划》批后公示反馈意见)。
邮政编码：513000
邮箱：：****@qq.com邮件注明：[《**市望埠镇旧镇区控制性详细规划》批后公示反馈意见]。
公示地点：****政府网http://www.****.cn/
六、规划内容及主要图纸
（一）规划范围
规划范围总面积504.19公顷，规划范围为：南至北江，北至奇洞**度假区及周边村庄，西至下村东一组，**宝墩湖片区。
规划范围图
（二）发展定位及发展规模
本次规划确定望埠镇产业集聚发展规划的功能定位为：****商贸服务、文化教育、****中心；**休闲旅游示范镇和英石文化特色镇。
规划区容纳人数约为2.86万人。
（三）用地布局
规划区总用地面积为504.19公顷。其中城市建设用地面积为257.17公顷，占城乡用地总面积的51.01%。非建设用地（含水域、农林用地等）面积为247.02公顷，占城乡用地总面积的48.99%。
（1）居住用地（07）
规划居住用地总面积为125.25公顷，占规划区总建设用地的48.70%。
（2）公共管理与公共服务用地（08）
规划公共管理与公共服务用地面积为34.19公顷，占规划区总建设用地的13.29%。
（3）商业服务业用地（09）
规划商业服务业用地面积为12.33公顷，占规划区总建设用地的4.79%。
（4）工矿用地（10）
规划工矿用地面积为19.86公顷，占规划区总建设用地的7.72%。
（5）仓储用地（11）
规划仓储用地面积1.44公顷，占规划区总建设用地的0.56%。
（6）交通运输用地（12）
规划交通运输用地50.36公顷，占规划区总建设用地的19.58%。
（7）公用设施用地（13）
规划商业服务业用地面积为12.33公顷，占规划区总建设用地的4.79%。
（8）绿地与开敞空间用地（14）
规划绿地与开敞空间用地7.68公顷，占规划区总建设用地的2.99%。
（9）特殊用地
规划特殊用地1.43公顷，占规划区总建设用地的0.56%
5-1建设用地规划汇总表
| 用地代码 | 用地名称 | 面积(h㎡) | 占建设用地比例(%) | ||
| 一级类 | 二级类 | 三级类 | |||
| 07 | 居住用地 | 125.25 | 48.70 | ||
| 0701 | 城镇住宅用地 | 100.31 | 39.01 | ||
| 070102 | 二类城镇住宅用地 | 100.31 | 39.01 | ||
| 0703 | ****基地 | 24.94 | 9.70 | ||
| 08 | 公共管理与公共服务用地 | 34.19 | 13.29 | ||
| 0801 | 机关团体用地 | 6 | 2.33 | ||
| 0803 | 文化用地 | 1.02 | 0.40 | ||
| 080302 | 文化活动用地 | 1.02 | 0.40 | ||
| 0804 | 教育用地 | 5.23 | 2.03 | ||
| 080403 | 中小学用地 | 4.44 | 1.73 | ||
| 080404 | 幼儿园用地 | 0.79 | 0.31 | ||
| 0805 | 体育用地 | 21.78 | 8.47 | ||
| 080501 | 体育场馆用地 | 0.51 | 0.20 | ||
| 080502 | 体育训练用地 | 21.27 | 8.27 | ||
| 0806 | 医疗卫生用地 | 0.16 | 0.06 | ||
| 080602 | 基层医疗卫生设施用地 | 0.16 | 0.06 | ||
| 09 | 商业服务业用地 | 12.33 | 4.79 | ||
| 0901 | 商业用地 | 12.12 | 4.71 | ||
| 090101 | 零售商业用地 | 1.09 | 0.42 | ||
| 090104 | 旅馆用地 | 9.4 | 3.66 | ||
| 090105 | 公用设施营业网点用地 | 1.63 | 0.63 | ||
| 0902 | 商务金融用地 | 0.21 | 0.08 | ||
| 10 | 工矿用地 | 19.86 | 7.72 | ||
| 1001 | 工业用地 | 9.83 | 3.82 | ||
| 100102 | 二类工业用地 | 9.83 | 3.82 | ||
| 1002 | 采矿用地 | 10.03 | 3.90 | ||
| 11 | 仓储用地 | 1.44 | 0.56 | ||
| 1101 | 物流仓储用地 | 1.44 | 0.56 | ||
| 110102 | 二类物流仓储用地 | 1.44 | 0.56 | ||
| 12 | 交通运输用地 | 50.36 | 19.58 | ||
| 1201 | 铁路用地 | 12.54 | 4.88 | ||
| 1204 | **码头用地 | 2.45 | 0.95 | ||
| 1207 | 城镇村道路用地 | 33.51 | 13.03 | ||
| 1208 | 交通场站用地 | 1.86 | 0.72 | ||
| 120801 | 对外交通场站用地 | 1.86 | 0.72 | ||
| 13 | 公用设施用地 | 4.63 | 1.80 | ||
| 1302 | 排水用地 | 1.72 | 0.67 | ||
| 1303 | 供电用地 | 2.4 | 0.93 | ||
| 1306 | 通信用地 | 0.12 | 0.05 | ||
| 1309 | 环卫用地 | 0.13 | 0.05 | ||
| 1310 | 消防用地 | 0.25 | 0.10 | ||
| 14 | 绿地与开敞空间用地 | 7.68 | 2.99 | ||
| 1401 | 公园绿地 | 1.66 | 0.65 | ||
| 1402 | 防护绿地 | 6.02 | 2.34 | ||
| 15 | 特殊用地 | 1.43 | 0.56 | ||
| 1503 | 宗教用地 | 0.04 | 0.02 | ||
| 1507 | 其他特殊用地 | 1.39 | 0.54 | ||
| 总计 | 257.17 | 100.00 | |||
望埠镇旧镇区土地使用规划图
（四）道路交通系统规划
规划区道路由主干路、次干路、支路三个等级构成，顺应自然地形，形成自由与环状相结合的道路网格局。
规划区道路一览表
| 道路名 | 类别 | 走向 | 起讫点 | 长度 (千米) | 红线宽度(米) | 绿线宽度(米) | 标准横断面 | |
| 1 | 240国道 | 主干道 | 南北向 | 规划范围线～规划范围线 | 1.776 | 24 | 24 | 5.0（非机动车道）+14.0（机动车道）+5.0（非机动车道） |
| 2 | 358国道 | 主干道 | 东西向 | 祥和路～江明路 | 0.938 | 30 | 30 | 7.0（非机动车道）+16（机动车道）+7.0非机动车道） |
| 3 | 358国道 | 主干道 | 东西向 | 规划范围线～祥和路 | 1.478 | 30 | 30 | 7.0（非机动车道）+16（机动车道）+7.0非机动车道） |
| 4 | 江明路 | 主干道 | 东西向 | 358国道～348省道 | 0.226 | 7 | 7 | 7.0（机动车道） |
| 5 | 府前路 | 次干道 | 南北向 | 358国道～**大街 | 0.420 | 15 | 15 | 3.0（非机动车道）+9.0（机动车道）+3.0（非机动车道） |
| 6 | 望韶路 | 次干道 | 东西向 | 358国道～望英路 | 0.544 | 20 | 20 | 3.0（非机动车道）+14.0（机动车道）+3.0（非机动车道） |
| 7 | 祥和路 | 次干道 | 东西向 | 规划范围线～规划范围线 | 0.534 | 15 | 15 | 3.0（非机动车道）+9.0（机动车道）+3.0（非机动车道） |
| 8 | 423乡道 | 次干道 | 南北向 | 348省道～规划范围线 | 0.695 | 7 | 7 | 7.0 （机动车道） |
| 9 | 348省道 | 次干道 | 东西向 | 规划范围线～423乡道 | 1.583 | 15 | 15 | 3.0（非机动车道）+9.0（机动车道）+3.0（非机动车道） |
| 10 | **路 | 次干道 | 东西向 | 240国道～**路 | 0.356 | 7 | 7 | 7.0 （机动车道） |
| 11 | 望河大街 | 次干道 | 南北向 | **大街～**路 | 0.753 | 12 | 12 | 2.5（非机动车道）+7.0（机动车道）+2.5（非机动车道） |
| 12 | **大街 | 次干道 | 东西向 | 范围线～望河大街 | 1.076 | 12 | 12 | 2.5（非机动车道）+7.0（机动车道）+2.5（非机动车道） |
| 13 | 人民路 | 支路 | 南北向 | 358国道～**大街 | 0.263 | 12 | 12 | 2.5（非机动车道）+7.0（机动车道）+2.5（非机动车道） |
| 14 | 江明路 | 支路 | 东西向 | 江明路～**路 | 0.392 | 7 | 7 | 7.0 （机动车道） |
| 15 | 新星巷 | 支路 | 南北向 | 358国道～博雅街 | 0.139 | 7 | 7 | 7.0 （机动车道） |
| 16 | 尚礼路 | 支路 | 南北向 | 240国道～公用设施用地 | 0.198 | 15 | 15 | 3.0（非机动车道）+9.0（机动车道）+3.0（非机动车道） |
| 17 | 逸夫路 | 支路 | 东西向 | 祥和路～望河大街 | 0.609 | 15 | 15 | 3.0（非机动车道）+9.0（机动车道）+3.0（非机动车道） |
| 18 | **街 | 支路 | 南北向 | 240国道～江明路 | 0.348 | 15 | 15 | 3.0（非机动车道）+9.0（机动车道）+3.0（非机动车道） |
| 19 | **路 | 支路 | 东西向 | **路～423乡道 | 0.596 | 7 | 7 | 7.0 （机动车道） |
| 20 | 育才路 | 支路 | 南北向 | **路～规划范围线 | 0.185 | 7 | 7 | 7.0 （机动车道） |
| 21 | **路 | 支路 | 南北向 | 358国道～府前路 | 0.421 | 12 | 12 | 2.5（非机动车道）+7.0（机动车道）+2.5（非机动车道） |
| 22 | **小路 | 支路 | 南北向 | 358国道～**大街 | 0.363 | 7 | 7 | 7.0 （机动车道） |
| 23 | 望英路 | 支路 | 南北向 | 望韶路～规划范围线 | 0.261 | 7 | 7 | 7.0 （机动车道） |
| 24 | 德善小路 | 支路 | 东西向 | 望韶路～**街 | 0.392 | 7 | 7 | 7.0 （机动车道） |
| 25 | **巷 | 支路 | 南北向 | 358国道～德善小路 | 0.277 | 7 | 7 | 7.0 （机动车道） |
| 26 | **巷 | 支路 | 南北向 | 望韶路～**巷 | 0.172 | 7 | 7 | 7.0 （机动车道） |
| 27 | 博雅街 | 支路 | 东西向 | 人民路～**路 | 0.563 | 7 | 7 | 7.0 （机动车道） |
| 28 | **路 | 支路 | 东西向 | 人民路～**路 | 0.460 | 12 | 12 | 2.5（非机动车道）+7.0（机动车道）+2.5（非机动车道） |
（2）交通设施规划
在358国道和人民路交叉口东****客运站1处，占地面积0.70公顷。
（3）慢行系统规划
沿防护绿地、人行道、公园绿地形成的慢行系统环，慢行系统包括自行车系统和步行系统。
规划区道路交通规划图
（五）公共服务设施规划
规划区公共管理与公共服务****社区级两级体系，****政府、派出所、****中心、中小学校、****中心，主要是为整个镇区服务的，****服务中心，主要是提供社会保障、医疗保健、社区党建、劳动就业等服务。
依据《**市国土空间规划管理技术规定及计算规则》等相关技术规范要求，根据规划区人口规模，综合确定行政管理设施的布局。****政府、****派出所、望埠人民法庭、****运输局****中队、英****养护所和2****中心。
****中心5处，另外结合2****中心****活动室。
依据《**市国土空间规划管理技术规定及计算规则》等相关技术规范要求，根据规****小学服务半径要求，****小学的布局。****小学以规模办学的指导思想，****小学生上下学交通方式的变化，****小学服务半径，增加配套规模。****小学2所、幼儿园3所，****幼儿园3所。
规划对国家****基地进行改扩建，规划后占地面积21.27公顷；****体育场馆用地，占地面积为0.51公顷；结合公园绿地布置4处居民健身设施，每处用地面积500-1000平方米。
宝墩****卫生院，本规****医院，****社区卫生站，用地面积0.16公顷，****中心设置社区卫生站一处。
****中心规划2处托老所。
规划区公共服务设施规划图
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